This property offers an excellent location! Nestled between the police station and the ice rink, this residence is set back from the traffic, providing a serene environment just a stone's throw from the city center. The apartment, featuring an impressive 82 square meters, is located on the fifth floor and benefits from an elevator. Its well-maintained condition ensures a move-in ready experience. The large living area of over 30 square meters boasts a functional American-style kitchen, seamlessly flowing into a loggia that invites ample natural light throughout the day. The apartment has been intelligently designed, comprising two spacious bedrooms plus a study that can be easily transformed into a third bedroom according to your needs. Additionally, it offers plenty of storage solutions, including a dressing room and a laundry area, along with a renovated bathroom and separate toilet. For parking needs, an option to acquire a parking space in the building is available. With an energy consumption rating of 136 kWh/m²/year (Class C) and low greenhouse gas emissions of just 4 CO2/m²/year (Class A), the property ensures efficient energy use. Estimated annual energy expenses range from 700 to 1,010 euros, depending on average energy prices. The property is part of a co-ownership of 75 main lots, with no ongoing legal proceedings, providing peace of mind for potential buyers.

Un excellent emplacement !Situé entre lHôtel de police et la patinoire, la résidence en retrait de la circulation et parfaitement entretenue vous permet de bénéficier dun environnement calme à proximité immédiate du centre-ville.Homki vous présente en exclusivité cet appartement, en excellent état, de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur.Lappartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée tout au long de la journée.Le grand séjour de plus de 30 m² avec cuisine américaine très fonctionnelle est ouvert sur une loggia.Lappartement, très bien agencé, propose également 2 chambres et un bureau (qui peut facilement être converti en 3ème chambre).Vous profiterez de nombreux espaces de rangements (dressing et buanderie), dune salle de bains rénovée et des Wc indépendants.Selon vos besoins vous pourrez faire lacquisition dun emplacement de stationnement dans limmeuble.Informations financières :La taxe foncière est de 1704 €Les charges de copropriété sont à 160€/mois.Référence annonce : 15534Cet appartement affiche une consommation énergétique de 136 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 Co2/ m²/ an (classe A). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 700 euros et 1 010 euros par an, en fonction des prix moyens de lénergie. Date du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 75 lots principaux, pas de procédures en cours.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. De Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Pour toute question ou demande dinformation, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15534

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

This professional building, designated for office and commercial use, boasts two levels with a total usable area of 264 square meters, including a basement. Ideally situated in the bustling Judaïque neighborhood, the property benefits from excellent commercial visibility due to its location on a busy thoroughfare. This feature makes it suitable for various business activities. Additionally, there is potential for division into mixed-use spaces accommodating both office operations and health-related services. The property presents a unique investment opportunity with the flexibility to cater to a diverse range of commercial needs.

Lagence Neomuros vous propose à la vente cet Immeuble à destination professionnelle Bureaux/Commerce en R+1 avec Sous Sol, dune superficie exploitable de 264m2.Idéalement situé dans le quartier de la barrière Judaïque sur axe passant, limmeuble bénéficie dune excellente visibilité commerciale.Possibilité de division pour activité mixte Bureaux et Activité Libérale de Santé.Visite et dossier complet sur demandeHonoraires inclus de 3.87% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

Building for sale in Bordeaux, France

Charming retreat in the heart of Chartrons. Discover this delightful 2-bedroom duplex apartment measuring 46 m² (43.5 m² Carrez) situated on the third floor of a small condominium comprising just 7 lots. Located in the highly sought-after Chartrons district, this fully renovated apartment offers a bright living space with an open-plan fitted and equipped kitchen, a lovely bedroom complete with a dressing area, and a modern shower room with a WC. The property is conveniently close to all amenities, with the tram line, Cours Portal shops, restaurants, and schools all just a five-minute walk away. For leisurely moments, the Jardin Public and the riverside promenade are merely 300 meters from your door. Don’t miss out on this unique opportunity to reside in a quiet and bright apartment, ready to move into, in the center of the Chartrons neighborhood. Schedule your visit soon!

Charmante parenthèse au coeur des ChartronsDécouvrez ce ravissant T2 Duplex de 46 m², 43,5 m² carrez, au troisième étage dune petite copropriété de 7 lots.Situé au coeur du très prisé quartier des Chartrons, lappartement, entièrement rénové, vous offre une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre avec dressing et une salle deau et un WC.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le tramway, les commerces du Cours Portal, restaurants et écoles à seulement cinq minutes à pied.Pour les moments de détente, le Jardin Public et la promenade des Quais vous attendent à 300m.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement calme et lumineux, sans travaux, au coeur du Quartier des Chartrons.A visiter sans tarder, contractez nous rapidement !Honoraires inclus de 5.11% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 650.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

Other for sale in Bordeaux, France

Ideally located at the foot of shops, this charming duplex apartment is nestled between tram lines C and B, situated on the first floor of an attractive stone building. The property features a cozy living room and a well-equipped kitchen, providing a welcoming space for relaxation and culinary endeavors. Ascending to the upper level, you will find a comfortable bedroom, a dedicated office nook, and a modern bathroom featuring a shower and toilet. In addition to its inviting interior, the apartment includes a cellar for extra storage and a designated parking space in the underground garage, adding to its convenience. Some renovations are needed to enhance the living experience. This apartment is part of a well-maintained co-ownership with a total of 43 units, with no ongoing legal proceedings. The annual maintenance charges are €674, while energy costs range between €1,050 and €1,460 per year, making this property an appealing investment opportunity for those looking to embrace the vibrant lifestyle that Bordeaux has to offer.

