Exclusive property at PBH Immo! In Strasbourg, near the Illkirch forest, come visit this beautiful detached house, built in the 1950s and renovated in 2018, with a living area of 128.72m2 on a plot of land of 5.26 ares. It is located in a residential street, only composed of detached houses, giving you the feeling of living in a village. Yet you are in Strasbourg, with the advantage of being close to all necessary amenities, all within walking distance: shops, schools, nurseries, parks, nature reserve, lake, tram/bus, ... And only 20 minutes from the city center of Strasbourg by bike. The residents of the neighborhood appreciate its calmness, proximity to nature, and the range of amenities available for families.

The house underwent numerous renovation works in 2018, both inside and outside, including the installation of external thermal insulation (Ite). Therefore, you can move in without the worry of renovations. On the ground floor, you will find the kitchen and dining area, opening onto a veranda with direct access to the garden, a living/dining room, a study that can double up as a bedroom on the ground floor, and a WC with a hand basin. Upstairs, there are 3 more bedrooms - two with outdoor access and one equipped with an adjoining dressing room - a bathroom with shower, washbasin, and WC, as well as an adjacent laundry room. No need to go down to the basement for your laundry! Additionally, in the basement, you have the entire surface of the house as annexes, with a boiler room, a laundry room with garden access, a spacious cellar, and a first garage. A second garage has been added outside with the possibility of parking 2 vehicles in front. Not to mention the insulated attic under the floor, which provides significant additional storage space.

Technical aspects of the house include external insulation, all PVC double-glazed windows, and heating provided by a De Dietrich boiler, powered by natural gas with an integrated hot water tank. 

This property presents a great value for its size, location, and recent renovations. The asking price of 445,000 is competitive for the Strasbourg market and offers a fantastic opportunity for a family looking for a peaceful yet conveniently located home. Don't miss out on this chance to own a piece of paradise in Strasbourg.

En Exclusivité Chez Pbh Immo !À Strasbourg, à proximité de la forêt dIllkirch, venez visiter cette magnifique maison individuelle, construite en dans les années 1950, et rénovée en 2018, dune superficie 128.72m2 habitables, sur une parcelle de terrain de 5.26 ares. Elle est située dans une rue résidentielle, uniquement composée de maisons individuelles, vous donnant limpression dhabiter un village. Vous êtes pourtant bien à Strasbourg, avec lavantage dêtre proche de toutes les commodités nécessaires, dailleurs toutes accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, périscolaire, parcs, réserve naturelle, lac, tram/bus, ... Et à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, à vélo. Les habitants du quartier apprécient son calme, sa proximité davec la nature et lensemble des commodités disponibles pour les familles.Disponibilité à compter du 01 juillet 2025. Visites possibles dès novembre 2024. La maison a fait loffice de nombreux travaux de rénovation en 2018, à lintérieur comme à lextérieur, avec notamment la pose dune isolation thermique extérieure (Ite). Autant dire que vous pourrez vous y installer, sans avoir le soucis des travaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine et son coin repas, donnant sur une véranda avec accès direct sur le jardin, un salon/séjour traversant, un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée, ainsi quun Wc avec lave-main. A létage, vous trouverez 3 autres chambres - deux donnant sur un extérieur et une équipée dune pièce dressing attenante - une salle deau avec douche, lavabo et Wc, ainsi quune buanderie attenante. Pas besoin de descendre au sous-sol pour vos lessives ! Pour compléter, vous bénéficiez, en sous-sol, de toute la surface de la maison en annexes, avec le local chaufferie, un local buanderie avec accès au jardin, une belle surface de cave et un premier garage. Un deuxième garage a été ajouté à lextérieur avec la possibilité de stationner 2 véhicules devant. Sans oublier le grenier, isolé sous plancher, qui permettra une surface de stockage supplémentaire non négligeable. Aspects Techniques La maison compte une isolation par lextérieur, lensemble des fenêtres en Pvc double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière de Dietrich, alimentée au gaz de ville avec son ballon deau chaude sanitaire intégré. Contact Vous avez dautres questions ou souhaitez programmer une visite ? Nhésitez pas à dès maintenant, Bastien Cuenot, Conseiller immobilier indépendant, Ei, pour le réseau Pbh Immo ou sur Rsac 811 805 175 - Ei Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

House for sale in Strasbourg, France

Located in the Eco-district Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious 433 sqm of space. The main selling area covers 404 sqm, with an additional mezzanine of 29 sqm. The property is ideal for a variety of businesses looking to establish themselves in a vibrant and growing area. With its prime location and ample space, this property is a great investment opportunity.

As for the price of 749,894, it reflects the value of the property's location in a sought-after area like Strasbourg and the size of the commercial space available. Given the potential for growth and development in the Eco-district Danube, this property offers a solid investment with the opportunity for a high return.

Sur Strasbourg lEco-quartier Danube local commercial de 433 m² Su, espace de vente de 404.00 m, mezzanine de 29 m²

Other for sale in Strasbourg, France

Located in the eco-district of Danube in Strasbourg, this commercial space offers 433 square meters of space, including a 404 square meter sales area and a 29 square meter mezzanine. The property is ideal for a variety of business ventures, with ample room for displays and customer interaction. 

The price of 749,886 for this property reflects its prime location in a sought-after area of Strasbourg, as well as the generous square footage and unique features it offers. With its modern design and versatile layout, this commercial space presents an excellent opportunity for investment and growth.

