Located in the prestigious neighborhood of Caudéran, just steps away from Parc Bordelais, Tivoli, and Grand Lebrun, this magnificent 1930s house has recently been tastefully renovated. Boasting a living space of 254 m², this exceptional property features a landscaped garden of 750 m² with a swimming pool, a double garage of 46 m², and a single garage of 15 m². The master suite on the ground floor, along with a partially finished basement of 150 m² ideal for a professional office, medical practice, or home office setup, make this home truly unique.

The ground floor includes an elegant entrance leading to the refined master suite with hardwood floors, marble fireplace, and en-suite bathroom featuring a walk-in shower. A separate eat-in kitchen and spacious living room with a wood stove open up to the pool and south-facing garden. Upstairs, a landing leads to five bedrooms, including a second master suite, a bathroom, and a separate toilet. The attic, with a ceiling height exceeding 1.8 meters, can be converted into two additional bedrooms. 

The basement level, accessible from the house or garden, houses a 25 m² office ideal for professional use, complete with a waiting room and separate toilet. An additional space of 92.5 m² can be converted into archives, a home theater, workshop, or game room. 

This property also features two garages - one attached to the house and another currently used as a woodshed, garden tool storage, and pool equipment room. With its proximity to Parc Bordelais, renowned schools like Grand Lebrun and Tivoli, and local amenities, this home offers a unique opportunity for luxurious living in Caudéran. 

Priced at 1,099,000 euros, this property presents a rare chance to reside in an exceptional home in a sought-after location.  The price reflects the quality of the renovations, spacious layout, convenient amenities, and the potential for future development on the 400 m² divisible plot. Don't miss out on the opportunity to make this prestigious property your own.

Christel Milcan, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de Tivoli et de Grand Lebrun.Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol.Caractéristiques Principales :Surface habitable : 254 m²Jardin paysager de 750 m² avec piscineDouble garage de 46 m² et garage simple de 15 m²Suite parentale en rez-de-chausséeSous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce deau. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail.Description détaillée :Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle deau attenante équipée dune douche à litalienne. Une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, souvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. Un cellier, un dégagement, une buanderie, un Wc et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.A létage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle deau et un Wc indépendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle dattente et Wc indépendant avec lave-mains. Un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce darchives, salle de cinémas, atelier, salle de jeux ou autre.Le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi quun second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé comme remise à bois, outils de jardin et local technique pour la piscine.Situation Privilégiée :Proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que des commerces locaux.Points Forts :Rénovation de qualité2 garagesBeaux volumesEmplacement idéalUne occasion unique de résider dans une propriété dexception à Caudéran.Parcelle constructible et divisible de 400 m²DPE: DPrix de vente: 1 099 000 euros charge vendeurContactez Christel Milcan ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et le raffinement de cette demeure prestigieuse.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this rare gem, a unique 320 sqm house born from the transformation of an old carpentry workshop into a refined living space bathed in natural light. Located in a quiet cul-de-sac and hidden from view, this property welcomes you with a private driveway leading to a warm and bright interior. Upon entering, you will be charmed by a spacious and luminous living area flooded with natural light, including a living/dining room, a cozy lounge with a view of a patio, and a fully fitted kitchen. A large laundry room completes this space. The property opens generously onto a terrace and a private garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living. 

You will also discover a master suite with a dressing room, bathroom, and a private terrace with a Jacuzzi for ultimate comfort. Two more bedrooms and two toilets complete this level. Upstairs, accessed via a steel bridge combining an industrial and contemporary style, are three additional master suites with dressing rooms and bathrooms, two of which have separate toilets. You will also find an additional bedroom with storage and a private bathroom. 

Outside, the well-maintained garden invites relaxation, with an outbuilding converted into a summer kitchen, a garden shed, and an underground cellar. This house offers high-end amenities such as centralized vacuum system, underfloor heating, and reversible air conditioning. With its 7 bedrooms and 5 bathrooms, this home is ideal for a large family, but also offers exceptional potential for rental income, such as Airbnb, guest rooms, co-living, or office space. Located near the new Belvédère district in Bordeaux and the Simone Veil bridge, this property is a unique opportunity not to be missed! Contact us now to schedule a visit and let yourself be charmed by this truly exceptional home.

Price: 899,000 euros

DPE: C - Ges: C Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between 2,140 euros and 2,970 euros.

Do not forget to add thoughts about the price.

33100-Bordeaux Bastide. Venez découvrir cette perle rare, une Maison Unique de 320 m² née de la transformation dun Ancien Atelier De Menuiserie en un espace de vie raffiné et baigné de Lumière Naturelle. Située dans une impasse calme et à labri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une Vaste Pièce De Vie Traversante baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement Aménagée/Équipée. Une grande buanderie vient compléter cet espace.Lensemble souvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une Suite Parentale avec dressing, salle deau et une terrasse privée avec Jacuzzi pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau.A létage, accessible par une passerelle en acier alliant un style Industriel et Contemporain, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles deau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle deau privative.A lextérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine dété, un abri de jardin et une cave enterrée.Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles deau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres dhôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 899 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby ou , ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Homki presents to you exclusively this "Pure Loft Bordelais". Developed by a team of passionate agents, Pure place offers a collection of unique primary or secondary residences. This project goes beyond traditional standards, providing a range of services tailored to a demanding and avant-garde market segment.

