This charming Landaise-style house is located on the heights of Bergerac in a quiet and sought-after area, less than 5 minutes from the city center. The house features a spacious living room with exposed beams, a fireplace and access to a covered terrace with a unique and atypical frame. The first floor also includes three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The semi-basement has a living room, two bedrooms each with a bathroom, a toilet, a cellar and a laundry room. The flat, enclosed and landscaped garden includes a very rare covered terrace of 70 sqm surrounding the house. This high-quality property offers character and authenticity, situated in a desirable location with numerous possibilities for customization. It is conveniently located near Parc de Pombonne and just a 10-minute drive from the promenade Pierre Loti.

In terms of pricing, considering the unique features, convenient location, and quality of the property, the asking price of 299,000 seems reasonable and offers good value for potential buyers.

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de type Landaise, située sur les hauteurs de Bergerac dans un secteur calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre ville. La maison se compose dune première partie de plain-pied comprenant une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et accès sur une terrasse couverte avec une charpente atypique et unique. Le premier niveau dispose également de trois chambres, dune salle deau et dun Wc.  Le sous-sol semi enterré bénéficie dune pièce de vie, ainsi que deux chambres disposant chacune dune salle deau, dun Wc, dune cave et enfin une buanderie. Terrain plat, clos et arboré avec terrasse couverte très rare de 70 m2 entourant la maison.Bien de qualité alliant cachet et authenticité, situé dans un environnement de choix et présentant plusieurs options daménagement. La maison se trouve à proximité immédiate du parc de Pombonne, et à 10 minutes de la promenade Pierre Loti. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This stunning property in Bergerac is a unique opportunity with a lot of potential. It consists of a farmhouse converted into two separate dwellings of 65 and 155m², two additional independent 110m² and 90m² units currently rented out year-round, a guest room of 25m², workshops, a cellar, a summer kitchen, garages totaling approximately 150m², a hangar, and a tobacco drying shed of 900m². The property is situated on over 10 hectares of beautiful gardens and meadows, featuring a saltwater pool of 10x5m and two ponds fed by a natural spring.

There is also the possibility to further develop some of the outbuildings to expand this already impressive estate according to your project needs. Located near a charming village just 15 minutes from Bergerac and its airport, 35 minutes from Périgueux, and 1.15 hours from Bordeaux, this property offers a peaceful retreat with convenient access to nearby amenities.

With all these features and potential for customization, the price of 1,254,000 euros is justified for such a unique and versatile property in this sought-after area.

Propriété composée dune longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à lannée, dun logement pouvant servir de chambre dhôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine dété, garages sur environ 150m², dun hangar et dun séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés dune piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux. --

12 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Beautiful single-storey house completely renovated in 2018 with high quality materials, boasting stunning views of the Monbazillac vineyards. The 129m2 of living space includes a fully equipped kitchen, a 38m2 living room, a bathroom, 2 bedrooms, and a 15m2 master bedroom with its own ensuite bathroom. 

Additional features of this property include a heated swimming pool, sauna, spa, bike shed, 10m2 laundry room, outdoor toilet, spacious covered terrace with a summer kitchen. This house requires no additional work and offers an exceptional living environment.

The price for this property is 570,000 euros, which includes agency fees at 3.64% of the property price before fees. The price without fees is 550,000 euros. This property offers a unique opportunity to own a renovated home with luxurious amenities in the beautiful Bergerac area.

Maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité et possédant une vue magnifique sur les vignobles de Monbazillac.Les 129m2 habitables sont composés dune cuisine équipée, dun séjour de 38m2, dune salle deau, de 2 chambres et dune chambre parentale de 15m2 avec sa propre salle de bain.De nombreux avantages supplémentaires: piscine chauffée, sauna, Spa, abri vélo, buanderie de 10m2, Wc extérieur, terrasse couverte spacieuse avec cuisine dété.Une maison sans aucun travaux avec un cadre de vie exceptionnel.Pour tout renseignement, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7168Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.64% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 550 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Stunning 19th century bourgeois house located on 3 hectares of land along the Dordogne River, just outside Bergerac. This property offers a peaceful and idyllic setting with easy access to local shops and amenities. The house itself is approximately 300m2 and boasts a bright and spacious interior perfect for comfortable living.

The ground floor features a welcoming entrance hall, a cozy living room with fireplace and terrace access, a well-equipped kitchen also with terrace access, a library, a master bedroom with en-suite bathroom and dressing room, as well as a separate toilet. Upstairs, there are 5 additional bedrooms, a bathroom with semi-circular bathtub, separate shower, bidet and sink, and a separate toilet on the landing.

The property also includes a basement with laundry facilities, a boiler room, a gym/sauna area with separate cold shower, and several outbuildings. These include a 17th century Périgourdine barn with a renovated structure, a 19th century barn currently used as a warehouse and garage, a 12x6 swimming pool with chlore system, and a pool house with an outdoor shower, sink, and toilet.

Overall, this property offers a unique blend of historic charm and modern comfort in a beautiful natural setting. With its extensive land, various outbuildings, and amenities such as a swimming pool, this property is well worth its asking price of 475,000.

