Property Description: This three-story multi-family house with basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897, protected as a historical monument. It is a semi-detached building. The building is inaccessible and no longer economically viable due to its condition. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 68,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 47,600.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a historical property at a discounted price and invest in its renovation and revitalization.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. 

All units are currently leased out, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instantaneous water heaters. The condition of the property is significantly neglected, with substantial deferred maintenance. As a result, viewing opportunities have been limited. 

Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, and Saturday/Sunday from 10:00 am - 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 70,333.00 EUR. 

You may secure up to a 30% discount on the market value and pay only 49,233.10 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Thoughts on Price:
The listed price of 70,333.00 EUR for this property reflects its market value, taking into account its current condition and rental income potential. With the opportunity to secure a 30% discount, the reduced price of 49,233.10 EUR presents a compelling investment opportunity for buyers looking to acquire a property with both residential and commercial spaces. Considering the deferred maintenance and limited viewing options, buyers should carefully assess the potential renovation costs and rental income to determine the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a residential and commercial building located at the corner, with apartments and 3 retail spaces, featuring 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and a converted attic. The total living and usable space is 416 sqm. It was built in 1888 and is heated by district heating. Due to limited access, the exact number of units could not be determined, and it is unclear if units on the upper floors have been created by combining parts of the building. The property appears neglected overall, with a significant backlog of repairs.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 320,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 224,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a potentially valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house consists of a total of eight 3-bedroom apartments spread over four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 m² and comes with a balcony. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 m². Some units are currently rented out; however, the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the current circumstances. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned off at a listed market value of 428.000€. There is potential to secure a discounted price of 30%, bringing the cost down to 299.600€. This offer also includes waived notary fees and agency commission. It is important to note that this property is just one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a reduced price. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Multi-family house with a total of eight 3-bedroom apartments on four floors and basement. Each apartment offers a living area of 71 sqm and has a loggia. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. Partially rented out; the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the circumstances. 

Price thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 428,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, making the property available for purchase at 299,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Property Description
This property is located in a closed row construction in the middle of the pedestrian zone. It consists of a storefront on the ground floor, an apartment on the upper floor, and three storage units in the annex. The units are designed in a simple standard. Overall, there is a clear need for maintenance and modernization. - Total living and usable area approx. 190 m²- Gas floor heating - Fully basemented

Thoughts on Price
The asking price of 128.000€ reflects the current condition of the property and the need for renovations and maintenance. With some investment and updates, this property has the potential to increase its value over time. It could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und drei Lagern im Anbau. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. - Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m²- Gas-Etagenheizungen - Voll unterkellert

Other for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with an asking price of 54.500€. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 38.150€. In addition, notary fees and agency commission are waived. While the property may require significant renovation, its prime location in the historic district of Duisburg could make it a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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