This magnificent loft/workshop, renovated in 2016, includes a double garage of 30m² and is located in the northern district of Chartrons, close to shops, schools, and public transport. With a generous area of 185m², this space stands out for its successful combination of modernity and authenticity.

Upon entering, you will find on the ground floor a welcoming hall providing access to the garage, a office space opening onto a patio, a refined master suite with a bathroom, a large laundry room, and a separate toilet. On the first floor, a beautiful living room of 74m² with an open and equipped kitchen awaits you, bathed in natural light through large windows leading to a 50m² terrace with a Swedish bath, offering a peaceful oasis in the heart of the city. An additional master suite with a dressing room and bathroom completes this level.

The cathedral ceiling and exposed beams create a unique atmosphere. An office space on the mezzanine on the second floor invites creativity, along with a final master suite featuring a bathroom and private toilet. This loft offers an incomparable urban lifestyle, where luxury meets space, light, and design in exceptional property.

Price Thoughts: The price of 750,000 seems justified for this property in Bordeaux, considering its unique features, modern amenities, and prime location in the Chartrons district. The spacious layout, high-end finishes, and the blend of modern and authentic elements make it a desirable option for buyers looking for a luxurious urban lifestyle. The property offers a mix of comfort and elegance, making it a worthwhile investment for those seeking a distinctive living experience in Bordeaux.

Pure place par Homki vous présente en exclusivité ce Pure Loft BordelaisPure place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Découvrez ce magnifique loft/atelier réhabilité en 2016 avec double garage de 30m² situé dans le quartier nord des Chartrons, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun.Avec une superficie généreuse de 185m², cet espace se distingue par son mariage réussi entre modernité et authenticité.En passant la porte dentrée, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall daccueil permettant laccès au garage, un espace bureau donnant sur un patio, une suite parentale raffinée avec salle deau, une grande buanderie et un Wc séparé.Au premier étage, vous pourrez découvrir une belle pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte et équipée baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée de 50m², agrémentée dun bain suédois, offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle deau complète ce niveau.Le plafond cathédrale et les poutres apparentes créent une atmosphère unique.Un escalier mène au deuxième étage, où un espace bureau en mezzanine invite à la créativité et une dernière suite parentale, dotée dune salle deau et dun Wc privatif, parachève ce lieu dexception.Ce loft offre un style de vie urbain incomparable. Découvrez le luxe de lespace, de la lumière et du design dans ce bien dexception.À visiter sans tarder !Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Coralie est agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :La taxe foncière est de 3570€Les charges sont de 98€

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the Chartrons district, this house benefits from a prime location in Bordeaux. You will be close to transportation and the best addresses in Bordeaux: local markets, designer boutiques, gourmet restaurants, and more. Discover this magical loft-style space with its private garden, creating a perfect harmony between space, light, and modernity. The 90 sqm reception room with open kitchen and fireplace make this place the true temple of the art of living. This generous and welcoming space is perfect for hosting family and friends, creating unforgettable moments in an exceptional setting. Upstairs, let your imagination run wild with one, two, or three bedrooms, a bathroom, and a toilet. It's hard to find the right words to describe the charm of this place, a visit is a must. A parking space is available for rent nearby. 

As for the price of 1,043,000 euros, it reflects the uniqueness and desirability of the property. The prime location, modern design, and spacious layout make this property a worthwhile investment for those looking for a privileged lifestyle in Bordeaux. The added value of the garden, parking availability, and overall luxurious feel of the property contribute to its price point. In summary, this property offers a unique opportunity for a sophisticated buyer looking for a distinctive and upscale living experience in Bordeaux.

