Located in the heart of the historic center of Pézenas, this charming house offers a unique opportunity for those looking for a property with character. The ground floor features a renovated commercial space ideal for a professional practice, with stone walls, a water point, and a spacious vaulted cellar. The first floor boasts a fully equipped kitchen, a cozy living area, a bathroom, and two bedrooms for added privacy. The master bedroom even has a separate shower and toilet.

The highlight of this property is the pleasant terrace on the top level, perfect for enjoying the natural light and sunny mornings. Built before 1900, the house exudes old-world charm and authenticity, making it a standout option for those seeking a distinctive property in Pézenas.

Priced at 249,000, this property offers a versatile opportunity for investment, whether you choose to use the commercial space for your own business, rent it out for monthly income, or simply sell it. The dual entrances provide added convenience, and the prime location in the city center makes it a desirable choice for buyers. Don't miss this chance to own a unique and historic home in Pézenas.

34120 - Pézenas - Centre Historique - Charmante Maison Avec Terrasse - Avec Au Rdc Un Local Commercial Ou Profession Libérale - Vaste Cave VOUTÉEeffiCity et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison située au cœur du centre ville de Pézenas.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local rénové idéal pour profession libérale avec point deau, murs en pierre, 3 belles pièces en enfilade, belle cave voutée.Vous pouvez investir ce local pour votreactivité, ou le louer ce qui vous apporte une belle rentabilité mensuelle ou le vendre tout simplement, deux entrées indépendantesAu 1er étage une cuisine entièrement équipée, ainsi quun agréable espace salon, salle de bain Wc Les deux chambres se situent à létage pour plus dintimité, dont une chambre parentale avec douche et Wc séparés, agréable terrasse au dernier niveau Son exposition est idéale pour profiter de la luminosité naturelle et de la douceur des matins ensoleillés.Construite avant 1900, cette maison bénéficie de tout le charme de lancien et saura vous séduire par son authenticité. Une véritable opportunité pour les amateurs de biens atypiques et uniques à Pézenas.Nhésitez pas à nous pour plus dinformations et pour organiser une visite. Contactez Valérie Forme ou par mail INTERAGENCE Appréciée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Valérie Forme - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Located in the heart of Pézenas, this property offers endless possibilities for a change of lifestyle. Whether you dream of becoming a winemaker, artist, or opening your own restaurant, this unique ensemble of buildings is sure to inspire your creativity. 

The property includes a renovated former winemaking facility turned into a 150m² living space with 3 bedrooms, as well as several covered outdoor areas, a garage, and a 250m² wine cellar complete with original tanks from 1931.

Spread over multiple levels, the interior features a spacious kitchen/dining area, a comfortable living room, and three generous bedrooms. Outside, the property boasts a garden, a courtyard, and a terrace with a barbecue, perfect for enjoying the Mediterranean climate.

With electric heating, a well-maintained roof, and double-glazed windows, this property is ready for its new owners to move in and start living the dream. Priced at 299,000 Euros, this property offers great potential for anyone looking to create their own unique ambiance in the heart of Pézenas.

Considering the location, size, and potential of this property, the price is competitive and represents a great investment opportunity in this sought-after area.

Village tous commerces, supermarchés, piscine, halle de sport, restaurants, écoles et collège, à 10 minutes de Pézenas, Béziers et à 20 minutes des plages.Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de bâtiments en plein cœur du village vous offre de nombreuse possibilités. Devenez vigneron, artiste ou même créez votre propre restaurant ! Le bien est constitué dun ancien ramonétage rénové en habitation de 150 m² dont 3 chambres, de plusieurs préaux (70 m² et 45 m²), dun garage mais aussi dun chai viticole de 250 m² avec ses cuves dorigine (1931).Rez = 2 Préaux de 45 m² et 70 m² + garage de 42 m².1er = Entrée par terrasse de 14.4 m² avec accès à une terrasse plus haut de 11.5 m² avec barbecue + hall dentrée de 18.4 m² + cuisine/salle à manger de 21.7 m² + salon/séjour de 29 m² + Wc avec lave-mains.2ème = Hall de 18 m² + 3 chambres de 17.2 m², 19 m² et 15.5 m² + salle deau de 10.3 m² (2 lavabos, douche italienne, Wc, placards encastré, branchement lave-linge).Extérieur = 2 préaux de 45 m² et 70 m² dont un avec accès indépendant sur une impasse + chai viticole de 250 m² divisé en 2 parties denviron 100 m² et 150 m² avec cuves dorigine (1931) + jardin denviron 500 m² + cour pavée denviron 200 m² + terrasse en hauteur denviron 11.5 m² avec barbecue et accès à un jardinet (possibilité de creuser pour installer une piscine à débordement !) .Divers = Chauffage électrique + taxe foncière de 1374 € + toit en très bon état + double vitrage.Prix = 299.000 € (Gros potentiel pour cet ensemble !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Located just 5 minutes from Pézenas, a charming medieval town popular with tourists, and 25 minutes from both Béziers and the beautiful beaches of the region, this property offers endless possibilities. Situated on approximately 3.5 hectares of land, this former farmhouse includes two residences - the main house spanning 560 sqm and a 100 sqm caretaker's house.

