Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, one floor and basement, as well as a converted attic. The total living and usable area is 298.79 m², including a conservatory and an extension with a swimming pool. Additionally, the house has a balcony and a double garage. Built in 1951. Room distribution: In the basement there are a hallway, cellar, boiler room, fuel storage, utility room, and laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, children's room, study, kitchen, and living room. The attic houses a hallway, two more bathrooms, a bathroom, and three bedrooms. In the extension, there is another WC, a shower, a sauna, a cloakroom, lounging areas, a hallway, and the swimming pool. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system; interior viewing was not possible. 

Price Thoughts:
The property is listed for sale at €453,000. Considering the size of the property, the additional features such as the swimming pool and sauna, as well as the potential for a 30% discount on the market value, it makes for a great investment opportunity. The location in Solingen also adds value to the property, making it a desirable option for buyers looking for a spacious family home with unique amenities.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 298,79 m², einschließlich eines Wintergartens und eines Anbaus mit Schwimmbad. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon und eine Doppelgarage. Baujahr 1951. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Lager für Brennstoffe, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Flur, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht. Im Anbau befinden sich ein weiteres WC, eine Dusche, eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen, ein Gang und das Schwimmbecken.Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbarBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 453.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Solingen, Germany

Property Description:  
Detached residential building with former inn, consisting of two floors and partially basement, converted attic, with a living area of 250 square meters. The house has a conservatory (38 square meters), a single-storey annex (60 square meters) and a double garage (36 square meters). The exact year of construction is unknown, the annex dates back to 1904.  
Heating is provided by a gas central heating system, hot water is supplied by a gas boiler, and electrical appliances are also available. Mold infestation has been identified, requiring a comprehensive renovation of the building. The plan is to demolish all structures and clear the property, excluding demolition costs.  
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.  
This property is being auctioned at the competent district court.  
Market value: 223,000.00 EUR.  
Secure up to 30% discount on the market value and pay only 156,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are also waived.  
This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a low price.  
Catalog information: Phone number 0221-97459790.  

Thoughts on Price:  
The asking price of 223,000.00 EUR is in line with the market value of the property. However, considering the extensive renovation required due to mold infestation, potential buyers may want to factor in the additional costs of renovation when evaluating the overall investment. The discounted price of 156,100.00 EUR offers a significant savings opportunity for those willing to take on the renovation project and restore the property to its full potential.

Objektbeschreibung                          Alleinstehendes Wohngebäude mit ehemaligem Gasthof, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (38 Quadratmeter), einen einstöckigen Anbau (60 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (36 Quadratmeter). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau stammt aus dem Jahr 1904.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Es wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich ist. Dabei ist geplant, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten außer Acht gelassen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 223.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This former 3-family house, which is attached on one side, is a two-story building with a fully finished basement and an attic. The living spaces range from 60 to 87 m², totaling 230 m². Built around 1900, the house comes with balconies and has had preliminary work done, including heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovations, the house is at a stage where changes can still be made, allowing for customization according to the buyer's preferences.

Price Thoughts
The asking price of 330,000€ reflects the potential of this property, considering its size, location, and the ongoing renovations. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the final price of 231,000€ presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with room for personalization. Additionally, the absence of notary fees and agent commission make this an even more attractive offer. Don't miss out on this chance to acquire a unique property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und verfügt über Balkone.Es wurden bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik durchgeführt. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau und ist noch in einem Stadium, in dem Änderungen möglich sind. Es besteht also die Möglichkeit, den Raum noch nach Bedarf anzupassen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming multi-family house, built around 1900, has undergone significant modernizations, the most recent of which took place in 2010. Located in the desirable area of Solingen, this property consists of three separate units, offering a total living space of 274 square meters. The building's architecture reflects the historical significance of its time, while the modern updates provide essential comfort and convenience for residents. This property presents an excellent opportunity for investors seeking to capitalize on the rental market, given its ample space and appealing location. With its solid construction and strategic updates, this multi-family house is a noteworthy investment choice for those looking to enhance their real estate portfolio in a thriving community.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2010, 3 Einheiten, Wohnfläche: 274m²

Property Description: Detached residential building with former inn, consisting of two floors and partially basement, converted attic, with a living area of 250 square meters. The house has a winter garden (38 square meters), a single-storey extension (60 square meters), and a double garage (36 square meters). The exact year of construction is unknown, the extension dates back to 1904. The property is heated by a gas central heating system, hot water is provided by a gas boiler, and electrical appliances are also present. Mold infestation has been detected, requiring a comprehensive renovation of the building. The plan is to demolish all structural installations and clear the property, disregarding the demolition costs.

Price Thoughts: The property is listed at a market value of 223,000.00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% available, bringing the price down to only 156,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this a potentially attractive investment opportunity. Considering the condition of the property and the required renovations, the discounted price may offer good value for buyers looking to acquire a unique property with potential for improvement. Contact us for further information or to schedule a viewing.

Property description:
Das ehemalige 3-Familienhaus in Solingen, 42651, bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung. Das zweistöckige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkonen wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 230 m², aufgeteilt in Wohnungen von 60 bis 87 m². Mit bereits durchgeführten Installationen von Heizung, Sanitär und Elektrik befindet sich das Haus derzeit im Umbau und bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung nach Bedarf.

Thoughts on price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 330.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 231.000,00 EUR zu bezahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die gute Lage in Solingen und das Potential zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem interessanten Angebot für Käufer auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt.

Property Description:
This former 3-family house is semi-detached and spans two floors with a fully finished attic. The living space ranges from 60 to 87 m², totaling 230 m². Built around 1900, the house features balconies and has undergone preparatory work such as heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovation, there is still room for customization according to individual needs.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 330,000€. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000€. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, with the option to bypass notary fees and agency commissions. Overall, this property presents a unique investment opportunity at a potentially reduced cost.

House for sale in Solingen, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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