Property Description:
A detached single-family house with one floor and partial basement, converted attic, and a one-story, non-basement annex. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in the year 1900, and the garage dates back to the 1950s/60s. The layout includes on the basement level a hallway, a laundry room/boiler room, and a cellar. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic has a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric instant water heater. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the rooms not feasible. Extensive renovation and refurbishment are likely needed.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 305,000.00 EUR but may be secured for as low as 213,500.00 EUR with a potential 30% discount. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers an opportunity for a buyer to acquire a potential investment with the possibility of adding value through renovations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description

This property in Dortmund consists of two semi-detached houses, with a combination of residential and commercial units. The first building has 4 apartments and 2 commercial units spread across 2 floors and an attic. It also includes a basement, 237 square meters of living space, and 145 square meters of usable space. Additionally, there are 2 basement garages and 6 parking spaces. The second building has 3 apartments and 2 commercial units, a basement, and a partially converted attic. It offers 214 square meters of living space and 162 square meters of usable space. There are 3 basement garages, a double garage, and 4 parking spaces. Both buildings were constructed in the early 1960s, with the double garage being added in 2018.

Price Thoughts

The total asking price for this property is 1.443.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.010.100€. This property offers a unique opportunity to invest in a mixed residential and commercial space in a desirable location. Considering the size of the properties, the number of units, and the added benefits of garages and parking spaces, this property presents a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          A) Eine Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über 237 Quadratmeter Wohnfläche und 145 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Kellergaragen und 6 Parkplätze. Baujahr: 1961/62. Der Verkehrswert beträgt 699.200 EUR.B) Eine weitere Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Dieses zweigeschossige Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 214 Quadratmeter, die Nutzfläche 162 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören 3 Kellergaragen, eine Doppelgarage und 4 Parkplätze. Baujahr des Hauptgebäudes: 1962, die Doppelgarage wurde 2018 errichtet. Der Verkehrswert beläuft sich auf 731.800 EUR.C) Ein Grundstück, das Teil einer gepflasterten Garageneinfahrt ist. Der Verkehrswert dieses Grundstückes beträgt 2.000 EUR.D) Ein Teilbereich eines Gartengrundstücks, dessen Verkehrswert bei 10.000 EUR liegt.Haus A wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während Haus B mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Autogeyser, teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über Warmwasserstandspeicher.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Dortmund, Germany

Property Description:
This semi-detached house, built in 1958 and modernized in 2013/2014, is situated on a approximately 1,143 m² plot of land in an established residential area. The property offers the potential for a new construction with 2.5 stories and approximately 600m² of living space. The bright and modern interior features make the rooms inviting and comfortable. The ground floor, with approximately 60.37 m² of living space, provides a spacious living area with an open kitchen, living room with a fireplace, and dining area with a beautiful view of the surroundings. The terrace and large garden offer plenty of space for outdoor activities and relaxation. The ground floor also includes a daylight shower room and access to the upper and lower levels.

On the upper floor, you will find approximately 50.05 m² consisting of a bedroom with a balcony, a children's room, and a daylight bathroom with a bathtub. This results in a total living space of approximately 110.42 m². The basement level has additional rooms that can be customized to fit your needs. A laundry room with access to the garden and a WC are also available. The property is complete with a double garage and storage area for garden tools, as well as parking spaces in front of the garage.

Price Thoughts:
With all of these amenities and the potential for expansion, this property is a great investment opportunity. The location in Dortmund is desirable and the spacious layout offers plenty of room for a growing family or for entertaining guests. Although the price may seem high, considering the size of the property and the potential for additional construction, it is a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1958 und modernisiert 2013/2014,befindet sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück in einer gewachsenenWohnsiedlung.Eine neue Bebauung mit 2,5 geschossiger Bauweise und ca. 600m² Wohnfläche ist möglich.Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihre moderne undansprechende Ausstattung. Das Erdgeschoss mit ca. 60,37 m² Wohnfläche gibtIhnen ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Küche, der Wohnbereich inkl.Kamin sowie der Essplatz mit traumhaftem Blick ins Grüne bilden Ihren neuenLebensmittelpunkt.Ihre Terrasse und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Pool,Hängematte, Sport und Spiel. Des Weiteren befindet sich im EG einTageslichtduschbad sowie die Diele mit Zugang zum DG und KG.Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 50,05 m², aufgeteilt in Schlafzimmer nebstLoggia, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,42 m².Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche - je nach Bedarf - nocheiner individuellen Nutzung zugeführt werden können.Ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein WC sind dort ebenfallsvorhanden.Eine Doppelgarage mit Anbau, in dem Sie Ihre Gartengeräte verstauen können,sowie davor liegende PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Property Description:
This semi-detached house was built around 1998 and features 2 floors with an attic that has been converted into usable space. The living area totals 123 square meters with an additional 24 square meters of usable space. The property also includes a garage for parking. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
The price of 370.000€ for this property in Dortmund seems reasonable considering the size of the living space, the added attic conversion, and the inclusion of a garage. However, it is important to consider factors such as location, condition, and market trends when determining the value of the property. It may be worthwhile to conduct further research and possibly schedule a viewing to assess the overall value of the home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1998, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Nutzfläche: 24m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property description:
2-story detached 2-family house consisting of a main building and an extension. The house is partially basemented and has a living area of 185 square meters and a usable area of 67 square meters. It includes a terrace, garden area, and a garage located behind the house. The building dates back to the year 1900 and is divided as follows: The basement contains cellar rooms, the ground floor has a hallway, a bathroom/ WC, storage and utility room, a kitchen, a bedroom, a dining room, and a living room. The upper floor features a hallway, a kitchen, two bathrooms, a hallway, two children's rooms, a bedroom, and another living room. The heating is provided by a gas boiler, while hot water is supplied by an electric instant water heater and a boiler. Due to the unfavorable arrangement of the residential building, there is no direct access to the garage, so it can only be used as a solid storage space. Price considerations were made due to property-specific characteristics such as construction defects, building damage, maintenance backlog, leaning in the extension, and outdated floor plan design. 

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 360.000,00 EUR, however, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to just 252.000,00 EUR. This deal also includes the waiver of notary fees and agency commission. Considering the size of the property and the potential discounts available, this could be a great investment opportunity for a buyer looking for a project or a fixer-upper in this area of Dortmund.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es besitzt eine Terrasse, Gartenfläche und eine Garage, die sich hinter dem Haus befinden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, Abstell- und Geräteraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und eine Therme. Aufgrund der ungünstigen Anordnung des Wohngebäudes existiert keine direkte Zufahrt zur Garage, weshalb diese lediglich als solider Lagerplatz genutzt werden kann. Es wurden Abschläge vorgenommen aufgrund objektspezifischer Grundstücksmerkmale wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsrückstau, Schieflage im Anbau und unzeitgemäße Grundrissgestaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Spacious bungalow in a convenient location in Dortmund. This property offers barrier-free living with a large 50sqm living room featuring a fireplace and terrace access. The open-plan kitchen complements the living space, leading to a guest room with an additional WC and small shower. There is also a separate storage room and heating room on the same floor. The entrance to the house is on the opposite side of the living room. A small hallway leads to the master bedroom, with the bathroom including a shower and bathtub accessible from there. The heating system is supported by a solar panel system installed in 2021 with a wallbox.

As for the price, at 497.000€, it reflects the value of the property and the amenities it offers, including the spacious living areas, convenient layout, and recent solar panel installation. The property's location in Dortmund also adds to its appeal, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.Von Ihr gehts ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.

House for sale in Dortmund, Germany

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