Beautiful villa for sale in the town of Vallon Pont d'Arc. This 95m² property comes with a lovely swimming pool, situated on a spacious 3,211m² plot of land that is entirely buildable. This means you have the opportunity to enhance your living space by creating a pool house or even a guest house to generate additional income. With a bit of elbow grease and some renovations, this house has the potential to become your own little slice of paradise. The 55m² veranda offers the opportunity to be customized to your liking, adding a unique touch to your home. Located in a quiet hamlet close to amenities and the river, you will never tire of the peaceful surroundings. Don't wait too long to schedule a viewing. Key features include the plot size, location, and the potential to build on the land. 

As for the price, considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for additional income through construction on the land, the asking price of 250,000 seems reasonable and offers great value for the investment.

Villa à vendre sur la commune de Vallon Pont dArc, 95 m² habitables avec piscine sur une parcelle denviron 3 211m² entièrement constructible permettant ainsi dagrémenter votre habitation en créant un pool house ou pourquoi pas un gîte afin de générer un complément de revenu. Côte intérieur, après quelques travaux, un peu dhuile de coude, cette maison sera un vrai coin de paradis. Une véranda denviron 55 m² peut être également transformée à votre goût et apporter ainsi un vrai plus à votre habitation. Non loin des commodités, dans un petit hameau au calme, proche de la rivière, vous ne vous lasserez jamais de la situation. Ne tardez pas à venir visiter. Les + : Superficie terrain, localisation, terrain constructible

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Exclusive sale in Vallon Pont d'Arc, with its splendid Gorges de l'Ardèche and tourist sites... Come and discover this charming ground floor apartment in the heart of Vallon Pont d'Arc! This T3 apartment is completely vaulted and features a spacious entrance with an old stone fireplace, a lovely fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, WC, and a storage room. Additionally, there is a garage attached to the apartment, which is a real asset in the village center of Vallon Pont d'Arc! Rare opportunity in the heart of Vallon Pont d'Arc village! Ideal for rental investment or a first purchase! A must-visit property... Subject to co-ownership regime of 2 lots. Lot 1 for 303/1000ths of the property of the ground and common general areas. No current legal proceedings based on articles 29.1a and 29.1 of law n°65-557 of July 10, 1965 and article I615-6 of the construction code. 

Thoughts on the price: The property is located in a highly sought-after area with close proximity to famous tourist attractions. The inclusion of a garage in the village center adds significant value to the property. With its ideal layout and convenient amenities, this apartment is competitively priced at 97000, making it a great investment opportunity for both rental income or personal use.

Vente exclusive à Vallon Pont dArc, avec ses splendides Gorges de lArdèche et ses sites touristiques... Venez découvrir ce charmant appartement de plain-pied au coeur de Vallon Pont darc !T3 entièrement voûté : il bénéficie dune entrée spacieuse avec une ancienne cheminée en pierre, une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle deau, Wc, cagibi. En plus ? Un garage attenant à lappartement, ce qui est un réel atout en centre village de Vallon Pont dArc ! Rare au coeur du village de Vallon Pont dArc ! Idéal pour un investissement locatif, ou un premier achat ! A visiter sans plus tarder... Soumis au régime de la copropriété 2 lots. Lot 1 pour les 303/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle I615-6 du code de la construction.Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Votre conseil : Caroline Desmeures - Réf.10481

2 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Exclusive sale in Vallon Pont D'Arc, the gateway to the Ardèche Gorges, just steps away from the majestic Pont d'Arc and the Chauvet Cave 2, a replica of the original classified as a UNESCO World Heritage Site. Vallon Pont d'Arc is one of the must-visit villages in Ardèche. The property offers a clear view and proximity to beautiful swimming spots along the Ardèche river with a private beach.

Come visit this ideally located property in a peaceful setting, on over one hectare of adjoining land, partly in a constructible zone that could potentially be divided into multiple lots (subject to urban planning permissions). The beautifully landscaped grounds feature fruit trees such as persimmon, olive, mulberry, walnut, and pear trees, as well as acacias, mimosas, and grapevines.

