Property Description

For sale is a multi-family house in Chemnitz with a plot area of 400 m² and a living and usable area of approximately 714 m². The building consists of 25 modern apartments, all equipped with their own bathroom (shower or bathtub). Additionally, the property has 10 underground parking spaces and an elevator. Behind the house, there is a terrace with green space and seating area.

The multi-family house generates an annual net cold rent of approximately €54,000, with a minimum rental period of 10 years, providing a long-term and stable source of income for the new owner.

The price of €950,000 may seem high at first glance, but considering the potential rental income and the solid long-term investment opportunity, it represents a valuable asset in the real estate market. Don't miss out on this opportunity to own a lucrative property in a prime location like Chemnitz.

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Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit einer Grundstücksfläche von 400 m², einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 714 m².Das Gebäude umfasst 25 moderne Apartments, alle ausgestattet mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne). Zudem verfügt das Objekt über 10 Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrstuhl. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Grünfläche und Freisitz.Das Mehrfamilienhaus erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 54.000 €, mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

House for sale in Chemnitz                   - Sachsen, Germany

Property Description
For sale is a multi-family house in Chemnitz with a plot size of 400 m² and a living and usable area of approximately 714 m². The building consists of 25 modern apartments, all equipped with their own bathroom (shower or bathtub). In addition, the property has 10 underground parking spaces and an elevator. Behind the house, there is a terrace with green space and seating area.

The multi-family house generates an annual net cold rent of approximately €54,000, with a minimum lease term of 10 years, providing a long-term and stable income source for the new owner.

Price Thoughts
The price of €950,000 seems reasonable considering the property's size, modern amenities, rental income potential, and the stable rental agreements in place. With the potential for long-term income and growth in the Chemnitz real estate market, this property offers a solid investment opportunity for savvy buyers.

Property Description
For sale is a multi-family house in Chemnitz with a plot area of 400 m², a living area of 500 m², and a total usable area of approximately 700 m². The building comprises 25 modern apartments, all equipped with their own bathroom (shower or bathtub). Additionally, the property has 10 underground parking spaces and an elevator. Behind the house, there is a terrace with green space and seating area.

The multi-family house generates an annual net cold rent of approximately €54,000, with a minimum rental term of 10 years, providing a long-term and stable income source for the new owner.

Thoughts on Price
The listed price of €950,000 for this property in Chemnitz is competitive given the size, location, and income potential it offers. With a high demand for rental properties in the area, investing in this multi-family house presents a great opportunity for steady returns on investment.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit einer Grundstücksfläche von 400 m², einer Wohnfläche von 500 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m².Das Gebäude umfasst 25 moderne Apartments, alle ausgestattet mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne). Zudem verfügt das Objekt über 10 Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrstuhl. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Grünfläche und Freisitz.Das Mehrfamilienhaus erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 54.000 €, mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Property Description:
This interesting property is a villa-style, in need of strong renovation, single-family house with a view of the Zwönitz River and in close proximity to the forest. The 135 m² of living space is spread over two floors, and the entire property is 2,840 m² in size. Built around 1933, the property underwent a renovation of the electrical wiring in 1990. Attractive features include historic wooden doors and a wooden staircase. Wooden planks are laid throughout the house, with the bathroom in need of renovation being tiled. The property is in need of renovation and is not yet connected to the public sewage system. A fiber optic connection is planned to be installed, with the infrastructure already in place. The house is not listed as a historic landmark.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property and the potential for renovation, the asking price of 199,000€ seems reasonable. With its picturesque location overlooking the river and proximity to the forest, this property has great potential for someone looking to restore and modernize a villa-style home. The large plot of land also offers plenty of opportunities for expansion or landscaping. Overall, this property could be a rewarding project for the right buyer willing to invest in renovation and updates.

Objektbeschreibung                          Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m² Wohnfläche, das gesamte Grundstück ist 2.840 m² groß. Das Objekt wurde circa 1933 gebaut und erhielt 1990 eine Erneuerung der Hauselektrik. Attraktive Ausstattungsmerkmale sind historische Holztüren und die Holztreppe. Im Haus sind Holzdielen verlegt, das renovierungsbedürftige Badezimmer ist gefliest. Das Objekt ist unsaniert und noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Geplant ist ein Glasfaseranschluss, der an das Haus geschlossen werden soll. So wurde bereits die Hülle verlegt, das Kabel selbst soll noch folgen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. frisch, engagiert, solide  Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Property description:
The property is an end-of-terrace house with 3 entrances located in a residential area in the district of Bernsdorf/Altchemnitz. It is fully basemented and has 2 parking spaces on the property. The end-of-terrace house has 2 residential units that can be used separately or as a whole by a family. One unit with 42 sqm of living space is located on the ground floor. The other unit with 71 sqm of living space is located on the upper floor and attic. The total living space in the property is 113 sqm, with a total area of 136 sqm. Each unit has a bathroom with a bathtub and a kitchen. Both units can be used together by a large family. It is also possible for the owner to live in one unit and rent out the other, or for different generations to live together in the house.

Price thoughts:
With a listing price of 197,000€, this property offers a great opportunity for a family looking for a spacious home with rental income potential. The separate units provide flexibility in terms of living arrangements, making it suitable for both owner-occupiers and investors. Additionally, the convenient location in a residential area adds to the property's appeal. Overall, this property represents good value for money and has the potential to be a lucrative investment in the long run.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie ist ein Reihenendhaus in einem Reihenhaus mit 3 Eingängen in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Bernsdorf/Altchemnitz gelegen. Sie ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW- Stellplätze. Das Reihenendhaus hat 2 Wohneinheiten, de einzeln oder auch als ganzes durch eine Familie genutzt werden kann. Eine Wohnung mit 42 qm WF befindet sich im Erdgeschoss. Eine Wohnung mit 71 qm WF befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die Wohnfläche in der Immobilie 113 qm, die Nutzfläche 136 qm. Jede Wohneinheit hat ein Bad mit Badewanne und eine Küche. Beide Wohneinheiten können zusammen durch eine große Familie genutzt werden. Denkbar ist auch die Nutzung einer Wohnung durch den Eigentümer und Vermietung der anderen Wohnung oder Nutzung durch jung und alt als Mehrgenerationenhaus.

Property Description:
This property is a residential building with 2 commercial units on the ground floor. The house underwent a complete renovation in the 1990s. From 2018 to 2024, several apartments were modernized and equipped with fitted kitchens. The commercial unit on the ground floor to the right was renovated to a high standard in 2024 and is currently rented out. The rental income is currently around €53,000 per year and is expected to increase to around €60,000 per year in the coming years due to agreed rent adjustments.

Price Thoughts:
With its updated units and steady rental income, this property presents a great investment opportunity. The rental income is already quite substantial and is expected to increase further, making it a promising asset for any investor. The property's location in Chemnitz, Sachsen also adds to its appeal, as the area is known for its economic stability and growth potential. The price of €805.000 reflects the property's value and potential for a solid return on investment.

Objektbeschreibung                          Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG.In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen.Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet.Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 53.000,00 Euro p.A. und werden unter anderem durch vereinbarte Mietanpassungen in den nächsten Jahren auf ca. 60.000,00 Euro gesteigert.

House for sale in Chemnitz - Sachsen, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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