Située dans le quartier des Chartrons, cette maison bénéficie dun emplacement de choix. Vous serez à proximité des  transports et des meilleures adresses de Bordeaux : marchés locaux, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et bien plus Découvrez  ce lieu magique   style loft avec son jardin sans vis-à-vis,  Ce lieu unique allie espace, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie privilégié où le jardin et la maison se fondent en une parfaite harmonie grâce à un design transparent et épuré. La pièce de réception de 90 m² et sa cuisine ouverte, ainsi que son coin cheminée, font de ce lieu le véritable temple de lart de vivre. Cet espace généreux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, créant des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. À létage, vous pourrez laisser libre votre imagination, une, deux ou trois chambres, une salle deau et des wc. Difficile de trouver les mots justes pour décrire le charme de ce lieu, une visite simpose et laissez vous guider. Une place de parking est disponible à la location À Proximité immédiate. Isabelle Larochette De La Cour Au Jardin le premier spécialiste des lieux de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2195 euros. Honoraires : 4.30 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in a beautiful stone building in the St Michel neighborhood, this charming 51 m2 apartment in Bordeaux comes with a 70 m2 cellar and well-maintained communal areas. The apartment has been tastefully renovated, offering a modern and cozy atmosphere with exposed stone walls and hardwood floors. The fully equipped kitchen includes a refrigerator, dishwasher, induction stove, hood, wooden countertops, and ample storage space. The modern bathroom features a shower, sink, vanity, toilet, towel heater, and washing machine. The bedroom overlooks the courtyard, providing peaceful nights. A large cellar allows for extra storage space. The quarterly maintenance fees are 270 € (with 142 € recoverable). The regulated rental estimate is 910 € excluding charges. This property is part of a 30-unit condominium with no ongoing legal proceedings. Information on any risks associated with this property can be found on the Georisques website. 

Regarding the price of 291,200 €, it is important to consider the location in the St Michel neighborhood of Bordeaux, known for its historic charm and vibrant atmosphere. The apartment's renovation and modern amenities, along with the sizeable cellar, provide added value to the property. Additionally, the proximity to amenities, public transportation, and cultural attractions make this property a desirable investment. Overall, the asking price reflects the quality and potential of this unique Bordeaux property.

Dans un bel immeuble en pierre du quartier St Michel, venez visiter cet appartement de 51 m2 avec une cave de 70 m2 au charme de lancien avec des parties communes soignées. - Cet appartement a été rénové avec goût et offre une ambiance moderne et chaleureuse avec pierres apparentes et parquets. - La cuisine est entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, plan de travail en bois, nombreux rangements) La salle deau avec douche est moderne, vasque, meuble, Wc, radiateur sèche-serviette et lave-linge. La chambre donne sur la cour et permet des nuits paisibles. Une grande cave permet doptimiser le rangement - Charges de copropriété : 270 € par trimestre (dont 142 € récupérables). - Simulation de loyer encadré : 910 € hors. Copropriété de 30 lots Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

1 bedroom other for sale in Bordeaux, France

For sale in Bordeaux (33000), Saint Augustin neighborhood: Beautiful stone house near Stade Chaban Delmas with a living area of ​​approximately 102 sqm and a 100 sqm plot with a private courtyard. The ground floor of the house features a bright living room, fitted kitchen, toilet, and garage. Upstairs, there are three bedrooms including one over 14 sqm, a spacious bathroom with shower, bath, double sink, and toilet. Additional features include a cellar, a lovely private courtyard with access from the living room and kitchen, and a closed shelter with electricity. Some updating work may be needed.

The property is conveniently located near bus stops, tramway line A (Stade Chaban Delmas), schools, daycares, restaurants, tennis courts, swimming pool, shops, bakeries, supermarkets, butcher shops, and fish markets. Bordeaux-Merignac Airport is within close proximity and the Atlantic Ocean is just 10 km away.

The price of the property is 500,000 euros. Please note that agency fees are included in the price for the buyer. Energy class E, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2410.00 and 3330.00 euros. Details about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a great opportunity for someone looking to invest in a charming home in a desirable area of Bordeaux.

En vente à Bordeaux (33000), Quartier Saint Augustin :Belle maison pierre à proximité du Stade Chaban Delmas dune superficie habitable de 102 m² env et de 100 m² de terrain avec cour sans vis à vis.La maison est composée en rez-de-chaussée d une lumineuse pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, Wc et garage. A létage, on trouve trois chambres dont une de plus de 14 m², vaste salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.Autres plus : Une cave, une belle cour sans vis-à-vis avec accès par le séjour et par la cuisine et un abri clos avec électricité. Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour.Proche bus, tramway A (Stade Chaban Delmas), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 10 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec lun de nos négociateurs immobilier.Honoraires inclus de 5.04% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Discover this charming house in need of renovation, offering a spacious living area of 94 square meters and a full basement of 91 square meters, perfectly situated on a generous plot of 760 square meters in the beautiful Bordeaux region. This property presents a unique opportunity for buyers looking to unleash their creativity and transform this space into their dream home. The expansive grounds allow for extensive landscaping or the addition of outdoor amenities, catering to a variety of lifestyles. With its potential for customization, this house is ideal for families or investors seeking a project that promises both comfort and value in a sought-after location. Imagine the possibilities as you explore the layout and envision how each room can be tailored to meet your specific needs. The location in Bordeaux is known for its vibrant community and accessibility to amenities, making this property not just a house, but a canvas for your future.

Pépite immobilier vous propose cette maison à rénover de 94m2 avec sous sol intégral de 91m2 sur un terrain de 760m2Laissez libre court à votre imagination.690 000 euros Fai honoraire charge acquéreur 2,6%

House for sale in Bordeaux, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

1 bedroom other for sale in Bordeaux, France

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Località correlate in Francia

Località di vendita