Access to the property is through a comfortable parking area with an authentic wrought-iron gate leading to a courtyard with a 12.5m swimming pool in need of renovation (quote available upon request). This former stone farmhouse offers approximately 140m² of living space to be refreshed and partially renovated.

On the first floor, a beautiful living room with an open-plan equipped kitchen, dining room, bedroom or lounge, bathroom, additional bedroom, toilet, laundry room, and a separate lounge with a wood stove. The second floor features a small mezzanine leading to an attic bedroom.

Adjacent to the balcony, a separate house in need of full renovation includes two rooms with toilet, totaling around 28m². Practical features include spacious outbuildings totaling approximately 255m², comprising cellars, a workshop, a former wine cellar with vats, and a garage. The property also has central heating, solar water heating, and communal drainage.

Conveniently located near shops, schools, and all amenities, this exceptional site is worth exploring year-round, just 5 minutes from the village of Vallon Pont d'Arc. Whether for summer swimming, autumn's international Ardèche Gorges marathon, winter tranquility, or spring's vibrant nature, this property offers a unique experience.

Thoughts on the price: Considering the property's desirable location, ample land, potential for subdivision, and the opportunity to renovate and customize the living spaces, the asking price of 569000 seems reasonable. With some investment in renovations, this property has the potential to become a stunning retreat or investment opportunity in the charming region of Vallon Pont D'Arc.

Vente exclusive sur Vallon Pont DArc.Porte dentrée des Gorges de lArdèche, à 2 pas du majestueux Pont dArc et de la Grotte Chauvet 2, réplique de loriginale classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, Vallon Pont dArc fait partie des villages incontournables dArdècheUne vue dégagée avec la proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière lArdèche avec plage privative.Venez visiter cette Propriété idéalement implantée au calme, sur plus dun hectare de terrain attenant en partie en zone constructible qui pourrait être divisé en plusieurs lots (sous réserve des autorisations durbanisme). Un terrain trés joliment arboré darbres fruitiers : plaqueminier, oliviers, mûriers, noyers, poiriers mais également dacacias, de mimosas, de la vigneLaccés principal à la Propriété seffectue par une confortable zone de parking par un authentique portail en fer forgé desservant une cour intérieure avec une piscine de 12 5m qui nécessiterait des travaux de rénovation (cf devis sur demande).Cette ancienne ferme agricole en pierre crépie offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir et à rénover en partie, à savoir :Au 1er étage, par un balcon avec vue exceptionnelle, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m², une chambre ou un salon de 27m², une salle deau de 5,70m², une chambre de 10m², un toilettes, une buanderie, un salon annexe avec poêle à bois de 26m². Au 2ième étage, un petite mezzanine de passage desservant une chambre dortoir mansardée de 16,70m² (surface utile de 26,40m²)Au même niveau que le balcon, une maison annexe à rénover entièrement comprenant 2 pièces à rénover avec toilettes, le tout pour environ 28m². Côté pratique, de confortables dépendances à exploiter pour environ 255m² comprenant un ensemble de caves, un atelier denviron 75m², un ancien chais de 55m² avec cuves et garage de 15m². Un chauffage central avec radiateurs en fonte et poele à bois. La production en eau chaude par ballon solaire.Assainissement collectif.A proximité des commerces, écoles et de toutes commodités...Cest un site exceptionnel à découvrir toute lannée à 5 minutes du village de Vallon Pont dArc : lété pour la baignade avec la plage surveillée, lautomne à loccasion du Marathon international des Gorges de lArdèche, lhiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs !Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10491

3 bedrooms other for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon Pont d'Arc (07)
Discover this magnificent 104 sqm villa, ideal for all your projects. It includes a spacious and bright living/dining room with equipped kitchen, opening onto a tiled terrace. The house has four bedrooms, including a master suite with private shower room, as well as a large shower room. The 515 sqm land is fully enclosed and beautifully landscaped with olive and palm trees. You can enjoy a heated pool with heat pump, perfect for relaxing all year round. The villa is equipped with reversible air conditioning and heat pump heating, as well as a garage. Located in a quiet area close to amenities, this house offers a pleasant and peaceful living environment.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 330,000 for this property in Vallon Pont d'Arc seems reasonable considering the amenities and features it offers. The villa's ideal location, spacious layout, heated pool, and beautiful landscaping make it a great investment for anyone looking for a comfortable and peaceful lifestyle in the area.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Découvrez cette magnifique villa de 104 m², idéale pour tous vos projets. Elle comprend un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse carrelée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative, ainsi quune grande salle deau. Le terrain de 515 m² est entièrement clos et joliment arboré doliviers et de palmiers. Vous pourrez profiter dune piscine chauffée avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre tout au long de lannée. La villa est équipée dun chauffage clim réversible avec pompe à chaleur et dun garage. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web :   --