Idéalement situé au pied des commerces et entre le tram C et B au 1er étage dun bel immeuble pierre T2 en duplex avec parking. Il se compose dun salon , une cuisine aménagée, à létage une chambre, un coin bureau et une salle deau avec wc.Une cave et une place de parking en sous sol viennent agrémenter ce bien Quelques travaux à prévoirCopropriété de 43 appartements Aucune procédure en coursCharges annuelles 674€199 000 euros honoraire charge acquéreur 4,7%Montant des dépenses dénergies annuelles:1050€ et 1460€

1 bedroom house for sale in Bordeaux, France

Exclusivity – La Bastide District – Guaranteed Heart Stroke for This T2! Perfect for a first purchase, a rental investment, or a liberal profession, this fully renovated T2 of 49m² has everything you could wish for! Located just 200 meters from tramway A (stop 'Jardin Botanique'), this apartment offers an ideal location in the heart of the right bank, within a sought-after neighborhood that combines charm and practicality. Key features include: A spacious living area of 29 m², oriented southeast, with an open kitchen a unique character highlighted by its exposed Bordeaux stone wall and its engineered oak flooring and a well-defined sleeping area with a corridor leading to the bathroom with storage space, a 13 m² room, and separate toilets. Situated on a very quiet street, the condominium consists of only 3 units, with shared spaces, a fully renovated roof, and façade. This property is ideal for those looking to settle in without any renovation work in a cozy and practical setting or for investors seeking a property with rental potential. Don't wait any longer to discover it, contact us quickly for a private viewing!

Exclusivité – Quartier La Bastide – Coup De Cœur Assuré Pour Ce T2 !Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale, ce T2 de 49m² entièrement rénové a tout pour plaire !Situé à seulement 200 mètres du tramway A (arrêt Jardin Botanique), cet appartement vous offre une situation idéale au cœur de la rive droite, dans un quartier recherché, alliant charme et praticité. Atouts principaux :- Une vaste pièce de vie de 29 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte- Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne contrecollé- Un espace nuit bien délimité avec un couloir desservant la salle deau avec espace de rangement, une pièce de 13 m², et des Wc séparésSitué dans une rue très calme, la copropriété ne comprend que 3 lots, avec des communs, une toiture et une façade intégralement rénovés.Idéal pour ceux qui souhaitent sinstaller sans travaux dans un cadre cosy et pratique ou investir dans un bien avec du potentiel locatif.Nattendez plus pour le découvrir, contactez-moi rapidement pour une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 540 130 - Greffe de Bordeaux) Aurélie Monnereau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872976)

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this spacious 8-room house, perfect for a family, located on the outskirts of Rivière Park. With its 6 spacious bedrooms, this house offers a practical and pleasant living environment. As soon as you enter, the charm of the old reveals itself through the cement tiles, herringbone parquet flooring, and stone staircase.

On the ground floor:
Enjoy a spacious living room bathed in natural light, enhanced by a fireplace and offering a view of the garden. Two bedrooms and an office complete this welcoming space.

Upstairs:
The master suite has a dressing room and a private bathroom with direct access to a large terrace. Three other generously sized bedrooms accommodate your entire family, along with a bathroom.

Additional spaces:
Convertible attic and a cellar enrich the potential of this family home. Contact us now to organize a visit and discover for yourself all that this house has to offer.

As for the price of 892500, it is reflective of the spaciousness and prime location of the property, making it a valuable investment for a family looking for a comfortable and convenient living space in Bordeaux. It's a great opportunity for those looking for a well-maintained, charming home with ample space for their loved ones.

Découvrez cette grande maison de 8 pièces, parfaite pour une famille, située aux abords du parc Rivière. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès lentrée, le charme de lancien se révèle à travers les carreaux de ciment, le parquet en chevrons et lescalier en pierre.Au rez-de-chaussée :Profitez dun vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté dune cheminée et offrant une vue sur le jardin. Deux chambres et un bureau viennent compléter cet espace convivial.À létage :La suite parentale, dispose dun dressing et dune salle deau privative avec accès direct à une grande terrasse. Trois autres chambres aux volumes généreux accueillent toute votre famille, accompagnées dune salle de bains.Espaces supplémentaires :Des combles aménageables et une cave viennent enrichir le potentiel de cette maison familiale.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée : entre 3395.00 et 4593.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Real estate investment opportunity to take advantage of tax benefits with a two-unit income building in the Bordeaux area. The interior features a kitchen space and 2 bedrooms. An important aspect for your comfort, the 2 bathrooms ensure a certain level of convenience. The total living space area is approximately 95.3m2. The duplex also comes with a parking space for your vehicle. As for the selling price, it is listed at 577,000 euros. Feel free to inquire for more details or to schedule a viewing. 

The price of 577,000 euros reflects the prime location of the property in Bordeaux and the potential rental income it can generate from the two units. With its spacious living area and convenient amenities, this property offers a great opportunity for both investment and comfortable living.

Achat immobilier pour défiscaliser avec un immeuble à revenu à deux logements sur le territoire de Bordeaux. Lintérieur compte un espace cuisine et 2 chambres. Aspect important pour votre bien-être, ses 2 salles de bains assurent un certain confort. Sa surface plancher intérieure habitable fait approximativement 95.3m2. Le duplex saccompagne dune place de parking pour garer sa voiture. Pour ce qui est du prix de vente, il sélève à 577 000 euros. Ometim se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you