For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, large family house of approximately 150 m2 with a garden of approximately 500 m2 and a double garage. The property features an entrance on the side with a guest WC, followed by a spacious living area of approximately 41 m2 with 3 French doors and a window, as well as a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction cooktop, oven, dishwasher) in need of some updating. The heating is gas-powered.

On the left side of the entrance, there is a bathroom and laundry area (washing machine and dryer). There is a first bedroom with a dressing room of 12.56 m2 and a master suite of 14.40 m2 with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is a large landing of 9 m2 that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 m2 each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The property features double glazed PVC windows, wooden shutters on the ground floor, electric shutters on the first floor, gas heating, and air conditioning in all bedrooms. The property is connected to the main sewage system.

There are additional parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax amounts to €3,300. Some minor updating works are needed to bring the property up to date.

In terms of the price of €616,000 for this property in Bordeaux, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and potential for customization and renovation to suit the buyer's preferences. The property offers a comfortable and functional living space with a generous garden and parking options, making it a great investment for those looking for a family home in a peaceful area.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

"Pure Loft Bordeaux" is proud to present this exclusive property located in the northern neighborhood of Chartrons in Bordeaux. This beautifully renovated loft/atelier with a double garage offers a generous living space of 185m². The ground floor features a welcoming entrance hall, a home office overlooking a patio, a refined master suite with en-suite bathroom, a large laundry room, and a separate toilet. 

The first floor boasts a spacious 74m² living area with an open, fully equipped kitchen bathed in natural light from large windows that lead to a 50m² terrace complete with a Swedish bath, creating a tranquil oasis in the heart of the city. An additional master suite with a dressing room and bathroom completes this level. The cathedral ceiling and exposed beams create a unique atmosphere.

An office space on the mezzanine level on the second floor invites creativity, while a final master suite with a bathroom and private toilet rounds out this exceptional property. This loft offers an incomparable urban lifestyle with luxurious space, light, and design. Don't miss out on the opportunity to visit this exceptional property.

In terms of pricing, the property is listed at 750,000€ which is reflective of the unique and high-quality features it offers, such as the spacious living areas, modern amenities, and beautiful design elements. Considering the prime location in Bordeaux, the high-end finishes, and the exceptional lifestyle it offers, this property is a valuable investment for those seeking a luxurious urban living experience. Purchase of this property would be a wise choice for someone looking for a unique and exclusive residence in Bordeaux.

Pure place par Homki vous présente en exclusivité ce Pure Loft BordelaisPure place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Découvrez ce magnifique loft/atelier réhabilité en 2016 avec double garage de 30m² situé dans le quartier nord des Chartrons, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun.Avec une superficie généreuse de 185m², cet espace se distingue par son mariage réussi entre modernité et authenticité.En passant la porte dentrée, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall daccueil permettant laccès au garage, un espace bureau donnant sur un patio, une suite parentale raffinée avec salle deau, une grande buanderie et un Wc séparé.Au premier étage, vous pourrez découvrir une belle pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte et équipée baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée de 50m², agrémentée dun bain suédois, offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle deau complète ce niveau.Le plafond cathédrale et les poutres apparentes créent une atmosphère unique.Un escalier mène au deuxième étage, où un espace bureau en mezzanine invite à la créativité et une dernière suite parentale, dotée dune salle deau et dun Wc privatif, parachève ce lieu dexception.Ce loft offre un style de vie urbain incomparable. Découvrez le luxe de lespace, de la lumière et du design dans ce bien dexception.À visiter sans tarder !Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Coralie est agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :La taxe foncière est de 3570€Les charges sont de 98€

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful 102 sqm house on a 360 sqm plot with a garden and a 4x8 swimming pool in Bordeaux Cauderan. The property also includes a technical room at the back of the plot. Upon entering, you will find a 30 sqm living room with a view of the garden and the pool, as well as a fireplace in the lounge area. The separate, fully equipped 11.32 sqm kitchen leads to a bedroom with an en-suite bathroom and a toilet on the ground floor. Upstairs, a landing area leads to two spacious bedrooms with built-in closets and a bathroom. Additional features include a 65 sqm cellar and a large 30 sqm garage with an electric gate. The property is heated with gas and has a DPE rating of Consumption D and Ges E. Estimated annual energy expenses for standard use range between €961 and €1195 per year. The average energy prices are indexed on the year 2021 (subscriptions included). The information on the risks facing this property can be found on the Géorisques website. The price, including fees, is 613,000€ with the buyer's fees at 3.89%. The net selling price is 590,000€. 

Thoughts on the price: The price of 613,000€ for this property in Bordeaux is reflective of the desirable location, amenities, and features it offers. With a garden, swimming pool, and garage, this property provides ample space for relaxation and entertaining. Additionally, the inclusion of a cellar and a technical room adds practicality to the property. Considering the average energy expenses and the overall condition of the property, the price is fair and in line with the market trends for similar properties in the area.

