Property description:

Two-story residential and commercial building with a partial basement and an annex, built in 1914 as a former post office. It was renovated and expanded in 1965, now totaling 91 square meters of living space and 170 square meters of usable space. The layout is as follows: The basement includes a hallway, 3 cellar rooms, and a boiler room totaling 32.60 square meters. The ground floor features an entrance area, a service counter room, an office space, a parcel room, a delivery room, an office, and a restroom totaling 138 square meters. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, a storage room, a kitchen, a living room, and a balcony totaling 91.1 square meters. The property has a loading ramp with a canopy.

Externally, the building appears to be in need of renovation with outdated wooden windows, an entrance door, a heavily rusted steel balcony structure, and cracks in the plaster on the exterior walls. Please contact us for further information.

Price thoughts:

The listed price for this property is 163,000.00 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value. This means you could potentially acquire this property for only 114,100.00 EUR, saving on notary fees and agency commission. This property is part of our monthly real estate auction catalog, where you can find more cost-effective properties. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Teilunterkellerung und einem Anbau, das 1914 als ehemalige Postfiliale erbaut wurde. Im Jahr 1965 wurde es an- bzw. umgebaut und umfasst insgesamt 91 Quadratmeter Wohnfläche und 170 Quadratmeter Nutzfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum auf insgesamt 32,60 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schalterraum, ein Dienstraum, eine Paketkammer, ein Zustellerraum, ein Büro, eine WC-Anlage auf insgesamt 138 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf insgesamt 91,1 Quadratmetern.Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen. Es verfügt über eine Verladerampe mit Überdachung. Äußerlich scheint sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand zu befinden, mit unter anderem veralteten Holzfenstern, einer Eingangstür, einer stark verrosteten Stahlkonstruktion des Balkons und der Überdachung sowie Rissen im Putz an den Außenwänden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 163.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Schwarmstedt, Germany

Property Description
This single-family home with one floor, partially basement and an attic, has a living space of 168 sqm and includes a garage with storage room and carport. Built before 1954, the attic was renovated in 1976 and the garage/carport was built in 1984. A modernization took place from 2007 to 2017, including the renewal of windows and the hot water system. The layout on the ground floor consists of a hallway, an office, a dressing room, two bathrooms, a utility room, a dining room, a kitchen, and a living room. The attic includes a hallway and four bedrooms. The living room and office are walk-through rooms, the kitchen, dressing room, and one bedroom in the attic are closed rooms, while some rooms in the attic have a low ceiling height of about 2.06 m. Heating is provided by a gas central heating system (built in 1986/87), while hot water is provided by a water heater. The maintenance is rated slightly below average. The plot size of 965 sqm refers to the total area, with only 1/5 joint ownership share of the property being acquired. 

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 41,000.00 EUR, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 28,700.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent commission involved in purchasing this property. This is a unique opportunity to acquire this property at a discounted price and with favorable terms.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, umfasst eine Wohnfläche von 168 m² sowie eine Garage mit Geräteraum und Carport. Das Baujahr liegt vor 1954, der Dachgeschossausbau erfolgte 1976 und die Garage/Carport wurde 1984 erbaut. Eine Modernisierung fand von 2007 bis 2017 statt, darunter die Erneuerung der Fenster und der Warmwasseranlage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Büro, eine Ankleide, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und vier Schlafzimmer.Wohnzimmer und Büro dienen als Durchgangszimmer, die Küche, Ankleide und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss sind gefangene Räume, während einige Zimmer im Dachgeschoss eine niedrige Deckenhöhe von ca. 2,06 m aufweisen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1986/87), während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Instandhaltung wird als leicht unterdurchschnittlich bewertet. Die Grundstücksgröße von 965 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche, wobei nur ein 1/5 Brucheigentumsanteil am Grundstück erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 41.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Single-family house with one floor, partially basement and an attic, covering a living area of 168 m² as well as a garage with utility room and carport. The construction year is before 1954, the attic conversion was completed in 1976 and the garage/carport was built in 1984. A modernization took place from 2007 to 2017, including the renewal of windows and the hot water system. The layout includes on the ground floor a hallway, an office, a dressing room, two bathrooms, a utility room, a dining room, a kitchen and a living room. In the attic, there is a hallway and four bedrooms. The living room and office serve as pass-through rooms, the kitchen, dressing room, and one bedroom in the attic are enclosed spaces, while some rooms in the attic have a low ceiling height of approximately 2.06 m. Heating is provided by a gas central heating system (construction year 1986/87), while hot water is supplied by a water heater. Maintenance is rated as slightly below average. The plot size of 965 m² refers to the total area, with only a 1/5 fractional ownership share of the property being acquired.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a traffic value of 41,000.00 EUR. With the potential to secure a discount of up to 30% on the market value, buyers could potentially acquire this property for only 28,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to purchase a real estate at a discounted price.

Property Description:

Single-family house, built around 1954, with a living area of 168m². The property includes a garage and is being sold as 1/5 fractional ownership of the developed land.

Thoughts on Price:

The property's price of 41.000€ seems to reflect the fact that it is being sold as a fractional ownership of the land. This could present a unique opportunity for buyers looking for a more affordable option to own a home in the Schwarmstedt area. Additionally, the property's size and amenities, such as the garage, offer good value for the price. However, potential buyers should carefully consider the terms of the fractional ownership before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 168m², Garage vorhanden, versteigert wird nur 1/5 Bruchteilseigentum an dem bebauten Grundstück

House for sale in Schwarmstedt, Germany

Répartition de l'investissement

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Localisation

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