Property description: 
Detached single-family house with a separate granny flat in the annex, one-story with partial basement, totaling 169 square meters of living space. It also features a garage with electricity connection, a garden, and a dog kennel. The building was constructed in 1922. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a kitchen, three rooms, and a terrace totaling 79 square meters. The granny flat consists of a hallway, a bathroom, a kitchen, two rooms, and a terrace totaling 60 square meters. The property has two gas central heating systems from 2001. Additionally, there are plastic windows with insulated glazing and plastic roller shutters. There are some defects, a backlog in maintenance, and general renovation requirements. Building permits are missing, but there is the possibility of retroactive legalization.

Price thoughts: The asking price for this property is 176,000 EUR, with the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 123,200 EUR. In addition, notary fees and agency fees are waived. This property is being auctioned at the local district court. Consider this as an opportunity to acquire a property at a reduced price with the potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Anbau, eingeschossig mit teilweise Unterkellerung, insgesamt 169 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über eine Garage mit Stromanschluss, einen Garten und einen Hundezwinger. Das Gebäude wurde im Jahr 1922 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und eine Terrasse auf 79 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche, zwei Zimmern und einer Terrasse auf 60 Quadratmetern.Die Wohnung verfügt über zwei Gas-Zentralheizungen aus dem Jahr 2001. Auch sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden vorhanden. Es gibt einige Mängel, einen Rückstau bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsbedarf. Baubehördliche Genehmigungen fehlen, jedoch besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Legalisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 176.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Porta Westfalica, Germany

Property Description:
This two-family house in Porta Westfalica offers plenty of space for a large family with its 8 rooms spread over 300 m² of living space. The 30,000 m² large plot with a riding facility in a family-friendly residential area is ideal for children. The flexibility of the room layout allows for individual design possibilities. The quiet location and the core renovation in 2021 make this house an attractive home. The fitted kitchen is already included. 

Thoughts on Price:
The price of 560.000€ may seem high at first glance, but considering the large plot size, riding facility, and core renovation completed in 2021, this property offers a lot of value for a potential buyer. The spacious living area and family-friendly neighborhood make it a desirable option for those looking for a comfortable and peaceful home for their family.

Objektbeschreibung                          Das Zweifamilienhaus in Porta Westfalica bietet mit seinen 8 Zimmern auf 300 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Das 30000 m² große Grundstück mit Reitanlage in einer familienfreundlichen Wohngegend ist ideal für Kinder. Die Flexibilität der Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die Kernsanierung im Jahr 2021 machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause. Die Einbauküche ist bereits inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche Wohngegend - ideal für Kinder- großes Grundstück Mit Reitanlage- flexibilität der Raumaufteilung- sehr ruhige Lage- Kernsanierung 2021- EBK inkl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Porta Westfalica, Germany

Description: 
This detached single-family house is situated on a steep slope, with one floor, a basement, converted attic, and attic space, offering 152.41 square meters of living space. In addition, there is an adjacent garage/tool shed and woodshed, built in 1965. The property also includes a private driveway area of 60 square meters. 

Room Layout: On the ground floor, you will find a hallway, storage room, bathroom, kitchen, and 3 rooms (68.7 square meters). The attic floor features a hallway, bathroom, storage room, kitchen, 3 rooms, and a balcony (62.6 square meters). The attic space provides an additional 21.11 square meters of floor space. The windows are made of PVC with double glazing and blinds. The heating system is likely a gas heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible. The smaller buildings on the property are not approved and are in poor condition, requiring demolition.

Price Thoughts: 
The property is listed for a total of 163,000,00 EUR, but it is being auctioned off by the local district court. There is an opportunity to secure a 30% discount on the valuation price, making the final selling price only 114,100,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a home at a significantly reduced price. 

Overall, this property offers a potential buyer the chance to invest in a fixer-upper with additional space and a private driveway area. The discounted price through the auction process makes it an attractive opportunity for buyers looking to customize and renovate a property to their liking.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in steilem Hang, ein Stockwerk, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 152,41 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine angrenzende Garage/Geräteschuppen und Holzschuppen, Baujahr 1965. Dazu gehört eine private Wegfläche von 60 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Bad, Küche und 3 Zimmer (68,7 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es Flur, Bad, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und einen Balkon (62,6 Quadratmeter). Im Spitzboden sind 21,11 Quadratmeter Fläche vorhanden.Es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Heizungsanlage ist wahrscheinlich eine Gasheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Die kleinen Gebäude sind nicht genehmigt und in einem schlechten Zustand, sodass ein Abriss bevorsteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 163.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family house in Porta Westfalica was built around 1967 and offers a spacious living area of 152m² spread over one floor with an additional converted attic space. The property also features a full basement for extra storage and a garage for convenient parking. Additionally, there are some unauthorized, dilapidated wooden sheds on the premises that may need to be demolished. 

The location of the property in Porta Westfalica is highly desirable, with easy access to amenities, schools, and public transportation. The price of 163.800€Kaufpreis reflects the potential of the property and the opportunity for renovations to make it a truly special home. Don't miss out on this great investment opportunity in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 152m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie nicht genehmigte, abbruchreife Holzschuppen

 This 1-family, semi-detached house offers 108,84 m² of living space, including a cellar and converted loft. The property, built between 1962 and 1964 with a modernization in 1982, has a well-structured room layout consisting of a hallway, storage room, bathroom, kids' room, bedroom, kitchen, and living room on the ground floor. The loft is similarly arranged, with a potential for renovation.

The property is heated by a coal-fired furnace with the option of switching to a gas connection. It features a sloping roof with traditional tiles and gabled dormers, a Kalksandstein exterior wall, and plastic-insulated windows with roller blinds in the upper floors and metallic glass windows with single glazing in the basement.

The current renovation conditions are considered extensively in need of improvement. Please contact us for further information:

* Phone support: Monday-Friday 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 – 18:00, +49-221-97459790
* Property is being auctioned by the local court
* Estimated market value: 108,000 € (with a potential 30% discount, the final bid would be 75,600 €)

This listing appears in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Special offers like this one get snapped up fast, so don't miss out. Get the information you need to secure this investment opportunity now!

Contact us for more information:
* Phone: +49-221-97459790

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilien-Doppelhaus verfügt über ein Geschoss mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 108,84 m² und eine Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut und teilweise im Jahr 1982 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 58,34 m². Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss und umfasst 50,5 m².Das Erdgeschoss wird derzeit mit einem Kohleofen beheizt, alternativ könnte auch ein Gasanschluss hergestellt werden. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Dachgauben und Dachziegeln aus Ton. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein, die Fenster im oberen Stockwerk sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Keller befinden sich Metallfenster mit Einfachverglasung. Der bauliche Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 108.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 75.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a residential house with a year of construction around 1925. The attic has been converted into living space, providing a total living area of 155m². It includes a basement and garage, as well as additional outbuildings. The property was formerly used as a restaurant and residence, and currently has some maintenance and repair needs.

Price thoughts:
Considering the size and age of the property, as well as the fact that it includes additional outbuildings and a garage, the asking price of 171,000€ seems reasonable. However, potential buyers should take into account the maintenance and repair needs that may require additional investment in the future. Overall, this property offers a unique opportunity for renovation and customization to create a comfortable and functional living space in a convenient location in Porta Westfalica.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1925, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemals Gaststätte und Wohnhaus, mit Nebengebäuden, Mängel und Unterhaltungsstau vorhanden

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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