Property Description
Dear interested party, we are pleased to present to you an impressive residential and commercial building in a central location in Wuppertal-Ronsdorf. The property boasts a total area of approximately 322 m² spread over three floors. Currently, the ground floor houses a commercial unit of around 132 m², which is being used as a practice. The upper and attic floors contain two apartments, each with approximately 95 m² of living space.

The practice on the ground floor features a separate entrance, a spacious reception area, five differently sized rooms, and two toilets with hand basins. The apartments on the upper and attic floors are divided as follows: each has four rooms (a living room, a bedroom, and two children's rooms or offices), a kitchen, a hallway, and a bathroom. There are storage rooms on the half landing, and the attic apartment also has a toilet on the half landing. The attic serves as a dry storage area.

In the basement, you will find the oil heating system which heats both the practice on the ground floor and the apartment on the upper floor, as well as the oil tank and three separate storage rooms for each unit. From the laundry room, you can access the garden, which could be used as a construction site for an additional multi-family house. Plans and permits for this are already available and can be provided upon request.

Adjacent to the house, which sits on a corner plot, are the parking spaces for the tenants. We look forward to the opportunity to personally introduce you to this property!

Price Thoughts
The asking price of 445.000€ for this residential and commercial building in Wuppertal-Ronsdorf reflects its substantial size, versatility, and potential for additional development on the existing land. With a mix of commercial and residential units, as well as the option for further expansion, this property offers a great investment opportunity for those looking to maximize their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte/r Interessent/inwir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 132 m² große Gewerbeeinheit, die als Praxis genutzt wird. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche.Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen separat angebauten Eingang, einen großen Empfangsbereich, sowie fünf unterschiedlich große Räume und zwei Toiletten mit Handwaschbecken.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: jeweils vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro), Küche, Diele und Badezimmer. Auf halber Treppe befinden sich Vorratsräume, die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein WC auf halber Treppe.Der Spitzboden dient als Trockenspeicher.Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung, die die Praxis im EG und die Wohnung im OG beheizt, ebenso wie der Öltank, und drei getrennte Kellerräume für die jeweiligen Einheiten. Vom Waschkeller aus gelangt man in den Garten, der als Baugrundstück für ein zusätzliches MFH dienen kann. Pläne und Genehmigungen hierzu liegen bereits vor. Diese können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Neben dem Haus, welches auf einem Eckgrundstück steht, befinden sich die Parkplätze der Mieter.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

House for sale in Wuppertal, Germany

Property description: This two-family house with a separate apartment on the upper floor is spread over two levels, with a living space of 169 m², balcony, garden, and garage. Built in 1966, the property features a layout consisting of a basement with a heating room, oil tank room, laundry room with shower, bathtub, and toilet; ground floor with entrance area, bathroom, kitchen, and 3 rooms; upper floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms, and balcony. Additionally, the apartment has 2 rooms and a separate toilet. 

The oil central heating system of the main house was renewed in 2000 and provides heating and hot water. The building is in poor condition, especially the laundry room in the basement with outdated amenities for shower, bathtub, and toilet. 

Regarding the price, the property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 290,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the appraised value, potentially purchasing the property for only 203,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 169 m², Balkon, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Zimmer und ein separates WC.Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und dient zur Beheizung sowie Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss mit veralteter Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multiple-family house, built around 1900, offers a total of 6 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The property boasts a living area of 448m² and includes 4 garages for convenience. Please note that interior viewings are only possible in certain areas. As of the valuation date, three units were vacant, two were rented out, and one was owner-occupied.

Thoughts on Price:
With its historical charm, ample living space, and multiple rental units, this property in Wuppertal is a unique investment opportunity. The asking price of 435.000€Kaufpreis is reflective of the potential for rental income and the overall value of the property. Considering the current market conditions and the property's features, this price represents a competitive opportunity for investors or those looking for a multi-family home.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 6 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 448m², 4 Garagen, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Wertermittlungsstichtag waren drei Wohnungen leer, zwei vermietet und eine eigengenutzt

This property is a 35 square meter apartment located on the left side of the attic in a building estimated to have been constructed around 1970. The apartment features an entrance hall, a bathroom equipped with a toilet, a kitchen, and a combined living and sleeping area. Additionally, it includes a cellar room for extra storage. The property is heated via a gas combination boiler, although the electrical setup is described as outdated and basic. The location in Wuppertal offers access to various amenities and potential growth in real estate value. It is important to note that the unit is part of a larger auction, with nine additional apartments being offered concurrently, providing potential buyers various options. Given its size and features, this apartment represents an opportunity for investment or personal living that should be carefully considered against market trends.

Objektbeschreibung                          Es wird eine 35 Quadratmeter große Wohnung mit der Nummer 9 im linken Bereich des Dachgeschosses angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf etwa 1970 geschätzt. Gleichzeitig werden noch 9 weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten.Beheizung durch eine Gas-Kombitherme, Elektrik mit veralteter und einfacher AusstattungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 39.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Wuppertal, Germany

Property Description:
Single-family semi-detached house with two floors and a basement, converted attic, with a living space of 161 square meters and an attached flat roof garage. Built in 1994/95. Room layout: In the basement there are cellar and utility rooms. On the ground floor there is a hallway, WC, kitchen, and living room. On the upper floor, there are a bathroom/WC and bedroom. The attic has additional bedrooms. The heating is operated by a gas boiler in the attic. The building is in overall good condition, although the technical facilities largely correspond to the year of construction.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 302,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price only 211,400.00 EUR. Notary fees and broker commission are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price.  If you are interested, contact the provided telephone number for more information.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 161 Quadratmetern und einer angebauten Flachdachgarage. Baujahr 1994/95. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Keller- und Funktionsräume. Im Erdgeschoss gibt es Flur, WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind Bad/WC und Schlafzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Schlafzimmer.Die Heizung wird durch eine Gastherme im DG betrieben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand, wobei die technischen Einrichtungen weitgehend dem Baujahr entsprechen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 302.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 211.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A semi-detached house suitable for a single-family home, one story with a basement and converted attic, offering a living space of 121 m² and featuring a row garage. Built in 1977, the house is divided as follows: The basement includes a hallway, a laundry room, a hobby room with access to the garden, and the heating room. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living and dining room, as well as a terrace. The attic consists of a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a loggia. Heating and hot water supply are provided by a gas condensing boiler; it was not possible to visit the garage.

Thoughts about the price:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 334,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 233,800.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Doppelhaushälfte für ein Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 121 m² und verfügt über eine Reihengarage. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer Loggia.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gasbrennwerttherme; es war nicht möglich, die Garage zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 334.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

Single-family house in raw condition, two-story with intended flat roof and garage. The building originally dates back to the 1950s and was rebuilt from 2018 onwards. Due to unfinished construction work, the building was left in a raw state and is therefore unusable. It has been exposed to the elements since then and only a part of the raw structure could potentially be usable, provided the necessary permits are available.

Price Thoughts

The property is currently being auctioned off by the responsible district court with a market value of €196,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €137,200. This also eliminates notary fees and agency commission. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a property at a discounted price and with potential for renovation and development.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus im Rohzustand, zweigeschossig mit vorgesehenem Flachdach und Garage. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren und wurde ab 2018 neu aufgebaut.Das Gebäude wurde aufgrund unvollendeter Bauarbeiten in einem Rohzustand zurückgelassen und ist daher nicht benutzbar. Seitdem ist es der Witterung ausgesetzt und nur ein Teil des Rohbaus wäre unter Umständen nutzbar, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 196.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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