Property Description
A semi-detached single-family home with a separate apartment, spread over two floors and featuring a basement, an attic, and a loft. The total living space is 178 square meters, complemented by a garage with an attached shed and a garden house. The building dates back to 1997 and the layout is as follows: In the basement (apartment), there is a hallway, a bedroom, a shower room/WC, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen (46.06 m²); On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen with dining area, a living room, a conservatory, and a terrace. The attic features a hallway, three children's rooms, and a bathroom/WC. The converted attic includes a studio and a utility room with a total area of 131.84 square meters. Heating and hot water are provided by a gas boiler, which is currently defective. The loft conversion was carried out without permission. There is a need for renovation in all interior spaces, and additional refurbishment work is required.
Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 333,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, the property could be acquired for 233,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to secure a unique investment at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden verfügt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 178 Quadratmeter, ergänzt durch eine Garage mit angeschlossenem Schuppen und ein Gartenhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997 und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller (Einliegerwohnung) befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (46,06 m²); Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Studio und den Heizungsraum mit einer Gesamtfläche von 131,84 Quadratmetern.Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt, welche derzeit defekt ist. Der Ausbau des Spitzbodens wurde ohne Genehmigung durchgeführt. Es besteht Renovierungsbedarf für alle Innenräume und zusätzlich sind Sanierungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 333.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wipperfurth, Germany

Property Description:
Single-family house with separate apartment, built around 1997, 2 floors, living space of 178m², basement/fully basemented, garage included.

Thoughts on Price:
The property is located in a desirable area of Wipperfürth and offers a spacious living space with the added bonus of a separate apartment. The price of 333,000€ is reflective of the size and condition of the property, as well as the convenience of having a garage. Overall, this property presents a great value for potential buyers looking for a family home with rental income potential.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1997, 2  Etage(n), Wohnfläche: 178m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description: 
Single-family semi-detached house with separate granny flat, spread over two floors plus basement, converted attic and loft, totaling 178 square meters of living space, including a garage with an attached storage room and a garden house. Built in 1997. The layout includes in the basement (granny flat): hallway, bedroom, shower room/WC, storage room, open plan living/dining room with kitchen, totaling 46.06 square meters; on the ground floor: entrance hall, hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, kitchen with dining area, living room, conservatory, terrace; on the attic floor: hallway, 3 children's rooms, bathroom/WC; in the loft: studio, boiler room, totaling 131.84 square meters. The heating system and hot water supply were previously provided by a gas boiler, which is currently not working. The attic conversion was carried out without the necessary building permit. It is necessary to renovate all interior spaces and there is additional renovation needed.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 333.000€. Given the need for renovations and the issues with the heating system, the property may be considered overpriced. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 233.100€. This could make the property a more attractive investment for buyers willing to take on the necessary renovations and repairs.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen plus Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 178 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Garage mit angeschlossenem Abstellraum und Gartenhaus. Baujahr 1997. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss (Einliegerwohnung): Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Abstellraum, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, insgesamt 46,06 Quadratmeter; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Bad/WC; im Spitzboden: Studio, Heizungsraum, insgesamt 131,84 Quadratmeter.Die Heizung und Warmwasserversorgung wurde bisher über eine Gastherme sichergestellt, die derzeit nicht funktioniert. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Es ist notwendig, alle Innenräume zu renovieren und es besteht zusätzlicher Sanierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 333.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A semi-detached single-family home with a separate apartment that spans over two floors and includes a basement, an attic, and a loft. The total living space is 178 square meters, complemented by a garage with an attached shed and a garden house. The building dates back to 1997 and the layout is as follows: In the basement (apartment), you will find a hallway, a bedroom, a shower room, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen (46.06 sqm); On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen with dining area, a living room, a conservatory, and a terrace. On the attic floor, there is a hallway, three children's rooms, and a bathroom/toilet. The converted attic includes a studio and the boiler room with a total area of 131.84 square meters. Heating and hot water are provided by a gas boiler, which is currently defective. The attic conversion was carried out without permission. Renovation is needed for all interior spaces, and additional refurbishment work is required.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 333,000€. Given the need for renovation and potential issues with the heating system, this price may be considered on the higher side. However, with a possible 30% discount on the valuation price, buyers could secure the property for a more reasonable amount of 233,100€. It is important to factor in the cost of renovations and repairs when considering the overall investment in this property.

Property description:
A single-family semi-detached house with a granny flat, spread over two floors with a basement, an attic, and an attic space. The total living space is 178 square meters, complemented by a garage with an attached shed and a garden house. The building dates back to 1997 and the room layout is as follows: In the basement (granny flat) there is a hallway, a bedroom, a shower room/WC, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen (46.06 sqm); On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen with dining area, a living room, a winter garden, and a terrace. The attic floor consists of a hallway, three children's rooms, and a bathroom/WC. The converted attic includes a studio and the heating room, with a total area of 131.84 square meters. Heating and hot water are provided by a gas boiler, which is currently defective. The conversion of the attic was carried out without permission. There is a need for renovation for all interior rooms, and additional restoration work is required.

Thoughts on the price:
The listed price for this property is 333.000€. However, it is being auctioned by the competent district court. It is mentioned that there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 233.100€. In addition, notary fees and brokerage commission are waived. Considering the renovation needs and the opportunity for a discounted price, this property could be a potential investment for buyers looking for a project to customize and improve. Make sure to inquire further to learn more about this property and its potential.

