Description:
Single-family house built in half-timbered construction with one floor and basement, totaling 110 square meters of living space. It features additions in two and one floor, whose year of construction is unknown, but they were added in the years 1975/76. The layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. The attic has a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. The heating is provided by a gas heating system, and a tankless water heater is used for hot water. The building has been uninhabited and unused for several years. Due to the neglected condition of the property and overgrowth, a comprehensive inspection was limited. The additions were not accessible. Only for the one-story addition from the 1970s were there significant documents. The vaulted cellar with a clear height of 1.75 m/1.85 m can be entered through an external door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable. There is a significant maintenance backlog. The property is located at the foot of a slope.

Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 834,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 583,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This is one of many interesting properties featured in our affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description:
Three row houses in an exclusive villa district, each two stories with cellars and converted attic spaces. The living areas are 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses have gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historic landmarks, with the garage being built in 1961. The individual market values are 1.090.000 EUR, 850.000 EUR, and 1.040.000 EUR. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The buildings are in a state resembling a shell construction, requiring modernization and expansion measures. Due to a shared prior use on the ground floor, units 2 and 3 are still connected.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.980.000 EUR, but there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 2.086.000 EUR. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commission, this property presents a compelling investment opportunity for those looking to acquire a piece of historic charm in a prestigious neighborhood like 53173 Bonn.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building consists of three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units ranges from 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. Balconies are included. The building was constructed in 1937. 

Price Thoughts:
With a total value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity. The building is fully rented and well-maintained, with a reliable heating system in place. Furthermore, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the purchase price down to 1.015.000€. This unique opportunity to acquire a property with such potential should not be missed.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The two-story single-family end-of-terrace house has a living space of 97.28 sqm and is fully basemented. It also includes a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a utility room, a cellar room, a foyer, two heating rooms, and access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a hallway, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room. 

The house is in a basic condition with maintenance backlog and renovation needs. The facade shows some damage to the plaster, and there are also damages and weathering on the single-glazed wooden windows with shutters. Paint chips are noticeable on the front door, and age-related damage is visible in the basement's cast iron sewage pipes. An extensive renewal of the outdated electrical distribution is required. Minor saltpeter efflorescences have been found in the basement that need to be fixed. 

The living spaces are in a basic condition corresponding to the year of construction. Flat renovation costs for modernizing the bathroom, guest toilet, and living area are deducted. Moisture ingress has been discovered at the rear of the garage roof, and damages are evident on the facade of the garage in the base area and at the sides of the gate opening. Corrosion damage has been identified in the lower area of the swing gate that needs to be repaired. After implementing these measures, permanent and unrestricted residential use can be assumed. The location of the property is moderate.

Price Thoughts:
The property is priced at 390,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, with the possibility of avoiding notary costs and broker commissions. It is important to consider the necessary renovations and repairs when determining the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. There are balconies available. The building was built in 1937. The building is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered good to very good.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 1.450.000,00 EUR. With the possibility of a 30% discount on the market value, the property can be purchased for only 1.015.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and potentially make a good investment. Please contact us for more information.

This property is a residential and commercial building in a prime location in Bonn. It features three residential units and one commercial unit, all spread over three floors with a basement and an attic. The total living space of the building is 266 m², with each unit ranging from 86-90 m². There are balconies available for each unit, providing a great outdoor space for residents.

The building was constructed in 1937 and is in good to very good condition. It is fully rented out and heated by a district heating system. With a current market value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers. Additionally, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. Notary fees and agent commissions are also waived, making this a cost-effective purchase.

This property is being auctioned off by the local court and is one of many attractive properties available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to secure this property at a discounted price, please contact us at the provided phone number.

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