This beautifully maintained dream home captivates with its stunning terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and generously designed, featuring direct access to the terrace that will surely impress you! This space is perfect for enjoying wonderful evenings with your friends. The master bedroom, along with two additional bedrooms on the upper floor, offers ample room for the family. Completing this property is a spacious bathroom. Furthermore, the finished basement boasts a smart layout, allowing for versatile use. Experience this enchanting property for yourself and schedule your personalized viewing today.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Other for sale in Nurnberg, Germany

Property Description:

Up for auction is a detached single-family house in a one-story construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 m². Additionally, there is an extension and a garage, built in 1953, with the extension added in 1980. The layout includes in the basement a stairs corridor, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with WC, a storage room, and a children's room. The attic features a hallway, a separate WC, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The extension includes two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot of land is also being auctioned.

The heating system operates with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear if it is currently being utilized as a two-family house with two separate apartments. From the exterior, the building exhibits features from its construction period as well as those from the construction period of the extension.

Thoughts on Price:

The property is listed at a market value of 440,000 euros. However, there is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for only 308,000 euros. Furthermore, notary fees and agency fees are waived, making it a cost-effective investment opportunity.

This property presents an intriguing prospect for buyers looking to acquire a spacious family home or potential rental units. The combination of the main house, the extension, and the additional undeveloped land offers versatility in potential use and expansion opportunities. Considering the location in Nürnberg and the amenities included, the property's price is competitive and attractive for prospective buyers seeking a property with potential for future growth and development.

Objektbeschreibung                          Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 135 m² verfügt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurden, während der Anbau im Jahr 1980 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Treppenflur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Der Anbau verfügt über zwei Kellerräume im Keller, im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück versteigert.Die Heizung wird gemäß dem Energieausweis mit einem Mix aus Strom betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, daher ist unklar, ob es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt wird. Von außen betrachtet zeigt das Gebäude teilweise Merkmale seiner Bauzeit und teilweise Merkmale der Bauzeit des Anbaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

Property Description:
This building consists of a residential and commercial building with 15 apartments and a commercial unit, spread across four floors with an attic. The living spaces range from 37 to 125 m², totaling 897 m² of living space and 69 m² of usable space. In addition, there is a single-story annex and a garage building with nine garages. The entire building ensemble was built in 1956/57. There is no central heating available. The apartment building appears overall neglected, poorly maintained, and outdated; it shows numerous structural and cosmetic issues.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.340.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to 1.638.000€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for a savvy investor or developer to acquire a substantial building at a reduced cost, allowing for potential renovation and improvement to increase its value. With the right vision and investment, this property could be transformed into a lucrative investment opportunity in an up-and-coming area like Nuremberg. Contact us for more information and to explore the potential of this property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 125 m², insgesamt umfasst das Gebäude 897 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und ein Garagengebäude mit neun Garagen. Das gesamte Gebäudeensemble wurde 1956/57 erbaut.Es gibt keine Zentralheizung verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wirkt insgesamt vernachlässigt, ungepflegt und veraltet; es weist zahlreiche Bau- und Schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.638.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This well-maintained dream house impresses with its beautiful terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will enthrall you! You will spend wonderful evenings here with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor provide ample space for the family. Completing the picture is a spacious bathroom. Additionally, the basement has been cleverly laid out, offering versatile uses. The purchase price includes a garage parking space for an additional 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros.

Thoughts on Price
The asking price of 699,000 euros for this property in Nürnberg may seem high at first glance, but considering the desirable features such as the well-maintained interior, spacious living areas, and outdoor terrace with views of the garden, it presents a good value for the discerning buyer. The inclusion of a garage and outdoor parking space further adds to the convenience and value of this property. With the potential for versatile use of the basement space and a total purchase price of 724,000 euros including the parking spaces, this property presents an excellent opportunity for those looking for a dream home in Nürnberg.

Property Description
This well-maintained dream house is characterized by its beautiful terrace with a view of the garden. The bright and spacious living and dining area with direct access to the terrace will impress you! You will spend wonderful evenings here with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer plenty of space for the family. This is complemented by a spacious bathroom. In addition, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in a variety of ways. The purchase price includes a garage parking space for 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Come see for yourself this fantastic property and schedule your individual viewing appointment today.

Price Thoughts
The price of 699,000 euros for this property in Nuremberg seems reasonable considering the features and amenities it offers. With a beautiful terrace, spacious living area, multiple bedrooms, and additional parking spaces, this property offers great value for potential buyers. The additional costs for the garage and outdoor parking spaces are also reasonable and add to the overall appeal of the property. In the competitive real estate market in Nuremberg, this property is a great opportunity for buyers looking for a well-maintained and desirable home.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Property Description:
For auction is a detached single-family house in one-storey construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 sqm. There is also an annex and a garage, built in 1953, with the annex added in 1980. The layout includes in the basement a stairwell, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and a children's room. The attic provides a hallway, a separate toilet, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The annex has two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot is also being auctioned off. The heating is operated with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear whether it is currently used as a two-family house with two separate apartments. From the outside, the building shows some features of its construction period and some features of the construction period of the annex.

Price Thoughts:
The asking price of 440.000€ seems reasonable for a property of this size and with the included amenities such as an annex, garage, and an undeveloped plot. Potential buyers should consider the opportunity to secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to 308.000€. The absence of notary fees and agent commission also adds value to the purchase. This property has the potential to be a great investment for those looking for a spacious family home with additional space for customization.

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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