Property Description:

Up for auction is a detached single-family house in a one-story construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 m². Additionally, there is an extension and a garage, built in 1953, with the extension added in 1980. The layout includes in the basement a stairs corridor, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with WC, a storage room, and a children's room. The attic features a hallway, a separate WC, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The extension includes two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot of land is also being auctioned.

The heating system operates with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear if it is currently being utilized as a two-family house with two separate apartments. From the exterior, the building exhibits features from its construction period as well as those from the construction period of the extension.

Thoughts on Price:

The property is listed at a market value of 440,000 euros. However, there is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for only 308,000 euros. Furthermore, notary fees and agency fees are waived, making it a cost-effective investment opportunity.

This property presents an intriguing prospect for buyers looking to acquire a spacious family home or potential rental units. The combination of the main house, the extension, and the additional undeveloped land offers versatility in potential use and expansion opportunities. Considering the location in Nürnberg and the amenities included, the property's price is competitive and attractive for prospective buyers seeking a property with potential for future growth and development.

Objektbeschreibung                          Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 135 m² verfügt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurden, während der Anbau im Jahr 1980 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Treppenflur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Der Anbau verfügt über zwei Kellerräume im Keller, im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück versteigert.Die Heizung wird gemäß dem Energieausweis mit einem Mix aus Strom betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, daher ist unklar, ob es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt wird. Von außen betrachtet zeigt das Gebäude teilweise Merkmale seiner Bauzeit und teilweise Merkmale der Bauzeit des Anbaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
This well-maintained dream house is characterized by its beautiful terrace with a view of the garden. The bright and spacious living and dining area with direct access to the terrace will impress you! You will spend wonderful evenings here with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer plenty of space for the family. This is complemented by a spacious bathroom. In addition, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in a variety of ways. The purchase price includes a garage parking space for 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Come see for yourself this fantastic property and schedule your individual viewing appointment today.

Price Thoughts
The price of 699,000 euros for this property in Nuremberg seems reasonable considering the features and amenities it offers. With a beautiful terrace, spacious living area, multiple bedrooms, and additional parking spaces, this property offers great value for potential buyers. The additional costs for the garage and outdoor parking spaces are also reasonable and add to the overall appeal of the property. In the competitive real estate market in Nuremberg, this property is a great opportunity for buyers looking for a well-maintained and desirable home.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Other for sale in Nurnberg, Germany

This beautifully maintained dream home captivates with its stunning terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and generously designed, featuring direct access to the terrace that will surely impress you! This space is perfect for enjoying wonderful evenings with your friends. The master bedroom, along with two additional bedrooms on the upper floor, offers ample room for the family. Completing this property is a spacious bathroom. Furthermore, the finished basement boasts a smart layout, allowing for versatile use. Experience this enchanting property for yourself and schedule your personalized viewing today.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Property Description:
This building consists of a residential and commercial building with 15 apartments and a commercial unit, spread across four floors with an attic. The living spaces range from 37 to 125 m², totaling 897 m² of living space and 69 m² of usable space. In addition, there is a single-story annex and a garage building with nine garages. The entire building ensemble was built in 1956/57. There is no central heating available. The apartment building appears overall neglected, poorly maintained, and outdated; it shows numerous structural and cosmetic issues.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.340.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to 1.638.000€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for a savvy investor or developer to acquire a substantial building at a reduced cost, allowing for potential renovation and improvement to increase its value. With the right vision and investment, this property could be transformed into a lucrative investment opportunity in an up-and-coming area like Nuremberg. Contact us for more information and to explore the potential of this property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 125 m², insgesamt umfasst das Gebäude 897 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und ein Garagengebäude mit neun Garagen. Das gesamte Gebäudeensemble wurde 1956/57 erbaut.Es gibt keine Zentralheizung verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wirkt insgesamt vernachlässigt, ungepflegt und veraltet; es weist zahlreiche Bau- und Schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.638.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This beautifully maintained dream house is characterized by its lovely terrace with a view of the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will surely impress you! You and your friends will enjoy wonderful evenings here. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer plenty of space for the family. A generously sized bathroom completes the upper level. In addition, the finished basement features an intelligently designed layout that can be used in a variety of ways.
The purchase price includes a garage parking space for 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total price of 724,000 euros.
Come see for yourself this fantastic property and schedule your personalized viewing appointment today. 

Thoughts on Price:
The asking price of 699,000 euros may seem high at first glance, but taking into consideration the added value of the garage and outdoor parking spaces, as well as the overall quality and features of the property, the total price of 724,000 euros is justified. The property's well-maintained condition, spacious interior, and desirable location make it a worthwhile investment for anyone looking for a dream home in Nürnberg.

Property Description: This beautifully maintained dream home captivates with its lovely terrace offering a scenic view of the garden. The living and dining area is bright and generously designed, providing direct access to the terrace, where you will surely create wonderful evenings with your friends. The house features a spacious master bedroom along with two additional bedrooms on the upper floor, ensuring ample space for the family. Completing the interior is a large and well-appointed bathroom. Additionally, the finished basement boasts an intelligent layout that allows for versatile use, catering to various lifestyle needs. This exceptional property also includes a garage parking space for an additional 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Experience the charm of this extraordinary real estate offering by scheduling your private viewing today.

This dream house captivates with a spacious living and dining area that provides direct access to the garden. In the tranquil garden, you can leave your daily stress behind and enjoy cozy evenings with friends and family. The upper floor features three bedrooms and a bathroom, while the middle floor also comprises three bedrooms and another bathroom, providing ample space for the entire family. Additionally, the middle floor grants access to the stunning rooftop terrace that is sure to impress. Completing this exceptional home is a separate apartment located in the basement, which includes its own entrance, bathroom, and kitchenette. Furthermore, this family residence boasts an intelligent layout that offers plenty of creative options for use. Experience the charm of this remarkable property for yourself and schedule a private viewing today.

Objektbeschreibung                          Das Traumhaus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Im ruhigen Garten können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und mit Freunden und Familie gemütliche Abende genießen. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie im mittleren Geschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, diese bieten genug Platz für die ganze Familie. Im mittleren Geschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse, diese wird Sie begeistern. Abgerundet wird  das Haus mit einer Anliegerwohnung im Keller mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kochnische. Des weiteren verfügt dieses Familiendomizil über intelligente Raumaufteilung, die viel Kreativität bietet und sich vielfältig nutzen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Apartment for sale in Nurnberg, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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