Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description:
Three row houses in an exclusive villa district, each two stories with cellars and converted attic spaces. The living areas are 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses have gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historic landmarks, with the garage being built in 1961. The individual market values are 1.090.000 EUR, 850.000 EUR, and 1.040.000 EUR. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The buildings are in a state resembling a shell construction, requiring modernization and expansion measures. Due to a shared prior use on the ground floor, units 2 and 3 are still connected.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.980.000 EUR, but there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 2.086.000 EUR. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commission, this property presents a compelling investment opportunity for those looking to acquire a piece of historic charm in a prestigious neighborhood like 53173 Bonn.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

 Description from a buyer's perspective:
1. Property type: A mixed-use building with three residential units and one commercial unit, with additional spaces built on both sides.
2. Number of floors/levels: Three main levels, one basement, and an attic with external access.
3. Size of the building: Total living area of 266 m² (88 m² usable area) with three apartments and one commercial space.
4. Additional features: Balconies, fully rented space, and maintenance by a reputable heating system.
5. Current condition: Good to very good overall condition.
6. Additional information: The property is available through a court-ordered auction, with a reserve price of 1.450.000€. They offer a 30% discount on the appraised market value, cutting their final price to 1,015,000€; legal and commission fees are excluded from this price.
7. Availability: Advertised in the current monthly issue of the affordable property auction catalog.

For further information or questions about buying or potential renovations, contact the number listed: 0221-97459790.

Investment potential:
From the listed details, it is clear that this mixed-use property, with a 30% discount if the auction reaches the reserve price, is a good investment opportunity. The property has already achieved a market value of 1.450.000€, and with the discount applied, would cost 1,015,000€. This makes it a competitive real estate investment in the Bonn region.

Lifestyle potential:
As for lifestyle purchases, the ambience of the property is a plus since it's advertised as a mixed-use building with b	alconies. W1-3 presents three residential units (86-90 m² each) and one commercial space. For someone looking for living quarters as well as a business location in Bonn, this property fulfills that purpose.

In conclusion, the mixed-use property of 266 m² in Bonn has great potential for real estate investment, with a price range that makes it an excellent option in the area. For lifestyle considerations, the property offers ambience and a space suitable for both living and conducting business.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Single-family house built in half-timbered construction with one floor and basement, totaling 110 square meters of living space. It features additions in two and one floor, whose year of construction is unknown, but they were added in the years 1975/76. The layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. The attic has a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. The heating is provided by a gas heating system, and a tankless water heater is used for hot water. The building has been uninhabited and unused for several years. Due to the neglected condition of the property and overgrowth, a comprehensive inspection was limited. The additions were not accessible. Only for the one-story addition from the 1970s were there significant documents. The vaulted cellar with a clear height of 1.75 m/1.85 m can be entered through an external door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable. There is a significant maintenance backlog. The property is located at the foot of a slope.

Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 834,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 583,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This is one of many interesting properties featured in our affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house is located in the Godesberg villa district and consists of 2 apartments and 2 residential units. The building is 2-3 stories high, with a finished basement and attic, totaling 250 m² of living space and apartments ranging from 31 to 131 m². It also features balconies and terraces and was built around the year 1914. The heating and (presumably) hot water are provided by an oil central heating system. There are no restrictions due to historical preservation.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 510.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357.000€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a great opportunity for potential buyers. With its location in the prestigious Godesberg villa district and the potential for a significant discount, this property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Godesberger Villenviertel und besteht aus 2 Apartments und 2 Wohnungen. Das Gebäude ist 2- bis 3-geschossig, verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und Wohnungen von 31-131 m². Es verfügt außerdem über Balkone und Terrassen und wurde circa im Jahr 1914 erbaut.Die Heizung und (vermutlich) die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Es gibt keine denkmalgeschützten Auflagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This unique property is a row end house with three residential units in a townhouse, spanning two floors plus a basement and a converted attic. It boasts a total of 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a protected landmark and has undergone renovations between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as a studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The building is currently rented out as a three-family house, although originally designed and approved as a single-family home. It features classic plaster construction with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. The property is heated by a gas floor heating system (renewed in 2009). There is a need for renovation and modernization.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 1.067.000,00 EUR. However, potential buyers could secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 746.900,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This represents a great opportunity for buyers looking for a unique property with potential for renovation and customization. Contact us for more information on this property and others featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This family home is a two-story row house with a basement and converted attic, offering 129 square meters of living space. It includes a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is average with typical signs of aging, although maintenance has been carried out regularly.

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 450,000.00 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 315,000.00 EUR. This opportunity to acquire the property at a reduced price, without additional notary or agent fees, makes it a compelling investment for buyers looking for a family home in the Bonn area.

House for sale in Bonn, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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