The main house has been renovated to a high standard, with spacious rooms throughout. The ground floor features a 45 sqm entrance hall, a 70 sqm vaulted lounge opening onto a 121 sqm inner courtyard with access to the old wine cellars, a 32 sqm fully equipped kitchen, a guest toilet, and a dressing room. 

On the first floor, you will find a large 69.5 sqm living room with access to the back garden and pool, a 41 sqm bedroom with a 25 sqm ensuite bathroom, a 30 sqm bedroom with a 6.6 sqm ensuite bathroom, a 31 sqm bedroom with a 9 sqm ensuite shower room, and a 6.5 sqm hallway. The second floor boasts a 12 sqm mezzanine, a 16.8 sqm mezzanine leading to a 29 sqm bedroom with a 7.4 sqm ensuite bathroom, and a 31 sqm bedroom with a 9 sqm ensuite bathroom.

The caretaker's house offers 100 sqm of living space with 2 bedrooms and 2 gardens. Outside, there are two 280 sqm wine cellars, two large adjacent irrigated plots (around 3 hectares) with access to the Bas Rhone, a 12x6m swimming pool with a retractable cover.

Additional features include central heating using fuel, air conditioning in the bedrooms, excellent overall condition, an annual property tax of €3800, ideal visibility with a slightly less tranquil setting compared to the countryside, water supply from a well and borehole, 3 septic tanks, 2 electric meters, and city electricity.

Priced at €1,590,000, this property offers a unique opportunity for a variety of projects such as events, equestrian center, or a restaurant. The price reflects the beauty and potential of this exceptional estate.

A 5 minutes de Pézenas, ville médiévale et touristique, à 25 minutes de Béziers, 25 minutes des plages, tous commerces et restaurants.Une invitation à de nombreux projets (événementiel, centre équestre, restaurant etc…) avec cette ancienne métairie comprenant 2 habitations de 560 m² et 100 m² (maison de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain. La maison principale a été rénovée avec qualité, les pièces sont toutes ultra spacieuses. Un coin jardin avec piscine, une belle cour intérieure donnant sur 2 anciens chais. Possibilité de maraîchage sur les terrains attenants!Maison principaleRez = Hall dentrée de 45 m² + salon voûtée de 70 m² donnant sur une cour intérieure de 121 m² (avec accès aux chais) + cuisine équipée de 32 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle) et accès au jardin avant + Wc et vestiaire de 8 m².1er = Grand salon de 69.5 m² avec accès au jardin arrière/piscine + chambre de 41 m² en suite avec salle de bain de 25 m² (baignoire hydro jet, 2 vasques, douche, bidet et Wc) + chambre de 30 m² en suite avec salle de bain de 6.6 m² (baignoire, vasque et Wc) + hall de 6.5 m² + chambre de 31 m² en suite avec salle deau de 9 m² (douche italienne, vasque et Wc).2ème = Mezzanine de 12 m² + une autre mezzanine de 16.8 m² avec accès à une chambre de 29 m² en suite avec une salle de bain de 7.4 m² (baignoire, Wc et 2 vasques) + chambre de 31 m² en suite avec salle deau de 9 m² (douche italienne, Wc et vasque).Maison de gardienMaison de 100 m² habitables avec 2 chambres et 2 jardins.Extérieur = 2 chais de 280 m² chacun + 2 grandes parcelles attenantes (denviron 3 ha) irriguées avec le Bas Rhone + piscine (12x6m, chlore) avec abri rétractable.Divers = Chauffage central au fuel + climatisation réversible dans les chambres + maison en excellent état + taxe foncière annuelle de 3800 € + situation idéale pour la visibilité mais moins calme quen pleine campagne + eau avec forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs électriques + électricité de ville.Prix = 1.590.000 € (Belle propriété)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms other for sale in Pezenas, France

