Property Description:
This property is a solid house built in a massive construction. It is completely basemented. The basement features a laundry room, two cellar rooms, a shower with toilet, and a room with ground-level windows and its own external door to the garden. The electrical installation was modernized several years ago. The 3 residential units are separately wired, allowing for individual billing. The heating system has been converted to natural gas. The garden was maintained by a professional landscaping company until a few weeks ago. On the south side of the property, there is a detached prefab garage, half of which is basemented. This area can be used as a small garden house. Another garage is located at basement level under the conservatory of the house. 

The house consists of two and a half stories. The ground floor and upper floor each contain a complete apartment. The upper floor also features an office and a guest toilet. From the living room, there is a unique view over the city of Arnsberg to the opposite Kreuzberg. The large balcony on the west and south side is another highlight of this house. A conservatory above the garage on the south side of the ground floor has an open passage to the living room. The balcony on the west side also offers a unique view over the city. 

The attic contains additional rooms including an attic room with a window to the south, a hallway, a small bathroom with shower and toilet, and a bedroom on the north side.

Price thoughts: The asking price of 295.000€ for this property seems reasonable considering the solid construction, modernized features, and unique views it offers. The separate residential units and well-maintained garden add value to the property. With the additional amenities such as the garage and balconies, this property is a great investment opportunity for someone looking for a spacious and well-maintained home in Arnsberg, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich hier um ein grundsolides Haus in massiver Bauweise. Das Haus ist komplett unterkellert.Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, zwei Kellerräume, eine Dusche mit WC und ein Zimmer mit ebenerdigen Fenstern und einer eigenen Außentür zum Garten.Die Elektroinstallation wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die 3 Wohneinheiten sind getrennt verkabelt und ermöglichen so Einzelabrechnungen.Die Heizung wurde auf Erdgas umgebaut.Der Garten wurde bis vor wenigen Wochen von einem professionellen Gartenbauunternehmen gepflegt.Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich eine vom Wohnhaus abgesetzte Fertiggarage, die zur Hälfte unterkellert ist. Dieser Bereich kann als kleines Gartenhaus genutzt werden.Eine weitere Garage befindet sich in Kellerhöhe unter dem Wintergarten des Hauses.Das Haus besteht aus zweieinhalb Stockwerken. Erdgeschoss und  Obergeschoss beinhalten jeweils eine vollständige Wohnung.Im Obergeschoss befindet sich noch ein Büro und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man eine einzigartige Aussicht über die Stadt Arnsberg bis zum gegenüberliegenden Kreuzberg. Der große Balkon auf der West- und Südseite ist ein weiteres Highlight dieses Hauses.An der Südseite des Erdgeschosses befindet sich über der Garage ein Wintergarten mit einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Der Balkon an der Westseite bietet ebenfalls eine einmalige Aussicht über die Stadt.Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume bestehend aus einem Dachzimmer mit Fenster zum Süden, einem Flur, einem kleinem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf der Nordseite.

House for sale in Arnsberg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This property appears in the form of a semi-detached house and impresses with a multitude of rooms. On the ground floor, there is an open living/dining area with a kitchenette, as well as a shower room. You can also access the laundry room from there through a few stairs leading to the basement with an exit to the outside. The upper floor has three bedrooms and a bathroom with a shower and window. In the converted attic, you will find two more rooms, which can also be used as a bedroom or hobby room after renovation. The offer is rounded off with a spacious garden area that can be customized to your liking. The property is partially basement and has two parking spaces. You acquire a share of 750/1000.

Thoughts on Price
Considering the size of the property and the number of rooms it offers, the asking price of 169.000€ seems reasonable. The additional features such as the garden, parking spaces, and the potential for renovation in the attic make this property a good investment opportunity. In the sought-after location of Arnsberg, Nordrhein-Westfalen, this property offers great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Dieses Wohnungseigentum erscheint in Form einer Doppelhaushälfte und besticht durch die Vielzahl an Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, sowie ein Duschbad. Ebenfalls erreichen Sie von dort die Waschküche durch ein paar Treppen in das Souterrain mit einem Ausgang nach draußen.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Räume vor, welche nach einer Renovierung ebenfalls als Schlaf-/oder Hobbyraum genutzt werden können.Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Gartenanteil, den man sich nach seinen Wünschen herrichten kann. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Stellplätze.Sie erwerben einen Anteil von 750/1000.

Property Description
This stylish single-family house, built in 2019, is located in a sought-after residential area of Arnsberg-Herdringen and impresses with modern architecture and high-quality furnishings. Situated on a charming plot of land, the house offers plenty of space and comfort for families or couples who value a bright and open room layout.

The ground floor features an open living-dining area and an adjoining kitchen, making it the heart of the home. The kitchen seamlessly blends into the space, providing ideal conditions for cooking and enjoying meals together. A guest toilet and a well-designed office complete the ground floor, making it both cozy and functional.

