Description: This two-story, detached two-family house in Hameln offers a living space of 167 m² as well as a basement. It includes a parking space and a garden house with a covered seating area. Built in 1960, the property features a layout that includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom with WC, a child's room, a kitchen, a living room, and a balcony. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom with WC, a child's room, a kitchen, a living room, and a balcony. The heating system is likely operated by a gas central heating system. An interior viewing was not possible due to the property being auctioned by the local court.

Price thoughts: The listed price of 295,000€ reflects the valuation of the property. However, there is a potential to secure a 30% discount on the listed price, bringing the purchase price down to 206,500€. Additionally, notary fees and agent commission are waived for this property. This is a great opportunity to acquire this property at a reduced price and make it your own. Contact us for more information and secure your chance to own this property through the auction process.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige, freistehende Zwei-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 167 m² sowie einen Keller. Es bietet einen Pkw-Stellplatz und ein Gartenhaus mit einem überdachten Sitzbereich. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.Die Heizung wird wahrscheinlich von einer Gas-Zentralheizung betrieben; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hameln, Germany

Property Description:
This semi-detached house was built around 1932 and is located in 31787 Hameln. It has 1 floor and an attic space that has been converted into living space, totaling 105m². The property also includes a basement, a partially underground garage, and is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 180.000€ for this property seems reasonable considering its location and size. However, potential buyers should keep in mind additional costs such as renovation and maintenance expenses that may arise due to its age and condition. Overall, this property offers great potential for a homeowner looking to personalize and add value to a historical home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1932, Erbbaurecht liegt vor, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

 As a potential buyer, you should consider 31785 Hameln property an excellent investment opportunity and a fantastic lifestyle purchase. Situated in the heart of the downtown district, the mixed-use building is a unique blend of commercial units and residential apartments. The in-town parking spaces and picturesque balconies and terraces are especially alluring, offering a fantastic lifestyle improvement over other similar properties in the area.

Investing-wise, the well-maintained commercial units on the ground floor contribute to a steady income stream. The property is currently fully rented, so you can expect passive income as a landlord. Additionally, with the existing tenants long-term leases, you enjoy security and predictability of income.

For prospective renters, the available units offer an attractive mix of sizes and configurations, catering to different needs and budgets. The combination of residential and commercial spaces in the same property provides a good level of return and is attractive to both tenants and potential buyers. The prime Hamelner Altstadt location will also draw a constant pool of people looking to live or work in the area.

Objektbeschreibung                          Dieses inmitten der Hamelner Altstadt befindliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück umgeben von historischen Bauten.Die Nachbarschaft ist geprägt durch idyllische Wohnimmobilien sowie Gastronomie und Hotels und zur beliebten Fußgängerzone sind es lediglich wenige Schritte.Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Immobilien und einem Verbindungsbau.Dieser Verbindungsbau zwischen den beiden Fachwerkhäusern dient als Dachterrasse der daran anliegenden Wohnungen im 1. Stock, sowie auch als Überdachung der Stellplätze.Die Stellplätze inmitten der Innenstadt, sowie die schönen Dachterrassen stellen einen großen Vorteil gegenüber ähnlich gelegenen Mietwohnungen im Bereich der Hamelner Altstadt dar.Im älteren der beiden Häuser, dem Vorderhaus, befinden sich im Erdgeschoss zwei kleine Gewerbeeinheiten von insgesamt ca. 88m² (langfristig vermietet). Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 150m² große Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse und im Dachgeschoss desselben Hauses befindet sich eine gemütliche 62m² Wohnung.In der zweiten Immobile, dem Hinterhaus, befinden sich vier Mietwohnungen verteilt über zwei Etagen.Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit je ca. 72m² und ca. 110m² und im darübergelegenen Dachgeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 72m² und 92m².Die Dachgeschosswohnungen habe beide Zugang zu einer Dachterrasse mit jeweils ca. 15m².Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet.Sehr gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung der Mietaufnahmen zukommen.

Property Description
This single-family house with two separate apartments was built in solid construction in 1978 and is situated on a 779m² property in a quiet yet central neighborhood in 31789 Hameln. The two apartments on the top floor are rented out to quiet tenants. The house features a low-maintenance front garden with a granite staircase leading to the entrance. Inside, a bright staircase connects the two living levels and the basement, all of which are equipped with natural stone flooring. The attic can be accessed via a solid mahogany staircase.

