Exclusive property at PBH Immo! In Strasbourg, near the Illkirch forest, come visit this beautiful detached house, built in the 1950s and renovated in 2018, with a living area of 128.72m2 on a plot of land of 5.26 ares. It is located in a residential street, only composed of detached houses, giving you the feeling of living in a village. Yet you are in Strasbourg, with the advantage of being close to all necessary amenities, all within walking distance: shops, schools, nurseries, parks, nature reserve, lake, tram/bus, ... And only 20 minutes from the city center of Strasbourg by bike. The residents of the neighborhood appreciate its calmness, proximity to nature, and the range of amenities available for families.

The house underwent numerous renovation works in 2018, both inside and outside, including the installation of external thermal insulation (Ite). Therefore, you can move in without the worry of renovations. On the ground floor, you will find the kitchen and dining area, opening onto a veranda with direct access to the garden, a living/dining room, a study that can double up as a bedroom on the ground floor, and a WC with a hand basin. Upstairs, there are 3 more bedrooms - two with outdoor access and one equipped with an adjoining dressing room - a bathroom with shower, washbasin, and WC, as well as an adjacent laundry room. No need to go down to the basement for your laundry! Additionally, in the basement, you have the entire surface of the house as annexes, with a boiler room, a laundry room with garden access, a spacious cellar, and a first garage. A second garage has been added outside with the possibility of parking 2 vehicles in front. Not to mention the insulated attic under the floor, which provides significant additional storage space.

Technical aspects of the house include external insulation, all PVC double-glazed windows, and heating provided by a De Dietrich boiler, powered by natural gas with an integrated hot water tank. 

This property presents a great value for its size, location, and recent renovations. The asking price of 445,000 is competitive for the Strasbourg market and offers a fantastic opportunity for a family looking for a peaceful yet conveniently located home. Don't miss out on this chance to own a piece of paradise in Strasbourg.

En Exclusivité Chez Pbh Immo !À Strasbourg, à proximité de la forêt dIllkirch, venez visiter cette magnifique maison individuelle, construite en dans les années 1950, et rénovée en 2018, dune superficie 128.72m2 habitables, sur une parcelle de terrain de 5.26 ares. Elle est située dans une rue résidentielle, uniquement composée de maisons individuelles, vous donnant limpression dhabiter un village. Vous êtes pourtant bien à Strasbourg, avec lavantage dêtre proche de toutes les commodités nécessaires, dailleurs toutes accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, périscolaire, parcs, réserve naturelle, lac, tram/bus, ... Et à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, à vélo. Les habitants du quartier apprécient son calme, sa proximité davec la nature et lensemble des commodités disponibles pour les familles.Disponibilité à compter du 01 juillet 2025. Visites possibles dès novembre 2024. La maison a fait loffice de nombreux travaux de rénovation en 2018, à lintérieur comme à lextérieur, avec notamment la pose dune isolation thermique extérieure (Ite). Autant dire que vous pourrez vous y installer, sans avoir le soucis des travaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine et son coin repas, donnant sur une véranda avec accès direct sur le jardin, un salon/séjour traversant, un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée, ainsi quun Wc avec lave-main. A létage, vous trouverez 3 autres chambres - deux donnant sur un extérieur et une équipée dune pièce dressing attenante - une salle deau avec douche, lavabo et Wc, ainsi quune buanderie attenante. Pas besoin de descendre au sous-sol pour vos lessives ! Pour compléter, vous bénéficiez, en sous-sol, de toute la surface de la maison en annexes, avec le local chaufferie, un local buanderie avec accès au jardin, une belle surface de cave et un premier garage. Un deuxième garage a été ajouté à lextérieur avec la possibilité de stationner 2 véhicules devant. Sans oublier le grenier, isolé sous plancher, qui permettra une surface de stockage supplémentaire non négligeable. Aspects Techniques La maison compte une isolation par lextérieur, lensemble des fenêtres en Pvc double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière de Dietrich, alimentée au gaz de ville avec son ballon deau chaude sanitaire intégré. Contact Vous avez dautres questions ou souhaitez programmer une visite ? Nhésitez pas à dès maintenant, Bastien Cuenot, Conseiller immobilier indépendant, Ei, pour le réseau Pbh Immo ou sur Rsac 811 805 175 - Ei Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