Located 15 minutes from Pézenas, in a village with all amenities, this exceptional restored independent T4 villa offers a spacious living area of 92 m² bathed in natural light. The unique features of this property make it truly one-of-a-kind. The enclosed and wooded garden spans 1200 m² and includes a swimming pool. Virtual tours are available upon request. 

As for the price of 530000, it is justified by the high-quality restoration and unique features of the property, as well as its desirable location in a village with all amenities. The garden and pool add value to the property, making it a great investment for those looking for a luxurious and comfortable home in Pézenas.

A 15 minutes de Pezenas, dans village toutes commodités, Une Restauration Exceptionnelle pour cette villa indépendante T4 offrant un espace vie de 92 m² baigné de lumière. Aux prestations uniques. Jardin clos et arboré de 1200 m² avec piscine. Visite Virtuelle Disponible Sur Demande. Sas Revo Immo - Ekmekdjian Catherine Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Montpellier 384 775 607 Honoraires : 3,92 % Ttc inclus charge acquéreur (510 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Welcome to the heights of one of the most charming villages on the immediate outskirts of Pézenas, just 5 minutes from the city center. Nestled in a peaceful residential area without any disturbances, discover an exceptional contemporary villa that combines the charm of stone with modern and elegant lines.

This stunning property is spread over two levels with a living area of 220 sqm. On the ground floor, a spacious living space of 100 sqm seamlessly opens up to the outdoors, offering a friendly and bright atmosphere. A master bedroom of 63 sqm with a dressing room, private bathroom, and lounge/office provides convenience and privacy.

Upstairs, there are 3 additional bedrooms, each with their own en-suite bathroom and toilet, ensuring real comfort for the whole family or guests. The property boasts high-quality features such as a ducted air conditioning/heating system for optimal comfort year-round, a fireplace insert for cozy winter evenings, an alarm system for enhanced security, and a large garage/outbuilding for storage needs.

The meticulously landscaped Mediterranean garden is fully enclosed, with intelligently designed outdoor spaces that invite relaxation and conviviality around the pool and its pool house. This property offers a harmonious blend of village tranquility with the convenience of countryside walks, amenities, and shops within walking distance.

Regarding the price of 798,000, it reflects the exceptional quality and features of this contemporary villa in Pézenas. The property offers a luxurious and comfortable living experience in a peaceful and picturesque location, making it a worthwhile investment for those seeking a modern and elegant home in the South of France.

Bienvenue sur les hauteurs dun des villages les plus charmants de la périphérie immédiate de Pezenas, à seulement 5 minutes du coeur de ville. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, découvrez une villa contemporaine dexception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes et élégantes.Ce superbe bâti sétend sur deux niveaux pour une surface habitable de 220 m².En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² souvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse.Une chambre principale de 63 m² avec dressing, salle de bains privative et salon/bureau, offre praticité et intimité.À létage, 3 autres chambres, chacune avec sa salle deau et ses toilettes privatifs, assurent un réel confort pour toute la famille ou les invités.Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un système de chauffage/climatisation par Pac gainable pour un confort optimal toute lannée, un insert de cheminée pour les soirées dhiver chaleureuses, un système dalarme pour une sécurité renforcée, ainsi quun grand garage/dépendance pour répondre à tous les besoins de rangement.Le jardin méditerranéen, paysagé avec soin (entièrement clos), ses espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house.Un lieu où la tranquillité dun village se marie harmonieusement avec la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces (Tout peut se faire à pied !).Renseignements / visite: Grégory Zaghen

4 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Ideally located in a village with shops and restaurants on the outskirts of Pézenas and towards the beaches, this exceptional 374m² mansion from 1913 stands out for its high-quality renovation, spacious layout, and energy efficiency.

The ground floor features a spacious living room with an open cathedral-style kitchen of nearly 130m², offering a modern design and plenty of natural light thanks to numerous windows, including those overlooking the central wine cellar and the beautifully landscaped garden. A laundry room and pantry complete this level.