The ground floor comprises a spacious 130m² apartment with a large terrace featuring a glass roof and a beautiful garden. The two apartments on the top floor vary in size, with the larger one offering approximately 100m² of living space and a wide south-west facing loggia. The smaller apartment has a living space of about 24m² and is rented out fully furnished.

The attic serves as storage space, partially insulated. The basement includes several storage rooms, a cellar bar, a storage room for the top-floor apartment, a shower room, a utility room, and a spacious laundry room with an external staircase. The driveway to the two garages and the pathways in the front garden were recently re-paved. A double carport extends from the gable side of the house, while the garden features two fruit trees and a practical shed for garden tools and firewood for the fireplace.

Price Thoughts
The selling price of 359,000€ for this property in 31789 Hameln seems reasonable considering the spacious layout, rental potential from the two apartments, and the added features such as the terrace, garden, and carport. The quiet yet central location with easy access to shopping options further adds to the value of this property. Overall, this property offers a comfortable and versatile living space for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1978, in massiver Bauweise, errichtete Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen steht auf einem ca. 779m² umfassenden Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und zentralen Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Die beiden Einliegerwohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind an äußert ruhige Mieter vermietet.Durch den pflegeleicht und ebenso optisch ansprechend gestalteten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang über die mit Granit belegte Freitreppe.Über die neuwertige Haustür gelangen Sie in das helle und mit Natursteinboden ausgestattete Treppenhaus, welches die beiden Wohnebenen und das Kellergeschoss  miteinander verbindet. Den Dachboden erreichen Sie über ein massive Mahagoni-Treppe.Im Erdgeschoss dieses großzügig geplanten Hauses befindet sich eine ca. 130m² messende Wohnung. Diese Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss, exkl. des Treppenhauses, und bietet mit der großen mit einem Glasdach ausgestatteten Terrasse (inkl. Markise zur Beschattung) und dem wunderbaren Garten eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und doch zentralen Lage.Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind unterschiedlich groß, wobei die größere der beiden Wohnungen über ca. 100m² verfügt und auch eine breite Loggia in Süd-West Ausrichtung bietet.Die Wohnfläche des kleinen Apartments im Dachgeschoss beträgt ca. 24qm.Die kleinere der beiden Wohnungen, das Apartment, ist als möblierte Wohnung vermietetDer Dachboden ist als reine Lagerfläche angelegt und teilweise bereits Wärmegedämmt.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Kellergeschoss über mehrere Lager- bzw Abstellräume, eine Kellerbar, einen Abstellraum für die Dachgeschoss-Wohnung, ein Duschbad und einen Haustechnik-Raum, sowie eine großzügige Waschküche mit Außentreppe.Die Zufahrt zu den beiden Garagen und auch die Wege des Vorgartens sind vor wenigen Jahren neu gepflastert worden.Vor den Garagen erstreckt sich von der Giebelseite des Hauses ausgehend ein breiter Doppelcarport.Im idyllischen Garten befinden sich zwei Obstbäume und ach ein praktischer Schuppen für Ihre Gartengeräte und das Brennholz für den Kaminofen finden hier Platz.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Hameln bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 221 m² eignet es sich perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Der Pool und die Sauna laden zum Entspannen ein, die Doppelgarage bietet genügend Platz für Fahrzeuge. Die Solaranlage und Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Entkalkungsanlage, einem Brunnen für den Garten und einer Einbauküche ist dieses Haus komplett ausgestattet. Durch umfangreiche Renovierungsarbeiten zwischen 2012-2021 ist die Immobilie in einem top Zustand. Wer Luxus und Komfort sucht, ist hier genau richtig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pool- Sauna- Doppelgarage- Kamin- Solaranlage und Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Brunnen für den Garten- Entkalkungsanlage- Einbauküche- zwischen 2012-2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Hameln, Germany

Property Description: 

This two-family house features two floors and a basement, with a living space of 162 square meters and a garage. Built in 1964, this property offers a unique opportunity for potential buyers. Due to limited access, interior viewings are currently not possible. For further inquiries, please contact us by phone Monday - Friday from 8:00 - 20:00 and Saturday/Sunday from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court with a market value of 185,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 129,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property.

This listing is just one of the many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us at 0221-97459790 to secure this valuable information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern und einer Garage, erbaut im Jahr 1964.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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