Maison bourgeoise du XIXème siècle, sur 3 hectares, au bord de la DordogneAux portes de Bergerac. Commerces à 5mn.Pas de nuisance. Non isolé.Accès à la rivière Dordogne. Bel environnement.Terrain denviron 3 ha, arboré. PuitsAu bout dune allée privée.Maison bourgeoise, du Xix ème siècle, lumineuse et très agréable à vivre, denviron 300m2Rdc :Hall dentrée.Salon, cheminée, accès terrasse.Cuisine, accès terrasse.Bibliothèque.Chambre avec salle de bain en suite , dressing   baignoire, douche séparée, toilettes, bidet et double lavabo.Couloir avec toilettes séparées.Étage :Palier.5 chambres.Salle de bains avec baignoire semi-circulaire, douche séparée, bidet et lavabo.Toilettes séparées sur le palier.Sous-sol :BuanderieChaufferieSalle de sport/sauna, douche deau froide séparée.Dépendances :Grange Périgourdine denviron 150m2, dune seule pièce. Datant du 17ème siècle. La charpente a été rénovée en 2000.Grange datant du 19ème siècle, actuellement servant comme entrepôt et garage.  Surface extérieure de 110 m2. Toiture rénovée en 2010.Piscine de 12X6, chlore.Poolhouse équipé dune douche extérieure, dun évier et de toilettes.Fosse septique de 2011 non aux normes.

6 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Single-storey house of 127m2 perched on the heights of Bergerac with a large terrace and panoramic clear view. Upon entering, one is struck by the spaciousness, natural light, and panoramic view offered by this house with its bay windows and large terrace. Entrance, kitchen opening onto a covered dining terrace, laundry room, 43m2 living room, three bedrooms, one of which opens onto the terrace, toilet, and bathroom. Independent 32m2 garage. Gazebo housing a spa. Mature and floral garden. Heating system by air/water heat pump, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Must see quickly!

The price of the property is reflective of its location, size, and amenities such as the garage, gazebo with spa, and heating system. The panoramic view from the house and the serene garden add to the overall value of the property. Considering the desirable features and prime location in Bergerac, the asking price is reasonable for a potential buyer looking for a spacious and comfortable home.

Maison de plain pied de 127m2 perchée sur les hauteurs de Bergerac avec grande terrasse et vue panoramique dégagée. Dès lentrée, on est saisi par lespace, la lumière naturelle et la vue panoramique quoffre cette maison avec ses baies vitrées et sa grande terrasse. Entrée, cuisine donnant sur une terrasse couverte dinatoire, buanderie, séjour de 43m2, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, Wc et salle deau. Garage de 32m2 indépendant. Gazebo abritant un spa. Jardin arboré et fleuri. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, clim réversible et chauffe eau thermodynamique. A voir rapidement! --

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Exclusive ABM Immo listing. Exceptional property not to be missed. This single-story stone house of 115m2 offers rare features at an unbeatable price. See for yourself, 4 bedrooms, a 55m2 open-plan living area with a renovated kitchen in 2021. PVC double glazing, electricity, plumbing, insulation, VMC, tiling, and kitchen are all updated. The bathroom has been redone. The bedrooms have generous volumes with solid wood floors and built-in closets. The living area has south-facing bay windows and a 25m2 terrace with an awning. The practical aspect is well taken care of with a large 40m2 double garage with a motorized door, and a complete basement with a cellar ideal for a playroom or workshop. A solid storage shed allows for tool storage to maintain over 500m2 of flat, tree-lined lawn, and a well for watering. There is plenty of room for a pool! The shuttle bus takes you directly to the city center, which is a 5-minute walk away. A house with undeniable charm that is likely to appeal to many and yet so pleasant and functional! A must-see... 

As for the price of €217,000, it seems very reasonable considering the size, features, and amenities of the property. The recent renovations and updates also add value to the property, making it an attractive investment for potential buyers.

Exclusivité Abm Immo. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Plain-Pied En Pierres de 115m2 offrant des prestations rares à un prix imbattable. Voyez par vous même, 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m2, rénovée en 2021. Double vitrage Pvc, électricité, plomberie, isolation, Vmc, carrelage, cuisine. La salle deau a été refaite. Les chambres offrent de beaux volumes avec parquets massifs et placards intégrés. La pièce de vie voit ses baies vitrées orientées au sud et se complète dune terrasse de 25m2 avec store banne. Laspect pratique nest pas en reste avec grand double garage de 40m2 avec porte motorisée, et un sous-sol complet avec cave idéal pour une salle de jeux ou atelier. Une remise en dur permet de stocker les outils de jardin pour entretenir plus de 500m2 de pelouse plane et arborée, et un puits pour larrosage. Il y a largement de la place pour une piscine!La navette vous amène directement au centre ville qui est à 5mn à pied. Une maison au charme évident et susceptible de plaire au plus grand nombre et pourtant si agréable et fonctionnelle! A voir durgence ... Daniel Bultingaire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 889 089 942 - Perigueux.

4 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Townhouse located less than 1 km from the right bank city center, this property includes on the first level: living room, dining room, kitchen, pantry, Wc, bathroom, and hallway. Upstairs: three bedrooms, a Wc, and a hallway. In the basement: a kitchen, a pantry, and a storage area. It also features a 230 m² plot of land with an independent garage.

Some highlights of this property are the PVC double glazing with electric shutters, central gas heating, Vmc system, enclosed yard with manual gate, and more. 

The price of 171,000 seems fair for this property considering its location, amenities, and the fact that it is move-in ready. This property is definitely worth considering for anyone looking for a convenient and comfortable home in Bergerac.

Maison de ville située à moins d1 km du centre ville rive droite comprenant au premier niveau : salon, salle à manger, cuisine, cellier, Wc, salle de bains et dégagement. A létage : Trois chambres, un Wc et un dégagement. Au sous sol : une cuisine, un cellier et une zone de stockage. Elle dispose dun terrain de 230 m² avec garage indépendant.Ses atouts : Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, tout à légout, chauffage central au gaz de ville, Vmc, terrain clos avec portail manuel, ...A découvrir uniquement dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5452ODe ! (6.88 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

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