On the first floor, a hallway leads to three bedrooms, one with a bathroom and dressing room, a study, a shower room, and a toilet.

The second floor boasts a stunning 95m² Master Bedroom with a dressing room and a bathroom with a shower, thoughtfully divided into three sections while maintaining an open-space feel and providing a view of the impressive framework.

Outside, the garden is private and well-oriented, featuring a 9x4 meter saltwater pool with lighting, various landscaped areas, and ample parking space. The entire house has been renovated, including the roof and façades, new fences, gutters, and updated aluminum windows and doors.

The technical aspect of the property aligns with the rest of the house's high standards, with a highly energy-efficient heating and cooling system utilizing an air-to-air heat pump with heating blocks on each level for comfortable climate control. A hot water system is provided by a thermodynamic accumulator.

Furthermore, the property is equipped with state-of-the-art security systems, including 4K surveillance cameras, a connected alarm, and an electric vehicle charging station. The house can be sold with furniture included in the price, making it a truly luxurious residence tailored to discerning buyers.

As for the price, considering the exceptional quality of the renovation, high-end features, and prime location, the asking price of 1495000 seems justified for such a prestigious property in Pézenas.

Idéalement placée dans un village avec commerces et restaurants à la lisière de Pézenas et en direction des plages, maison de maître de 374m² surface habitable de lan 1913 exceptionnelle par sa rénovation aux prestations haut de gamme, ses volumes ainsi que sa performance énergétique.Rez-de-chaussée: Vaste salon-séjour-avec cuisine ouverte de type cathédrale de près de 130m² offrant design et luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées notamment sur la cave à vin centrale mais aussi sur le jardin paysagé avec gout. Une buanderie et un cellier complète ce niveau.Premier étage : dégagement couloir desservant les trois chambres dont une avec salle de bain et dressing, un bureau, une salle deau et un wc.Deuxième étage : Master Bedroom dune surface de 95m² comprenant dressing et salle de bain avec douche très bien délimité car scindée en trois parties tout en conservant cette esprit « open-space » et offrant cette fois si une vue sur la belle charpente. Coté extérieur le jardin sans vis-à-vis et idéalement exposée dispose dune piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres avec éclairage, de diffèrent espaces paysagers et de plusieurs emplacements pour des véhicules. Lentièreté de la maison est rénovée, toiture et les façades sont refaites, les clôtures neuves, les gouttières refaites dans les règles de lart pour correspondre au style architectural de la maison ou encore les menuiseries toutes changées avec des fenêtres et portes en alu.La partie technique est fidèle au reste de la maison avec une haute perfomance énergetique grace à son système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec un bloc de chauffage par niveau permettant un chauffage et une climatisation agréable.Un système de production deau chaude par ballon thermodynamique à accumulation.Enfin, la propriété dispose dun système de sécurité dernier cri, avec caméra de surveillance 4K, dune alarme connectée et dune borne électrique de rechargement pour voiture. La maison peut être vendue avec les meubles en sus du prix. Maison aux prestations haut de gamme réservée à une clientèle exigeante.

Located just 15 minutes from the beaches in a charming village with all amenities to the South of Pézenas, this beautiful character home has been tastefully renovated while preserving its ancient elements. With a living area of 285 m², this family home features a bright living room of over 50 m² on the ground floor, a lounge/library, and a separate kitchen with direct access to the garage. With 8 bedrooms, a winter lounge, and various terraces, this property offers the potential for a bed and breakfast business or as a spacious family residence. 

As for the price of 630,000, it is reflective of the size, location, and charm of this renovated character home in a sought-after area near Pézenas. The potential for a bed and breakfast business also adds value to the property, making it a worthwhile investment for those looking to live in a beautiful home while also generating income.

15 min des plages, située dans un charmant village avec toutes les commodités au Sud de Pézenas, belle maison de caractère rénovée avec goût et préservation des éléments anciens. Dune superficie habitable de 285 m², cette maison familiale accueille en rdc un séjour lumineux de plus de 50 m², un salon / bibliothèque, ainsi quune cuisine indépendante, avec son accès direct au garage. Avec ses 8 chambres, son salon dhiver, et ses diverses terrasses, elle offre la possibilité dune activité de chambres dhôtes, ou dune résidence familiale. Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (600 000  hors honoraires)

8 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

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