Located in the eco-friendly neighborhood of Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious area of 433 m². The main selling area consists of 404 m², with an additional mezzanine of 29 m². This property is ideal for those looking to establish a thriving business in a bustling area. 

With a price tag of 749898, this property offers great value for its size and prime location. The eco-friendly surroundings and modern design elements make it a desirable investment for those looking to grow their business in a sustainable community. Don't miss out on this opportunity to own a piece of prime commercial real estate in Strasbourg.

Discover this ideal F5 Apartment Crossing for a professional activity or exceptional comfort of life!

Property Details:
Type: Crossing F5 apartment with 3 balconies
Surface: 115 sqm
Floor: 1st floor of a 4-story building with elevator
Step into this bright and spacious space with:
Double renovated living room and dining room in 2022
Brand new fully equipped kitchen, with access to a balcony
3 bedrooms:
13 sqm with built-in wardrobe
12.5 sqm with en-suite bathroom (bathtub)
10.7 sqm

Location and Accessibility:
All amenities just a 2-minute walk away (bakery, supermarket, tobacco shop).
Highway access in 5 minutes, ideal for easy commuting.
10 minutes walk from the Neuhof tram stop, facilitating access to the city center.

Condominium Features:
Building from the 1988s, well maintained and managed by Citya Immobilier.
Energy audit conducted in 2023, work to be validated in December 2024.
Condo fees include: building maintenance, garbage disposal, elevator, and work funds.

Additional Features:
Possibility to acquire a closed garage in a secure private parking lot, accessible only by the condominium for an additional €17,000.

Why choose this property?
This apartment is perfect for a healthcare professional, such as a doctor, nutritionist, osteopath, therapist, or pediatrician, looking to establish a private practice in a quiet and spacious space, with the possibility of accommodating multiple practitioners.

Contact me to schedule a visit or for more details on this apartment with multiple advantages!

Interactive sale with progressive pricing: offers will be received on the Winup platform on __ at 20:00.
The starting price of the offers is €247,000 (including fees). Participants can bid in increments of €2,500.
An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and final offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a mere intention to purchase.

Learn more on the WinUp Immo site.

? Découvrez cet Appartement F5 Traversant idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel !? Détails du Bien :Type : Appartement F5 traversant avec 3 balconsSurface : 115 m²Étage : 1er étage dun immeuble de 4 étages avec ascenseurEntrez dans cet espace lumineux et spacieux avec :Double salon et salle à manger rénovés en 2022Cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon3 chambres :13 m² avec placard intégré12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire)10,7 m²? Localisation et Accessibilité :Toutes les commodités à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac).Accès autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements.À 10 minutes à pied de larrêt de tram Neuhof, facilitant laccès au centre-ville.? Caractéristiques de la Copropriété :Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré par Citya Immobilier.Audit énergétique réalisé en 2023, travaux à valider en décembre 2024.Les charges de copropriété incluent : entretien du bâtiment, poubelles, ascenseur et fonds de travaux.✨ En plus :Possibilité dacquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires.Pourquoi choisir ce bien ?Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel quun médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité daccueillir plusieurs praticiens.? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de détails sur cet appartement aux multiples atouts !Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00.Le prix de départ des offres est de 247 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

3 bedrooms other for sale in Strasbourg, France

For lovers of charm and character properties, come and visit this unique duplex nestled in the quiet of a charming small Art Deco condominium in the heart of the Council of XV district. With a total area of 230 sqm (213 sqm under the Carrez law), it consists of 8 rooms (5 bedrooms - possibility of 6) and a beautiful enclosed garden of 250 sqm.

With its private access, this rare property for sale functions like a house, with a raised ground floor boasting high ceilings (3.15m) that connects to a lower level with direct access to an intimate garden. 

On the upper level, you enter through a beautiful entrance, then a vestibule leading to the living room and dining room with their period parquet floors, three beautiful bedrooms, a bathroom with cast iron bathtub and walk-in shower, separate toilet, a large fully equipped kitchen extended by an ideal terrace for outdoor dining, as well as two other terraces.

In a chic loft atmosphere, the lower part offers direct access to the garden and includes a large gym (with versatile uses that can be divided to create an additional bedroom), a kitchenette, a guest bedroom with integrated bathroom, a laundry room, a separate toilet, and a large storage room (possibility to separate the two levels for Airbnb or short term rental).

In very good general condition, this property also comes with two parking spaces and the possibility for professional activity.

The price of 1295000 for this unique and character-filled property in Strasbourg seems justified considering its size, amenities, and location in a sought-after district. The rarity of such a property, along with its potential for various uses, makes it a valuable investment for those looking for a special place to call home.

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme dune charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des Xv, dune superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (5 chambres - 6 possibles) et dun beau jardin clos de 250 m²Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée dun rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimisteEn partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet dépoque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à litalienne, des toilettes séparées,une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrassesDans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin elle est composée dune grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), dune kitchenette, dune chambre damis avec sa salle de bain intégrée, dune buanderie, dun toilette séparé et dun grand débarras (possibilité de scinder les deux niveau pour du airbnb ou de la location ponctuelle)Très bon état généralDeux places de stationnement viennent compléter ce bienActivité professionnelle possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

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Caratteristiche

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