Property Description:
This exceptional property is perfect for those who love peace and nature, as well as for individuals with a need for plenty of space or families with multiple children. The building for sale was constructed in 1998 in solid construction with two full floors and a shed roof as an extension to the existing 3-unit house on a plot of approximately 3,716 m². The basement, exterior, and interior walls were executed in reinforced concrete or Poroton masonry. The room heights on both residential levels are remarkable. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to enter and create a fantastic living atmosphere. In total, there is approximately 265 m² of living space spread across two floors.

The building complex was divided according to the Apartment Ownership Act, with the new building presenting itself like a single-family home due to its setback location. In 2006, the special property was then divided into two units. As part of this process, a separate entrance for the upper floor was built, and there is a kitchen and a bathroom with a window on each floor. The property was last used as originally planned as a single-family home. The small homeowner community manages itself. Currently, the house maintenance fee is approximately 230 EUR including reserves. Heating is provided by two gas condensing boilers.

The impressive floor areas of over 130 m² each offer the new owners countless design and usage options depending on their wishes and needs. Guest rooms, offices, hobby rooms, libraries, and fitness rooms are all possible due to the space available. The property is also suitable as a multigenerational house.

From the ground floor, you can access the spacious garden area with a beautifully landscaped terrace and a barbecue hut. Pure relaxation awaits here. The huge window front in the upper floor and the large loggia offer a fantastic view of the green nature and adjacent fields. An individually made wooden staircase provides direct access to the garden. Integrated into the basement is a double garage with direct access to the house, as well as a single garage for your vehicles, bicycles, etc.

The property is in well-maintained condition, with various maintenance measures carried out by the seller in 2022.

Conclusion: This property offers limitless usage and design possibilities in a rural green location with over 260 m² of living space and 3 garage parking spaces. If interested, the exclusive right to use additional outdoor spaces with a small open stable, for example, for horsekeeping, may be acquired.

Price Thoughts: The asking price of 497,000€ appears to be reasonable considering the size of the property, the well-maintained condition, and the numerous possibilities for use and customization. With the additional outdoor space available for purchase, this property offers great value for potential buyers looking for a spacious and versatile home in a peaceful natural setting.

Objektbeschreibung                          Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für den ruheliebenden Naturfreund ebenso wie für Individualisten mit großem Platzbedarf oder die Familie mit mehreren Kindern.Der zum Verkauf stehende Gebäudeteil wurde 1998 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Pultdach als Erweiterung an das bestehende 3 Parteienhaus auf einem ca. 3.716 m² großen Grundstück errichtet. Keller-, Außen- und Innenwände wurden in Stahlbeton, bzw. Porotonmauerwerk ausgeführt. Die Raumhöhen auf beiden Wohnebenen sind beachtlich. Bodentiefe Fensterflächen lassen dabei viel Helligkeit ins Innere und vermitteln ein tolles Wohngefühl. Insgesamt stehen ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.Das Gebäudeensemble wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei sich der Neubau durch seine zurückgesetzte Lage wie ein Einfamilienhaus präsentiert. Im Jahr 2006 wurde das Sondereigentum dann in zwei Einheiten unterteilt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde u.a. ein separater Eingang für das Obergeschoss errichtet und es sind jeweils eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster auf jeder Etage vorhanden. Zuletzt wurde die Immobilie wieder in der ursprünglich geplanten Variante als Einfamilienhaus genutzt. Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 230 EUR inkl. Rücklagenbildung. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenthermen.Die imposanten Geschossflächen mit jeweils über 130 m² bieten den neuen Eigentümern unzählige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten je nach Wunsch und Bedarf. Gästezimmer, Büro und Hobbyraum, Bibliothek und Fitnesszimmer, aufgrund des Platzangebotes ist hier vieles denkbar. Die Immobilie ist auch als Mehrgenerationenhaus vorstellbar.Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den großzügigen Gartenanteil mit einer schön angelegten Terrasse und einer Grillkota. Hier ist Entspannung pur angesagt. Im Obergeschoss bietet sich durch die riesige Fensterfront und von der großen Loggia aus ein toller Blick in die grüne Natur und die angrenzenden Felder. Eine extra angefertigte Holztreppe ermöglicht hier den direkten Zugang in den Garten. Integriert ins Untergeschoss steht eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus sowie eine Einzelgarage für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, etc. zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Verkäufer wurden noch diverse Instandhaltungsmaßnahmen in 2022 durchgeführt.Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen grenzenlose Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in ländlich grüner Lage mit über 260 m² Wohnfläche und 3 Garagenstellplätzen. Bei Interesse kann ggfs. das Sondernutzungsrecht an weiteren Freiflächen mit kleinem Offenstall, z.B. zur Pferdehaltung hinzuerworben werden.

Other for sale in Wipperfurth, Germany

Property description:
Single-family semi-detached house with a separate granny flat, spread over two floors plus basement, converted attic and attic, totaling 178 square meters of living space, including a garage with an attached storage room and a garden house. Built in 1997. The layout includes in the basement (granny flat): hallway, bedroom, shower room/WC, storage room, open plan living/dining room with kitchen, totaling 46.06 square meters; on the ground floor: entrance hall, hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, kitchen with dining area, living room, winter garden, terrace; on the top floor: hallway, 3 children's bedrooms, bathroom/WC; in the attic: studio, boiler room, totaling 131.84 square meters. The heating and hot water supply were previously provided by a gas boiler, which is currently not functional. The attic conversion was carried out without the necessary building permit. It is necessary to renovate all interior spaces and there is additional renovation required.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 333,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 233,100.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. Despite the need for renovation and the potential legal issues with the attic conversion, the discounted price presents a good value for buyers willing to invest in restoring and upgrading the property.

House for sale in Wipperfurth, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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