Bordeaux Cauderan à découvrir cette belle maison de 102 m2 sur une parcelle de 360 m2 avec jardin et piscine de 4X8 et le local technique en fond de parcelle. Une entrée donnant sur le séjour de 30 m2 avec la vue sur le jardin et la piscine et une cheminée dans le salon, une cuisine séparée entièrement équipée de 11,32 m2 et une chambre avec une salle deau et un Wc en rdc. A létage un palier desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle deau. Une cave de de 65 m2 et un grand garage de 30 m2 portail électrique. Chauffage au gaz Dpe : Consommation D Ges E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 961€ et 1195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 613 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 3,89% Prix net vendeur : 590 000€ Contact Sylvie Nicodème

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkably renovated house just steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, in a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort and timeless charm.

Discover a bright and spacious living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or to potentially accommodate a pool that would blend in with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

The ground floor features a comfortable master suite with an adjoining bathroom, offering privacy and convenience. Upstairs, the spacious master suite boasts a pleasant view of the garden, complemented by a modern bathroom and a practical walk-in closet, ideal for optimal organization. The two additional bedrooms each offer well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

As for the price, at 850,000 euros, this property offers exceptional value considering the prime location, the high-quality renovations, and the spacious living areas. Don't miss the opportunity to make this unique home yours!

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

This apartment is situated between Place Gambetta and the Palais Gallien in a secure residence. It boasts a total area of 107 square meters and is in excellent condition. The living room, which exceeds 40 square meters, is very pleasant with its open kitchen. Additionally, there is a utility room and separate toilets on this level. Upstairs, you will find two bedrooms measuring 29 square meters and 10 square meters, each equipped with its own dressing room. There is also the possibility of converting a third bedroom. A bathroom and separate toilets also complete the upper floor. You have the option to purchase a parking space as well. The neighborhood offers the vibrant atmosphere of the city center, featuring the Saint Seurin market, Place Gambetta, and local shops, while still providing a sense of tranquility within the residence.

Cet appartement est situé entre la place Gambetta et le Palais Gallien dans une résidence sécurisée. Il offre une surface totale de 107m2, et il est en excellent état. La pièce de vie de plus de 40m2 est très agréable avec sa cuisine ouverte, et un cellier ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. À létage, deux chambres de 29m2 et 10m2, chacune avec son dressing. La possibilité daménager une troisième chambre est réalisable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent également cet étage. Possibilité dacquérir en complément une place de parking. Vous profitez dans le quartier de leffervescence du centre-ville avec le marché de Saint Seurin, la place Gambetta et les commerces de bouche, tout en bénéficiant de calme dans la résidence.  -Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (500 000  hors honoraires)----- Surface Carrez : 107 m² Prestant Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this house offers an exceptional, calm, and pleasant living environment.

This property features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within 8 minutes on foot for buses, electric scooters, and scooters, and 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin hospital is also within a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality features with a heating system including a gas boiler, wood stove, and reversible Mitsubishi air conditioning. Insulation is provided by double glazing.

It includes two bedrooms, including a master suite, two bathrooms, and two toilets. Customizable storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics.

The entire townhouse has been renovated to offer modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a true opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. The fees are paid by the seller.

Price thoughts: The property is priced at 515,000 euros, which is in line with the high-quality renovation, sought-after location, and abundance of amenities nearby. The house offers modern comforts in a traditional Bordeaux setting, making it a valuable investment for those looking for a premium property in a desirable neighborhood.

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866648)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Discover this stunning T4 apartment, meticulously renovated with taste in 2022 and ideally located at the foot of shops in the Chartrons district. This bright and modern property features a spacious living area with a fully equipped and fitted open kitchen, all leading onto a southwest-facing balcony, perfect for enjoying sunny afternoons. The apartment boasts three bedrooms, each with built-in wardrobes, including a master suite with its own shower room, along with a separate bathroom and toilet. You will appreciate the balcony, ideal for relaxation or entertaining guests, as well as the convenience of a private underground parking space. Positioned in immediate proximity to shops, public transport, and quick access to the ring road, this apartment beautifully combines comfort, practicality, and a privileged location. Annual condominium fees amount to €1235, with no ongoing legal proceedings. The estimated annual energy expenses range between €640 and €910, making this a great opportunity to invest in a prime property located in a desirable area.

Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût en 2022, idéalement situé au pied des commerces dans le quartier des Chartrons.Ce bien lumineux et moderne se compose dun espace de vie spacieux avec une cuisine équipée et aménagée ouverte le tout donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle deau, une salle de bain et wc séparé.Vous profiterez dun balcon idéal pour vos moments de détente ainsi que dune place de parking en sous sol privative.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de laccès rocade cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié.Copropriété de Charges annuelles 1235€Aucune procédure en cours294 000 euros honoraire charge acquéreur de 5%Montant des dépenses annuelles dénergies : entre 640€ et 910€Prix indexé sur lannée 2021

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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