For Sale - South Ardèche, in a quiet neighborhood, close to the stunning Gorges de l'Ardèche and the Vallée de l'Ibie, just 3 minutes from the shops of Vallon Pont d'Arc. This spacious and comfortable family home of 174 sqm consists of a bright living room with fireplace, a kitchen, 4 beautiful bedrooms, and 2 bathrooms (showers and bathtub). The 1223 sqm fully enclosed and beautifully landscaped garden features a lovely 8x4 secured swimming pool. A large covered terrace offers a magnificent and unobstructed view. Laundry room, workshop, and carport included. Air conditioning and mains drainage. 

The price of 420,000 for this property in such a desirable location is actually quite reasonable. The proximity to the Gorges de l'Ardèche and Vallée de l'Ibie, as well as the convenience of being close to shops and amenities in Vallon Pont d'Arc, make this a great opportunity for potential buyers. The spacious layout and beautiful outdoor space with a pool and terrace add significant value to the property.

À Vendre - Ardèche Du Sud, dans un quartier calme, proche des magnifiques Gorges de lArdèche et de la Vallée de lIbie, à 3 min des commerces de Vallon Pont dArc. Cette grande et confortable maison familiale de 174 m2 se compose dune lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine - 4 belles chambres - 2 salles deau (douches et baignoire). 1223 m2 de terrain entièrement clos et joliment arboré profitant dune belle piscine sécurisée 8x4. Une grande terrasse couverte offre une vue magnifique et dégagée. Buanderie, atelier et abri voiture tout-à-légout clim réversible Pour plus de renseignements, veuillez vos conseillères en immobilier Chloé Lefebvre ou Fanny Leblond  Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - In Vallon Pont D'Arc, discover this charming villa offering two apartments each comprising a living room, a bedroom, and a bathroom with toilet. Located in a peaceful and privileged neighborhood, this property extends over a spacious plot of approximately 3400 m². You can enjoy a beautiful swimming pool (10 x 5 m) with stunning views of the Ardèche gorges. This villa is ideal for various projects: primary residence, secondary residence, or rental investment. Renovation work is needed to reveal its full potential. The price of 337,000 euros is reflective of the property's size, location, and amenities, making it a great investment opportunity in the Vallon-Pont-d'Arc area.

À Vendre -À Vallon Pont DArc, découvrez cette charmante villa offrant deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre , une chambre et une SDB/salle deau avec Wc. Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m². Vous pourrez profiter dune belle piscine (10 x 5 m) avec une vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Cette villa est idéale pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon Pont d'Arc (07) - Sold out Villa of about 118m² including a beautiful living room/open kitchen bright opening onto a large tiled covered terrace and Swimming Pool, 2 bedrooms, Master suite, walk-in shower, all on a beautiful plot of about 500m² in a quiet area close to amenities. The pluses: Ducted air conditioning with heat pump, thermodynamic water heater, spotlights, electric roller shutters.... Structural damage insurance. 

The price of 415,000 for this property seems reasonable considering the new construction, modern amenities, and convenient location. The villa offers a comfortable living space with a spacious outdoor area and swimming pool, making it an attractive option for buyers looking for a new home in a peaceful environment close to amenities.

À Vendre - Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Villa neuve denviron 118m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine équipée ouverte lumineux donnant sur une grande terrasse couverte carrelée et Piscine , 2 chambres , Suite parentale, douche à litalienne,le tout sur un beau terrain de 500m² environ dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus : Chauffage clim gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, Spots, volets roulants électriques.... Garantie dommage ouvrage. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

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