Property Description
This house impresses with its unique location - situated between Radebeul and Meißen, near the Elbe River, halfway up the path to the Römische Bosel, peaceful and sheltered from the wind at the edge of the forest. The property features two special terraces, both offering privacy and views of the green surroundings. The terrace by the pond is shaded, while the one by the house is sunny until late evening, making it perfect for enjoying a glass of wine, right next to the vineyard. Inside, the house is cozy and inviting, creating a perfect retreat for those who appreciate the finer things in life. 

Price Thoughts
The asking price for this property in such a desirable location is 280.000€. Considering the tranquility, privacy, and unique features of this home, the price represents a great value for buyers looking for a retreat near nature and the vineyards of Coswig. Don't miss the opportunity to make this house your own and enjoy the peaceful surroundings it offers.

Objektbeschreibung                          Dieses Haus beeindruckt schon durch seine Lage - zwischen Radebeul und Meißen, unweit der Elbe, in halber Höhe auf dem Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand.Etwas Besonderes sind auch die beiden Terrassen: Beide liegen blickgeschützt, selbst schaut man nur ins Grüne. Die am Teich ist eher schattig, die am Haus eher sonnig - bis in die Abendstunden hinein, ideal für ein Gläschen Wein, ganz nah am Weinberg. Doch nicht nur draußen ist es hier schön - drinnen ist es vor allem gemütlich.In der Summe ist es ein Haus für Genießer - wir freuen uns auf Sie.

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Property Description:
Two-story, partially basemented single-family house that was formerly used as a restaurant with an apartment. It has a living area of 255 sqm and various outbuildings, as well as a carport. The building was built in 1896, renovated in 1991, and converted from 2015 to 2018. The layout includes on the ground floor an entrance hall, hallway, laundry room, bathroom/ WC, kitchen, sports room, living room, and winter garden (total 145.1 sqm). Upstairs there are two hallways, another bathroom/ WC, a study, a guest room, two children's rooms, and a master bedroom (98 sqm). The attic has a chamber with an area of 11.46 sqm. The gas heating system from the manufacturer Viessmann, built in 2015, is used for heating and hot water supply. Before 2014, the building was used for gastronomy. Building defects have been identified, and there is a backlog of repairs.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a price of 483,000 EUR, which may seem high considering the existing repair needs and maintenance backlog. However, there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 338,100 EUR. Additionally, the property is being sold without notary fees and agent commissions, making it a potentially more attractive investment for those willing to take on the necessary repairs and renovations. For more information on this listing and other similar properties, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus, das ehemals als Restaurant mit Wohnung genutzt wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 255 m² und diverse Nebengebäude sowie einen Carport. Das Gebäude wurde im Jahre 1896 erbaut, 1991 saniert und von 2015 bis 2018 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Wäscheraum, Bad/WC, Küche, Sportzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten (insgesamt 145,1 m²). Im Obergeschoss befinden sich zwei Flure, ein weiteres Bad/WC, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer (98 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Kammer mit einer Fläche von 11,46 m².Die Gasheizung vom Hersteller Viessmann, Baujahr 2015, wird zur Beheizung und Warmwasserversorgung genutzt. Vor 2014 wurde das Gebäude gastronomisch genutzt. Es wurden Baumängel festgestellt und es besteht ein Reparaturstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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