House for sale in Strasbourg, France

Sale Pending! 3-room apartment of 62m² sold rented on the 3rd floor of a condominium from 2015 located on Ingold Street in Strasbourg Neuhof. The property offers an entrance with storage space, a living space with open kitchen (with pantry) giving access to the terrace, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Ideal location just a 3-minute walk from the Rodolphe Reuss tram stop and the supermarket. Individual gas heating, no work required. A parking space is included in the lot. Rent excluding charges 622€ + 50€ of charges - Average annual amount of the share of charges (budget forecast): 996€, or 83€ per month. This property is subject to the status of the condominium. Number of lots in the Condominium: 15

Thoughts on the price:
The property's location near public transportation and amenities like supermarkets makes it very attractive for tenants and potential buyers. The fact that it is already rented out also provides immediate income for the new owner. Additionally, the individual gas heating and the included parking space are added benefits. The price of 119,000€ seems reasonable considering the location, condition, and amenities of the property.

Sous Compromis De Vente! Appartement 3 pièces 62mÂ² vendu loué au 3e étage dune copropriété de 2015 située rue Ingold Strasbourg Neuhof. Le bien propose une entrée avec rangements, un espace de vie séjour / cuisine ouverte (avec cellier) donnant accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Localisation idéale à 3 minutes à pieds de larrêt de Tram Rodolphe Reuss et du supermarché. Chauffage individuel au gaz, pas de travaux à prévoir. Une place de parking est incluse dans le lot. Loyer hors charges 622â¬ + 50â¬ de charges - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 996 â¬ soit 83 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sebastien Ott Inscrit au Rsac de Strasbourg 752 438 275, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Strasbourg, France

Located in the eco-district of Danube in Strasbourg, this commercial space offers 433 square meters of space, including a 404 square meter sales area and a 29 square meter mezzanine. The property is ideal for a variety of business ventures, with ample room for displays and customer interaction. 

The price of 749,886 for this property reflects its prime location in a sought-after area of Strasbourg, as well as the generous square footage and unique features it offers. With its modern design and versatile layout, this commercial space presents an excellent opportunity for investment and growth.

Sur Strasbourg lEco-quartier Danube local commercial de 433 m² Su, espace de vente de 404.00 m, mezzanine de 29 m²

Other for sale in Strasbourg, France

Located on the prestigious Allée de la Robertsau in Strasbourg, close to the Parc de l'Orangerie, this 133m2 apartment in a corner building from 1964 is filled with natural light and offers stunning views. Situated on the 7th and penultimate floor with an elevator, this 4/5 room apartment consists of an entrance with a closet, a living room with a beautiful view and balcony, a kitchen opening onto the living room, 3 bedrooms (2 with air conditioning), a bathroom with double sink, bathtub, shower, and closet, a separate toilet with a sink, and a laundry room. The building has a concierge and collective heating, along with parquet floors in the living room and bedrooms. Electric shutters are also included. 

There is the option to purchase a garage for an additional 50,000 euros. The current price of the apartment is 670,000 euros before agency fees, with an additional 5% TTC agency fee (33,500 euros) payable by the buyer, bringing the total price to 703,500 euros. The annual condominium fees are approximately 3,500 euros or around 300 euros per month. The DPE rating for energy costs is estimated between 1240 euros and 1740 euros per year, with average energy prices indexed as of January 1, 2021. The DPE is rated as D with 168 kWh/m²/year, and the GES is rated as D with 35 kg CO2/m²/year.

This property is part of a condominium with 30 main lots and no ongoing legal proceedings. For visits, please contact Sarah Lux-Flavier by phone or email. 

Considering the desirable location, spacious layout, and additional amenities such as the garage option, the price of 703,500 euros reflects the value and potential that this property offers.

