This middle-row house is well-suited for a family, offering two floors plus a basement and an expanded attic, with a total living area of 139 square meters. The property includes a garage and a mobile garden pool, making it a functional and enjoyable living space. Built in 1975, it features a well-planned layout that includes a cellar with a hallway, technical room, laundry room, storage room, and hobby room the ground floor boasts an entrance area, hallway, cloakroom, guest toilet, study, kitchen, living room, and terrace while the upper floor consists of a hallway, master bedroom, bathroom/WC, two children's rooms, and a balcony. The attic has a hallway, two additional rooms, a bathroom/WC, and a storage room. The heating system utilizes district heating, ensuring efficient energy use. The building's condition is mostly consistent with its age, being in good condition overall, although some minor renovation work may be needed. The total plot area of 615 square meters pertains to the entire row house complex, with only the acquired portion being relevant. This property presents an excellent opportunity for a comfortable family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, 2 Etagen plus Keller und ausgebautes Dachgeschoss, 139 Quadratmeter Wohnfläche, mit Garage und einem mobilen Gartenpool, Baujahr 1975, inklusive 1.000 EUR Zubehör (Einbauküche). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellkammer.Das Wohnhaus wird durch Fernwärme beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand, teilweise sind geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Grundstücksgröße von 615 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, wobei nur der Anteil, der erworben wird, relevant ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 453.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
A building complex with 15 apartments, spread over four floors, including a basement and converted attic. The living areas range from 28 to 83 m², totaling 950 m². The building has balconies and was built around 1901, with a reconstruction in 1961. There are 12 rented apartments. The apartments are heated by electric infrared heaters, gas central heating, and gas stoves. Some of the apartments have enclosed rooms. The exposure and sunlight in the apartments are good to sufficient, with minimal construction defects.

Price Thoughts
The asking price for this property is 2.200.000€Kaufpreis, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.540.000€Kaufpreis. This is a great deal considering the size of the property and the potential rental income from the already rented apartments. It's a unique opportunity to acquire a property with multiple units in a desirable location like Nuremberg.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 15 Wohnungen, auf vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 83 m², insgesamt 950 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde um 1901 errichtet, mit einem Wiederaufbau im Jahr 1961.Es gibt 12 vermietete Wohnungen. Die Wohnungen werden mittels Elektroinfrarotheizungen, Gasetagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Einige der Wohnungen verfügen über gefangene Zimmer. Die Belichtung und Besonnung der Wohnungen ist gut bis ausreichend, und es gibt nur geringe Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This very well-maintained dream house captivates with its beautiful terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will impress you! Here, you will spend wonderful evenings with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer enough space for the family. A generous bathroom completes the upper level. Additionally, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in many ways. 

Price Thoughts
The property is priced at 699.000€ and is located in a desirable area in Nürnberg, 90455. The price includes a garage parking space for an additional 20.000€ and an outdoor parking space for 5.000€, bringing the total purchase price to 724.000€. This price reflects the value of the property, considering its well-maintained condition, great layout, and convenient location. It is a great investment for those looking for a spacious and comfortable family home with outdoor space to enjoy.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Other for sale in Nurnberg, Germany

Property Description:
For auction is a detached single-family house in one-storey construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 sqm. There is also an annex and a garage, built in 1953, with the annex added in 1980. The layout includes in the basement a stairwell, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and a children's room. The attic provides a hallway, a separate toilet, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The annex has two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot is also being auctioned off. The heating is operated with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear whether it is currently used as a two-family house with two separate apartments. From the outside, the building shows some features of its construction period and some features of the construction period of the annex.

Price Thoughts:
The asking price of 440.000€ seems reasonable for a property of this size and with the included amenities such as an annex, garage, and an undeveloped plot. Potential buyers should consider the opportunity to secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to 308.000€. The absence of notary fees and agent commission also adds value to the purchase. This property has the potential to be a great investment for those looking for a spacious family home with additional space for customization.

