Property Description:
This two-family house in Porta Westfalica offers plenty of space for a large family with its 8 rooms spread over 300 m² of living space. The 30,000 m² large plot with a riding facility in a family-friendly residential area is ideal for children. The flexibility of the room layout allows for individual design possibilities. The quiet location and the core renovation in 2021 make this house an attractive home. The fitted kitchen is already included. 

Thoughts on Price:
The price of 560.000€ may seem high at first glance, but considering the large plot size, riding facility, and core renovation completed in 2021, this property offers a lot of value for a potential buyer. The spacious living area and family-friendly neighborhood make it a desirable option for those looking for a comfortable and peaceful home for their family.

Objektbeschreibung                          Das Zweifamilienhaus in Porta Westfalica bietet mit seinen 8 Zimmern auf 300 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Das 30000 m² große Grundstück mit Reitanlage in einer familienfreundlichen Wohngegend ist ideal für Kinder. Die Flexibilität der Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die Kernsanierung im Jahr 2021 machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Die Einbauküche ist bereits inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche Wohngegend - ideal für Kinder- großes Grundstück Mit Reitanlage- flexibilität der Raumaufteilung- sehr ruhige Lage- Kernsanierung 2021- EBK inkl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Porta Westfalica, Germany

Property description:
This property is a residential house with a year of construction around 1925. The attic has been converted into living space, providing a total living area of 155m². It includes a basement and garage, as well as additional outbuildings. The property was formerly used as a restaurant and residence, and currently has some maintenance and repair needs.

Price thoughts:
Considering the size and age of the property, as well as the fact that it includes additional outbuildings and a garage, the asking price of 171,000€ seems reasonable. However, potential buyers should take into account the maintenance and repair needs that may require additional investment in the future. Overall, this property offers a unique opportunity for renovation and customization to create a comfortable and functional living space in a convenient location in Porta Westfalica.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1925, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemals Gaststätte und Wohnhaus, mit Nebengebäuden, Mängel und Unterhaltungsstau vorhanden

House for sale in Porta Westfalica, Germany

Description: 
This detached single-family house is situated on a steep slope, with one floor, a basement, converted attic, and attic space, offering 152.41 square meters of living space. In addition, there is an adjacent garage/tool shed and woodshed, built in 1965. The property also includes a private driveway area of 60 square meters. 

Room Layout: On the ground floor, you will find a hallway, storage room, bathroom, kitchen, and 3 rooms (68.7 square meters). The attic floor features a hallway, bathroom, storage room, kitchen, 3 rooms, and a balcony (62.6 square meters). The attic space provides an additional 21.11 square meters of floor space. The windows are made of PVC with double glazing and blinds. The heating system is likely a gas heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible. The smaller buildings on the property are not approved and are in poor condition, requiring demolition.

Price Thoughts: 
The property is listed for a total of 163,000,00 EUR, but it is being auctioned off by the local district court. There is an opportunity to secure a 30% discount on the valuation price, making the final selling price only 114,100,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a home at a significantly reduced price. 

Overall, this property offers a potential buyer the chance to invest in a fixer-upper with additional space and a private driveway area. The discounted price through the auction process makes it an attractive opportunity for buyers looking to customize and renovate a property to their liking.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in steilem Hang, ein Stockwerk, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 152,41 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine angrenzende Garage/Geräteschuppen und Holzschuppen, Baujahr 1965. Dazu gehört eine private Wegfläche von 60 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Bad, Küche und 3 Zimmer (68,7 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es Flur, Bad, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und einen Balkon (62,6 Quadratmeter). Im Spitzboden sind 21,11 Quadratmeter Fläche vorhanden.Es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Heizungsanlage ist wahrscheinlich eine Gasheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Die kleinen Gebäude sind nicht genehmigt und in einem schlechten Zustand, sodass ein Abriss bevorsteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 163.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family house in Porta Westfalica was built around 1967 and offers a spacious living area of 152m² spread over one floor with an additional converted attic space. The property also features a full basement for extra storage and a garage for convenient parking. Additionally, there are some unauthorized, dilapidated wooden sheds on the premises that may need to be demolished. 

The location of the property in Porta Westfalica is highly desirable, with easy access to amenities, schools, and public transportation. The price of 163.800€Kaufpreis reflects the potential of the property and the opportunity for renovations to make it a truly special home. Don't miss out on this great investment opportunity in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 152m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie nicht genehmigte, abbruchreife Holzschuppen

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Hausberge, einem malerischen Ortsteil von Porta Westfalica. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für eine Familie. Auf einem 1.360 m² großen Grundstück gelegen, bietet es viel Raum für Entfaltung und Erholung im Freien. Verfügbar ab Juli 2024, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf zwei Etagen als perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Badezimmer für praktische Nutzung und Komfort.- grüne Umgebung in Hausberge für Ruhe und Entspannung.- 1.360 m² großes Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung- großzügige Wohnfläche und 6 Zimmer für individuellen Wohnkomfort- freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen bietet Privatsphäre und Raum für die ganze Familie- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property Description
Detached single-family house on a steep slope, one floor, with basement, converted attic, and attic, 152.41 square meters of living space. Additionally, there is an adjacent garage/equipment shed and woodshed, built in 1965. It also includes a private driveway area of 60 square meters. 
Room layout: On the ground floor, there are a hallway, storage room, bathroom, kitchen, and 3 rooms (68.7 square meters). On the attic floor, there is a hallway, bathroom, storage room, kitchen, 3 rooms, and a balcony (62.6 square meters). The attic has a floor area of 21.11 square meters. 

The windows are made of plastic with insulated glazing and shutters. The heating system is likely a gas heating system. An interior inspection was not possible. The small buildings are not approved and in poor condition, so demolition is imminent. 

Thoughts on the price:
This property is being auctioned at the local court for a market value of 163,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 114,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property offers potential for renovation and customization, making it a worthwhile investment at a discounted price. Contact us for further details and secure this opportunity to acquire your desired property affordably.

House for sale in Porta Westfalica, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

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