This multifamily home in Osnabrück (49084) offers ample space, featuring 13 rooms and a generous living area of 330 m², making it ideal for a large family or as an investment property. The property is situated on a substantial 1,700 m² plot and includes 18 rented garages, enhancing its attractiveness. The attic has already been converted, providing additional living space. This property presents diverse revenue potential, with the possibility of achieving an annual cold rent of €47,280 (expected rent), allowing the purchase to be financed through rental income. Renting out individual apartments as shared living spaces could yield even higher returns. Renovations completed in 2023 have brought the house up to date, covering electrical systems, plumbing, windows, bathrooms, kitchens, and interior finishing. This property stands out with several advantages: 18 rented garages, proximity to the VFL Stadium, diverse income potential, achievable annual cold rent of €47,280, financing options through rental income, and the potential for shared living arrangements to increase returns.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

This charming property is a spacious farmhouse located in a quiet and green area near Osnabrück. With a minimum of 1500 square meters of land and a minimum of 300 square meters of living space with potential for expansion, this farmhouse offers the perfect mix of country living with easy access to the city. The tranquil surroundings provide a peaceful retreat while still being conveniently located.

The price of 500,000€ reflects the value of this property considering its size, location, and potential for development. It is a great investment opportunity for those looking for a peaceful retreat close to the city with room for growth and expansion. With the right vision and investment, this farmhouse could be transformed into a stunning countryside estate.

Objektbeschreibung                          Ich bin  auf der Suche nach einem charmanten Resthof in der Nähe von Osnabrück. Hier die Kriterien:Grundstück: Mindestens 1500Wohnfläche: Mindestens 300 m² mit Ausbaupotenzial.Lage: Ruhig im Grünen, aber dennoch gute Anbindung an die Stadt.Falls Sie einen passenden Resthof kennen oder verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Property Description

This single-family house, built around 2000, is located in Osnabrück and spans two floors with an attic conversion. The living space totals 142m² and includes a fully finished basement. Please note that the attic conversion is not legally approved. The property is currently owner-occupied.

As for the price of 256.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property. Osnabrück is a desirable area with good amenities and transportation links, which can contribute to the value of the property. Additionally, the spacious living area and included basement offer potential for customization and expansion. Overall, the price seems reasonable for the size and features of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 142m², Keller/vollunterkellert, Dachgeschossausbau baurechtlich nicht genehmigt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Osnabruck, Germany

Property Description:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, ab vom Schledehauser Weg, bietet Ihnen acht Zimmer auf zwei Etagen und insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein! Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Einen perfekten Rückzugsort bietet Ihnen ihr eigener Schwimmteich mit aufwendiger Technik für die perfekte Pflege, Gegenstromanlage und natürlich einer romantischen Beleuchtung! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Vergnügen ab! Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden. Die Aufteilung im Überblick: Wohnung I (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 88,24 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 4 Zimmer, Garten mit 2 Terrassen, wunderschönem Schwimmteich, nicht vermietet. Wohnung II (Obergeschoss): Wohnfläche ca. 74,67 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, 4 Zimmer, Flur, vermietet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Price Thoughts:
With its spacious living areas, beautiful garden with a unique swim pond, and separate units for flexible living arrangements, this Zweifamilienhaus offers a great opportunity for a comfortable and luxurious lifestyle. The property has been well-maintained and renovated in recent years, offering a modern and updated living space. The additional features such as the summer kitchen in the garden house and the large double garage add to the overall value of the property. Priced at 489.000€, this property presents a solid investment opportunity for those looking for a high-quality home in a desirable location like Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, ab vom Schledehauser Weg, bietet Ihnen acht Zimmer auf zwei Etagen und insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Einen perfekten Rückzugsort bietet Ihnen ihr eigener Schwimmteich mit aufwendiger Technik für die perfekte Pflege, Gegenstromanlage und natürlich einer romantischen Beleuchtung! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Vergnügen ab! Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.Die Aufteilung im Überblick:Wohnung I (Erdgeschoss):Wohnfläche ca. 88,24 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 4 Zimmer, Garten mit 2 Terrassen, wunderschönem Schwimmteich, nicht vermietetWohnung II (Obergeschoss):Wohnfläche ca. 74,67 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche,  4 Zimmer, Flur, vermietetGerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

 From a buyer's perspective, this property is located in a family-friendly neighborhood, offering a well-maintained garden with a sunny southern/western terrace and two parking spaces. The ground floor includes a spacious living area, open-plan kitchen, and a guest WC. The first floor features a large bedroom, a children's room, and a full bathroom. The second floor offers an exclusive studio with a balcony and an en-suite bathroom. Additionally, the property has a fully equipped storage room and a utility room, and it is conveniently located near public transportation and amenities. The estimated annual energy consumption is 75.1 kWh/(m²a) with an energy class of C. 

