Property Description:
One-sided attached single-family house, on one level, without a basement, with a living area of 93 m² and a garage. The building was built in 1826 and extended with a residential building and a garage in 1980-83. Layout: On the ground floor, there is the hallway, bathroom, storage room, child's room, bedroom, kitchen, living room, and a covered terrace. The house is heated by a gas central heating system and has a tiled roof and exterior walls made of Ytong stones and Poroton bricks in the extension. The windows are made of wood and equipped with insulated glass and shutters. The condition of the building is average and does not fully meet modern requirements, especially in terms of room size. There is a backlog of maintenance. Originally, the house was built as a worker's settlement house for the glassworks.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 112,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 78,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved. Considering the condition of the building and the potential for renovation, this property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and add value through improvements.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, ebenerdig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 93 m² und einer Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1826 erbaut und 1980-83 um eine Wohnhauserweiterung und eine Garage erweitert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Bad, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Ziegeldachdeckung sowie Außenwände aus Ytong-Steinen und Porotonziegeln im Anbau. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich und entspricht nicht vollständig den heutigen Anforderungen, insbesondere in Bezug auf die Raumgröße. Es besteht ein Instandhaltungsstau. Ursprünglich wurde das Haus als Arbeitersiedlungshaus für die Glashütte erbaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 112.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Petershagen, Germany

Property Description:
A detached single-family house with one floor and partially in the basement, 83 square meters of living space, with a double garage and an attached stable (18 square meters), built in 1957. Heating is provided by an oil central heating system from 1977. The windows are mostly made of wood, some are equipped with insulated glazing. On the ground floor, there are some plastic windows with insulated glazing, but no shutters. Due to the existing maintenance backlog, it was not possible to conduct an interior inspection. The stable is currently not economically usable, which poses an increased risk for the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court for a listed market value of 70,000.00 EUR. With a potential discount of up to 30% off the market value, the property could be acquired for only 49,000.00 EUR, excluding notary fees and brokerage commission. This property represents one of the many interesting real estate opportunities featured in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure these details and acquire your desired property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise im Keller, 83 Quadratmeter Wohnfläche, mit einer Doppelgarage und einem angebauten Stall (18 Quadratmeter), erbaut im Jahr 1957.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1977. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz, einige sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, jedoch keine Rollläden. Aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Der Stall ist in seinem aktuellen Zustand wirtschaftlich nicht nutzbar, was zu einem erhöhten Risiko für das Objekt führt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

Single-family house, built around 1962 with the last renovation in 2010. The property consists of one floor with a living space of 87m². It has a basement, partially underground, and a garage. The house is situated in 32469 Petershagen. There is a slight backlog in maintenance and a need for basic renovation.

Regarding the price of 224,500€, it seems fair considering the size of the property and the potential for renovation. It could be a great investment opportunity for someone willing to put in the effort to update and modernize the house. The location in Petershagen also adds to the value of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2010, 1  Etage(n), Wohnfläche: 87m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, leicht erhöhter Unterhaltungsstau und grundlegender Renovierungsbedarf

 From a buyer's perspective, this property description highlights a semi-detached house with a liveable area of 93 m², a garage, and a construction date of 1826. The house has undergone several expansions and renovations over the years. The current condition of the property is described as average, with some necessary repairs or upgrades required to meet modern standards.

As an investment, this property might not be the most appealing due to its average condition and age. However, its low price of 112,000€ (approximately 131,200 USD) might attract buyers looking for a bargain or those who are willing to put in the work to renovate and modernize the property. The estimated value of the property, considering a 30% discount on the market value, is 78,400€ (approximately 95,200 USD). This could make it more attractive as an investment, especially for those with experience in renovating properties.

As a lifestyle purchase, the property might not be the most appealing due to its average condition and the need for renovations. However, its location in Petershagen and the proximity to the Glashütte could be attractive to those looking for a historical property in a picturesque area. Additionally, the garage and terrace could be appealing features for those with a car or those who enjoy outdoor living. The property's age and construction materials might also appeal to those interested in historical architecture and conservation.

 Based previous input, here's a description of the property in Petershagen from a buyer's perspective:

Property Type:​​​2
Year Built: Approximately 1826
Number of Floors: 1
Living Area: 93m²
Garage: Available
Maintenance Status: Normal

If we compare this property to the average price per square meter in the area(s), the property is priced above market value, making it a somewhat unfavorable real estate investment opportunity. 

However, if you are looking for a lifestyle purchase, the property can be seen as a good deal. The locality of Petershagen can provide peaceful living in a small picturesque town. Additionally, the fact that it's around 1826 makes it a unique and charming option, especially for those who appreciate character and history. 

The house is in one​​​ level, which can be a pro or con, depending on your personal preference. Roughly 93m² of living space is sufficient for a small family living together. The presence of a garage is always a bonus, as it adds an extra layer of convenience for vehicle storage.

In terms of investment potential, the high price may limit the number of potential buyers. However, due to the artisanal nature and historical value, this property could appeal to those looking for a cozy, unique apartment or for prospects who wish to invest in something quintessentially German. Investing hered would require well thought-out strategy and a select target audience.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1826, 1 Etage(n), Wohnfläche: 93m², Garage vorhanden, Instandhaltungsstau

Property description:

A detached single-family house with one floor and a partial basement, offering 83 square meters of living space. The property includes a double garage and an attached stall (18 square meters), built in 1957. Heating is provided by an oil-fired central heating system from 1977. Most windows are made of wood, some with insulated glass. On the ground floor, there are partially plastic windows with insulated glass, but no shutters. Due to existing maintenance backlog, interior inspection was not possible. The stall is currently not economically usable, leading to increased risk for the property.

Price thoughts:
The property is being sold at a starting value of 70,000 Euros, but there is potential for a 30% discount on the market value, which would bring the price down to 49,000 Euros. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. 

Contact us for more information and to learn about other properties available through our monthly real estate auction catalog.

Property Description: 
Completion of the shell construction of a two-story semi-detached house without a basement, with a ground floor and a planned net floor area of 348.22 square meters in 2022. This property is being auctioned by the competent local court. The market value is 35,000.00 EUR. 

Price Thoughts:
The listed price of 35,000.00 EUR for this property may seem high at first glance, but it is important to consider the potential for a 30% discount on the market value. This means that the property could be secured for only 24,500.00 EUR, with no additional costs for notary fees or agency commission. With some renovations and improvements, this property has the potential to become a valuable investment opportunity. It is worth exploring further to see how it fits within your real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Fertigstellung des Rohbaus eines zweistöckigen Doppelhauses ohne Keller, mit einem Grundgeschoss und einer geplanten Nettogrundfläche von 348,22 Quadratmetern im Jahr 2022.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 24.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Petershagen, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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