Strasbourg , sur la prestigieuse Allée de la Robertsau, à proximité du parc de lOrangerie, dans un immeuble dangle de 1964, appartement 133m2, tout en lumière, orienté sud - ouest, au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur.Cet appartement 4/5 pièces se compose ainsi : une entrée avec placard, un salon séjour avec une magnifique vue et donnant sur un balcon , une cuisine équipée donnant sur le séjour, 3 chambres dont 2 sont équipées de la climatisation, une salle de bains avec fenêtre comprenant double vasque, baignoire, douche et placard, un Wc avec lave-mains , une buanderie. Un concierge soccupe de limmeuble.Le chauffage est collectif. Parquet dans le séjour et les chambres. Volets électriques.Possibilité de garage en sus : 50 000 â¬Prix : appartement 670 000â¬ hors honoraires Honoraires : 5% Ttc soit 33 500 â¬ à la charge de lacquéreur Prix : 703 500 â¬ honoraires inclusCharges de copropriété : environ 3 500â¬/an soit environ 300â¬/moisDPE établi le , estimation des coûts annuels dénergie du logement comprise entre 1240 â¬ et 1740 â¬, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Dpe : D â 168 kWh/mÂ².anGES : D â 35 kg CO2/mÂ².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrA propos de la copropriété : 30 lots principaux - pas de procédure en cours.Pour les visites, sadresser à Sarah Lux-Flavier soit par téléphone soit par mail.Prix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg

3 bedrooms apartment for sale in Strasbourg, France

Located in the Eco-district Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious 433 sqm of space. The main selling area covers 404 sqm, with an additional mezzanine of 29 sqm. The property is ideal for a variety of businesses looking to establish themselves in a vibrant and growing area. With its prime location and ample space, this property is a great investment opportunity.

As for the price of 749,894, it reflects the value of the property's location in a sought-after area like Strasbourg and the size of the commercial space available. Given the potential for growth and development in the Eco-district Danube, this property offers a solid investment with the opportunity for a high return.

For lovers of charm and character properties, come and visit this unique duplex nestled in the quiet of a charming small Art Deco condominium in the heart of the Council of XV district. With a total area of 230 sqm (213 sqm under the Carrez law), it consists of 8 rooms (5 bedrooms - possibility of 6) and a beautiful enclosed garden of 250 sqm.

With its private access, this rare property for sale functions like a house, with a raised ground floor boasting high ceilings (3.15m) that connects to a lower level with direct access to an intimate garden. 

On the upper level, you enter through a beautiful entrance, then a vestibule leading to the living room and dining room with their period parquet floors, three beautiful bedrooms, a bathroom with cast iron bathtub and walk-in shower, separate toilet, a large fully equipped kitchen extended by an ideal terrace for outdoor dining, as well as two other terraces.

In a chic loft atmosphere, the lower part offers direct access to the garden and includes a large gym (with versatile uses that can be divided to create an additional bedroom), a kitchenette, a guest bedroom with integrated bathroom, a laundry room, a separate toilet, and a large storage room (possibility to separate the two levels for Airbnb or short term rental).

In very good general condition, this property also comes with two parking spaces and the possibility for professional activity.

The price of 1295000 for this unique and character-filled property in Strasbourg seems justified considering its size, amenities, and location in a sought-after district. The rarity of such a property, along with its potential for various uses, makes it a valuable investment for those looking for a special place to call home.

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme dune charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des Xv, dune superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (5 chambres - 6 possibles) et dun beau jardin clos de 250 m²Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée dun rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimisteEn partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet dépoque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à litalienne, des toilettes séparées,une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrassesDans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin elle est composée dune grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), dune kitchenette, dune chambre damis avec sa salle de bain intégrée, dune buanderie, dun toilette séparé et dun grand débarras (possibilité de scinder les deux niveau pour du airbnb ou de la location ponctuelle)Très bon état généralDeux places de stationnement viennent compléter ce bienActivité professionnelle possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

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