The property's highlights include its quiet and family-friendly location, the sunny terrace, and the additional comfort of a floor-heating system in the living area and bathrooms. Proximity to public transportation and local amenities makes it an attractive choice for a family.

For real estate investment, the property's location suggests great potential due buyer interest being centrally located with good connections to public transportation and local amenities. However, the district's patterns and historical sales data should be analyzed to better understand the investment potential. Additionally, the property has an energy class of C, which is above the average energy efficiency for buildings in Germany. This could be a positive factor when attracting potential renters or buyers.

In terms of a lifestyle purchase, the property offers a one-pass solution for your daily life, with easy access to shopping, restaurants, and schools while still providing a peaceful and quiet neighborhood for family life. The spacious layout, with the addition of the exclusive studio on the second floor, can accommodate various family members' needs over time.

Overall, the property seems to offer a nice package for both lifestyle and investment. To make the most informed decision, a deeper analysis of historical data and market trends in the area would be recommended. Furthermore, it's beneficial to discuss your personal needs and goals with a local real estate professional.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenendhaus liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und bietet einen gepflegten Garten mit sonniger Süd/West-Terrasse sowie zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Das zweite Obergeschoss bietet ein exklusives Studio mit Balkon und eigenem Duschbad. Im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Hobbyraum und einen Haushaltsraum. Zentrumsnah gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Energieverbrauch: 75,1 kWh/(m²a), Klasse C.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und familienfreundliche Lage in einem Neubaugebiet- sonnige Süd/West-Terrasse mit gepflegtem Garten und Gartenhaus- Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern für zusätzlichen Komfort- geräumiges exklusives Studio mit großem Balkon und eigenem Duschbad- zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Objektbeschreibung                          Das Raumwunder (mit der Möglichkeit auch gewerblich im EG zu nutzen) finden Sie in einer etwas abseitigen Sackgasse. Parkplätze auch für Gäste sind unmittelbar vor dem Grundstück verfügbar.Das Haus selber ist komplett eingezäunt, weist einen Innhof mit großer überdachter Terrasse auf und bietet ebenso eine schöne Grünfläche die für Kinder zum Spielen genutzt werden kann. Hier ist Platz für Pool, Schaukel und vieles mehr. Im Herbst sammeln Sie Ihre eigenen Äpfel ein.Zum Haus gehört eine Garage, auf dem Hof selber könnten weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Weitere 3x Garagen können für jeweils 5.000,- Euro erworben werden.Das Erdgeschoss ist hauptsächlich als Nutzfläche genutzt. Da wir uns in einem Mischgebiet befinden ist eine Kombination mit einer Werkstatt/einem Geschäft oder einem Lager durchaus denkbar.  Ein tolles Kaminzimmer direkt neben der Aussenterrasse lädt derzeit Gäste zum Feiern ein. Gewohnt wird in diesem Haus in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit 5 Schlafzimmern bietet sie Platz für viele ruhig auch mal 6-8 Personen. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich, Fenster und Dämmung sind 1980 neu gemacht worden. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die tolle Terrasse in der 1. Etage und genießen hier laue Sommerabende - wenn der Platz mit 28qm nicht ausreichend ist feiern Sie einfach im unteren Teil unter der Überdachung und im Kaminzimmer..

Property Description:
This multifamily house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 sqm, providing plenty of room for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 sqm plot with 18 rented garages, this property is highly attractive. The attic has already been converted, offering additional living space. With its versatile potential for returns and a potential annual cold rent of €47,280, it is possible to finance the property through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats can even yield higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical wiring, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Price Thoughts:
The price of €679,000 seems reasonable considering the size of the property, the potential rental income, and the recent renovations. With the various income-generating opportunities and the proximity to the VFL stadium, this property offers a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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