This spacious house is situated on a approximately 1000 sqm plot of land, surrounded by trees with a private driveway leading to the garage, large carport, and two parking spaces. The garden features a beautiful, heated pool located southwest of the house, providing sun exposure from morning to evening. The grand entrance is open to the roof, showcasing a stunning view of the beautiful hardwood staircase that connects all floors. 

On the ground floor, there is a room perfect for a wardrobe or home office, a guest WC, a large, high-quality fitted kitchen, and a very bright living and dining area. This area features a premium natural stone fireplace and expansive floor-to-ceiling windows. Outside, there is a spacious terrace with a glass roof and an electric awning. The entire house has electric window lifters that can be programmed with a timer.

The first floor contains the master bedroom with a large bathroom with shower and corner bathtub, two additional bedrooms, and a children's bathroom with shower. All rooms offer panoramic views of the garden and natural surroundings through floor-to-ceiling windows with blinds. The attic functions as its own private area with a large room and a spacious bathroom equipped with a shower and bathtub. 

A standout feature of the attic is the floor-to-ceiling windows on the east and west sides, as well as six large skylights that flood the house with natural light. These windows can be electronically opened and closed. The cozy and bright basement area includes a bedroom, a large hobby room with a glass extension, a bathroom with shower, and a sauna, in addition to the utility room and private laundry room.

Considering the extensive features and amenities offered by this property, the asking price of 5.500€Kaltmiete(netto) in Haimhausen, Bayern is competitive and reflective of its quality and value.

Objektbeschreibung                          Das großzügige Haus befindet sich auf einem ca. 1000 qm großem Grundstück, umgeben von Bäumen mit einer kleinen, privaten Zufahrt zur Garage, dem goßen Carport und den beiden Stellplätzen. Der Garten mit einem wunderschönen, beheizten Pool befindet sich südwestlicher vom Haus und ist von außen nicht einsehbar. Hier hat man von früh bis spät Sonne.Der große Eingangsbereich ist bis zum Dach offen gestallte und ein echtes Highlight mit Blick auf die schöne Echtholztreppe die alle Stockwerke miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, perfekt für eine Garderobe oder ein Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC, eine große, hochwertige Einbauküche und dem sehr hellen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem hochwertigen Kamin aus Naturstein und vielen großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Davor befindet sich die großzügige Terrasse mit einer tollen Glasüberdachung und einer elektrischen Markise. Das ganze Haus verfügt über elektrische Fensterheber die sich auch per Zeitschaltuhr programmieren lassen.Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Kinderbadezimmer mit Dusche. Hier haben sie einen herrlichen Blick auf den Garten und in die Natur. Alle Zimmer haben bodentiefe große Fenster und Rollos. Das Dachgeschoss ist wie ein eigener Bereich mit einem großen Raum und eine großem Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein besonders Highlight sind die bodentiefen Fenster noch Osten und Westen sowie die sechs großen Dachfenster, die das ganze Haus mit Licht durchfluten. Diese Fenster lassen sich  elektrisch öffnen und schließen.  Der Kellerbereich ist sehr gemütlich und hell gestaltet. Hier gibt es neben dem Elektroraum und dem eigenen Waschkeller ein Schafzimmer und einen sehr großen Hobbyraum mit einem Glasvorsprung. Ein besonders Extra ist das Badezimmer mit Dusche und Sauna.

House for rent in Haimhausen                   - Bayern, Germany

Property Description
This spacious house is situated on a 1000 sqm plot, surrounded by trees with a private driveway to the garage, a large carport, and two parking spaces. The garden features a beautiful heated pool located southwest of the house, providing sun from early morning to late evening. The grand entrance area is open to the roof and showcases a stunning wooden staircase connecting all floors. 

The ground floor includes a room perfect for a wardrobe or home office, a guest toilet, a large high-quality fitted kitchen, and a bright living and dining area with a natural stone fireplace and floor-to-ceiling windows. Outside, there is a generous terrace with a glass roof and electric awning. The entire house is equipped with electric shutters programmable via timer. 

On the first floor, you will find the master bedroom with a spacious bathroom featuring a shower and corner bathtub, two additional bedrooms, and a children's bathroom with a shower. All rooms offer expansive views of the garden and surrounding nature through floor-to-ceiling windows with blinds. 

The attic is like its own private sanctuary with a large room and a bathroom complete with shower and bathtub. The floor-to-ceiling windows facing east and west, as well as six large skylights, flood the house with natural light and are electronically operated. 

The 114 sqm basement area is cozy and bright, housing a utility room, a laundry room, a bedroom, and a large hobby room with a glass extension. A unique feature of the basement is the bathroom with shower and sauna.

Thoughts on Price:
The price of 4.950€ Kaltmiete (net rent) for this property in Haimhausen, Bayern seems justified considering the numerous high-quality features and amenities it offers. The spacious layout, luxurious finishes, private outdoor pool, and sauna make this property a desirable and luxurious living space. The well-maintained garden and serene surroundings enhance the value of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a premium living experience.

Objektbeschreibung                          Das großzügige Haus befindet sich auf einem ca. 1000 qm großem Grundstück, umgeben von Bäumen mit einer kleinen, privaten Zufahrt zur Garage, einem großen Carport und zwei Stellplätzen. Der Garten mit einem wunderschönen, beheizten Pool befindet sich südwestlicher vom Haus und ist von außen nicht einsehbar. Hier hat man von früh bis spät Sonne. Der große Eingangsbereich ist bis zum Dach offen gestaltet und ein echtes Highlight mit Blick auf die schöne Echtholztreppe, die alle Stockwerke miteinander verbindet.  Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, perfekt als Garderobe oder Arbeitszimmer geeignet. Zudem gibt es ein Gäste-WC, eine große, hochwertige Einbauküche und einen sehr hellen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem hochwertigen Kamin aus Naturstein und vielen großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Davor befindet sich die großzügige Terrasse mit einer tollen Glasüberdachung und einer elektrischen Markise. Das ganze Haus verfügt über elektrische Rollläden, die sich auch per Zeitschaltuhr programmieren lassen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Kinderbadezimmer mit Dusche. Hier haben sie einen herrlichen Blick auf den Garten und in die Natur. Alle Zimmer haben bodentiefe große Fenster und Rollos. Das Dachgeschoss ist wie ein eigener Bereich mit einem großen Raum und einem großen Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster nach Osten und Westen sowie die sechs großen Dachfenster, die das ganze Haus mit Licht durchfluten. Diese Fenster lassen sich elektrisch öffnen und schließen.   Der 114qm große Kellerbereich ist sehr gemütlich und hell gestaltet. Hier gibt es neben dem Elektroraum und dem eigenen Waschkeller ein Schafzimmer und einen sehr großen Hobbyraum mit einem Glasvorsprung. Ein besonderes Extra ist das Badezimmer mit Dusche und Sauna.

House for rent in Haimhausen - Bayern, Germany

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