Objektbeschreibung                          Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 135 m² verfügt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurden, während der Anbau im Jahr 1980 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Treppenflur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Der Anbau verfügt über zwei Kellerräume im Keller, im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück versteigert.Die Heizung wird gemäß dem Energieausweis mit einem Mix aus Strom betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, daher ist unklar, ob es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt wird. Von außen betrachtet zeigt das Gebäude teilweise Merkmale seiner Bauzeit und teilweise Merkmale der Bauzeit des Anbaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story multi-family house with 4 separate apartments and a basement. The attic has been converted and has a living area of 211 square meters, while the usable area is 69 square meters. Additionally, there is an outbuilding with a usable area of 41.65 square meters. The building was constructed in 1907 and the roof was renovated in 2009, with the facade being renewed in 2013.

The layout is as follows: In the basement, there is a hallway and 4 cellar rooms. On the right side of the ground floor, there is a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, and 2 rooms totaling 36 square meters, while on the left side of the ground floor, there is a hallway, 2 rooms, a kitchen, a bathroom/WC, and a winter garden totaling 40 square meters. On the upper floor, there is a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, and 6 rooms with a total area of 71 square meters. The attic has a hallway, 6 rooms, a bathroom/WC, and a kitchen with a total living area of 64 square meters.

The apartments have individual gas ovens for heating and gas instantaneous water heaters for hot water. They are in need of renovation. 

Price Thoughts
The property is currently being auctioned at a price of 690,000.00 EUR. However, potential buyers may secure a 30% discount on the estimated value, bringing the price down to 483,000.00 EUR. This offers a great opportunity to acquire the property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. For more information and to potentially acquire your ideal property at a discounted price, contact us at the phone number provided.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnungen und Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 211 Quadratmetern, während die Nutzfläche 69 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 41,65 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und im Jahr 2009 das Dach saniert sowie 2013 die Fassade erneuert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und 4 Kellerräume. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 2 Zimmer mit insgesamt 36 Quadratmetern, während auf der linken Seite des Erdgeschosses ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Wintergarten mit insgesamt 40 Quadratmetern zu finden sind. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 6 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 71 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 6 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit insgesamt 64 Quadratmetern Wohnfläche.Die Wohnungen verfügen über einzelne Gasöfen zur Beheizung und Gas-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Sie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Up for auction is a detached single-family house in a one-story construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 m². Additionally, there is an extension and a garage, built in 1953, with the extension added in 1980. The layout includes in the basement a stairs corridor, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with WC, a storage room, and a children's room. The attic features a hallway, a separate WC, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The extension includes two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot of land is also being auctioned.

The heating system operates with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear if it is currently being utilized as a two-family house with two separate apartments. From the exterior, the building exhibits features from its construction period as well as those from the construction period of the extension.

Thoughts on Price:

The property is listed at a market value of 440,000 euros. However, there is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for only 308,000 euros. Furthermore, notary fees and agency fees are waived, making it a cost-effective investment opportunity.

This property presents an intriguing prospect for buyers looking to acquire a spacious family home or potential rental units. The combination of the main house, the extension, and the additional undeveloped land offers versatility in potential use and expansion opportunities. Considering the location in Nürnberg and the amenities included, the property's price is competitive and attractive for prospective buyers seeking a property with potential for future growth and development.

This dream house captivates with a spacious living and dining area that provides direct access to the garden. In the tranquil garden, you can leave your daily stress behind and enjoy cozy evenings with friends and family. The upper floor features three bedrooms and a bathroom, while the middle floor also comprises three bedrooms and another bathroom, providing ample space for the entire family. Additionally, the middle floor grants access to the stunning rooftop terrace that is sure to impress. Completing this exceptional home is a separate apartment located in the basement, which includes its own entrance, bathroom, and kitchenette. Furthermore, this family residence boasts an intelligent layout that offers plenty of creative options for use. Experience the charm of this remarkable property for yourself and schedule a private viewing today.

Objektbeschreibung                          Das Traumhaus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Im ruhigen Garten können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und mit Freunden und Familie gemütliche Abende genießen. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie im mittleren Geschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, diese bieten genug Platz für die ganze Familie. Im mittleren Geschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse, diese wird Sie begeistern. Abgerundet wird  das Haus mit einer Anliegerwohnung im Keller mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kochnische. Des weiteren verfügt dieses Familiendomizil über intelligente Raumaufteilung, die viel Kreativität bietet und sich vielfältig nutzen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Apartment for sale in Nurnberg, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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