The centrally located fireplace in the living area not only creates a cozy atmosphere but also serves as a stylish design element. A large window front opens up to the terrace and well-maintained garden, providing ample space for relaxation and social gatherings. The garden combines terraced landscaping with a small lawn area, offering versatile uses. The levels are perfect for plants or seating areas, while charming pathways and thoughtful constructions ensure stability and easy maintenance. A unique garden with special charm!

The attic floor has three spacious bedrooms that can be used in various ways - as a master, children's, or guest room. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a bathtub, meeting all comfort and relaxation needs.

The house is fully basemented, providing additional storage space and room for hobbies or fitness equipment. Two parking spaces offer convenient parking right by the house.

The location in Arnsberg-Herdringen combines the benefits of a quiet and family-friendly residential area with a good infrastructure. Schools, kindergartens, and shopping facilities are easily accessible, while the surrounding nature of the Sauerland region invites leisure activities and relaxation. Good transport connections also allow for quick access to surrounding cities.

Some special highlights of the house include the open room concept, large windows with garden views, the inviting fireplace, modern bathroom amenities, and the spacious terrace with a south-west orientation. With its high-quality construction and thoughtful layout, this single-family house is move-in ready and ready to be filled with life by its new residents.

Price Thoughts
The property is priced at 599.000€, which reflects the high quality, modern design, and desirable location of the home in Arnsberg-Herdringen. The spacious and well-appointed interior, along with the attractive outdoor spaces such as the garden and terrace, make this property a great value for buyers looking for a stylish and comfortable family home. Considering the amenities, the convenient location, and the overall appeal of the property, the price is competitive and represents a good investment for those seeking a high-quality living experience in Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, liegt in einer begehrten Wohnlage von Arnsberg-Herdringen und überzeugt mit moderner Architektur sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem charmanten Grundstück bietet das Haus viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf eine helle und offene Raumgestaltung legen.Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nahtlos in den Raum integriert und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein gut geschnittenes Büro ergänzen das Erdgeschoss und machen es sowohl wohnlich als auch funktional.Der zentral platzierte Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern fungiert zugleich als stilvolles Designelement. Eine große Fensterfront öffnet den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten, die zusammen viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bieten. Der Garten vereint eine terrassenförmige Hanggestaltung mit einer kleinen Rasenfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ebenen eignen sich ideal für Pflanzen oder Sitzbereiche, während charmante Wege und durchdachte Konstruktionen Stabilität und einfache Pflege gewährleisten. Ein einzigartiger Garten mit besonderem Charme!Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an Komfort und Erholung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Fitnessgeräte. Zwei Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Lage in Arnsberg-Herdringen verbindet die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur des Sauerlands zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte.Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen das offene Raumkonzept, die großen Fensterfronten mit Blick in den Garten, der einladende Kamin, die moderne Badezimmerausstattung sowie die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Mit seiner hochwertigen Bauweise und durchdachten Aufteilung ist dieses Einfamilienhaus bezugsbereit und wartet darauf, von seinen neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität, die dieses moderne Zuhause zu bieten hat.

Other for sale in Arnsberg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description: 
This property is a solid house built in a massive construction style. The house has a complete basement. In the basement, there is a laundry room, two cellar rooms, a shower with a toilet, and a room with ground-level windows and its own external door to the garden. The electrical installation was modernized a few years ago. The 3 residential units are separately wired, allowing for individual billing. The heating system has been converted to natural gas. The garden was maintained by a professional landscaping company until a few weeks ago. On the south side of the property, there is a detached prefabricated garage, half of which is in the basement. This area can be used as a small garden house. Another garage is located at basement level under the winter garden of the house. 

The house consists of two and a half floors. The ground floor and upper floor each contain a complete apartment. The upper floor also has an office and a guest toilet. From the living room, there is a unique view over the city of Arnsberg all the way to the opposite Kreuzberg hill. The large balcony on the west and south side is another highlight of this house. On the south side of the ground floor, there is a winter garden above the garage with an open passage to the living room. The balcony on the west side also offers a unique view over the city. 

In the attic, there are additional rooms consisting of an attic room with a window to the south, a hallway, a small bathroom with a shower and toilet, and a bedroom on the north side.

Price Thoughts:
With its solid construction, modernized features, unique views, and additional amenities such as the winter garden and multiple garages, this property is priced competitively at 329.000€Kaufpreis. The value of the property is further enhanced by the separate residential units, individually wired electrical systems, and professional landscaping in the garden. For buyers looking for a spacious and well-maintained home in a desirable location like Arnsberg - Nordrhein-Westfalen, this property offers a great opportunity to invest in a comfortable and functional living space.

House for sale in Arnsberg - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caratteristiche

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