Property Description
This two-story single-family end-of-terrace house with a basement and converted attic has a living area of 95 square meters and a usable area of 35 square meters. Built in 2005/06, it also features a garage. The layout includes a hallway, utility room, laundry room, boiler room, WC, cellar, and hobby room in the basement totaling 35 square meters. On the ground floor, there is a hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace spanning 38 square meters. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, and a children's room spread across 37 square meters. The converted attic includes a hallway, a shower room, two children's rooms, and a rooftop terrace covering 21 square meters. The townhouse is currently rented out and has a gas central heating system for both heating and hot water supply. Due to its age, the house shows some signs of wear and tear. A water damage was discovered in the basement in 2020, and interior inspection was not possible. The portion of the land being sold corresponds to an area of 660 sqm, which represents the total land area of the row house complex.

Thoughts on Price
With a listed market value of 920,000.00 EUR, this property offers significant potential for a 30% discount, allowing the potential buyer to acquire it for only 644,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This represents a unique opportunity to secure a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 35 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2005/06 erbaut und verfügt zusätzlich über eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Anschlussraum, Waschküche, Heizungsraum, WC, Kellerraum und Hobbyraum auf insgesamt 35 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer auf 37 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse auf 21 Quadratmetern.Das Reihenhaus ist vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, sowohl für die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung. Aufgrund des Alters zeigt das Haus gewisse Abnutzungserscheinungen. Im Jahr 2020 wurde ein Wasserschaden im Keller festgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Anteil des Grundstücks, der zum Verkauf steht, entspricht einer Fläche von 660 m², die die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage darstellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description
End of terrace house with 2 floors and a basement, converted attic, 95 square meters of living space and 35 square meters of usable space. It has a garage and was built in 2005/06. The layout includes: In the basement there is an entrance hall, a utility room, a laundry room, a boiler room, a toilet, a cellar room, and a hobby room totaling 35 sqm. On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, a living and dining room, and a terrace of 38 sqm. The upper floor accommodates a hallway, a bathroom with toilet, a children's room, and a bedroom on 37 sqm. The attic comprises a hallway, a shower room, two children's rooms, and a roof terrace of 21 sqm.

This rented end of terrace house features gas central heating for heating and hot water, a daylight bathroom, and signs of age-related wear and tear. There was a water damage in the basement in 2020. The size of the plot is 660 sqm, which is the total area share of the terraced house complex; only the corresponding share is acquired. An internal viewing was not possible.

Price Thoughts
The traffic value of the property is 920,000.00 EUR. It is being auctioned at the competent district court. You may potentially secure a 30% discount on the traffic value, leading to a purchase price of only 644,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these information now to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at the telephone number provided for more information.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit 2 Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 95 Quadratmetern Wohnfläche und 35 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Garage und wurde 2005/06 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Anschlussraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein WC, ein Kellerraum und ein Hobbyraum auf insgesamt 35 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf 37 m² untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse mit 21 m².Vermietetes Reihenendhaus mit Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, einem Tageslichtbad und altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Im Keller gab es einen Wasserschaden im Jahr 2020. Bei der Größe des Grundstücks von 660 m² handelt es sich um den Gesamtflächenanteil der Reihenhausanlage; es wird lediglich der entsprechende Anteil erworben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story multi-family house with 3 apartments and a total area of 274 square meters was built in 1955 and features a garage and a winter garden from 1960. An extension and expansion were completed in 2007. The house has a basement with a total of 41 square meters of usable space. The layout is as follows: The basement includes 4 cellar rooms, a boiler room, and a utility room. The first apartment on the ground floor includes a hallway, a hobby room, a shower room, a storage room, a corridor, a wardrobe area, a bedroom, a bathroom, a dining room, a kitchen, a living room, a winter garden, a terrace, and a passage to the garage.

The upper floor of the property houses two more apartments: Apartment 2 consists of a hallway, a wardrobe, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a living room, and a roof terrace or balcony. Apartment 3 spans the converted attic and includes a hallway, a walk-in closet, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a living room, and a balcony. Additionally, there is a gallery, another bathroom, and a storage room in the attic.

The house is heated by a gas condensing central heating system installed in 2007. Part of the house has underfloor heating.

Price Thoughts:
The property is listed at €2.350.000,00 but can potentially be acquired at a 30% discount, bringing the price down to €1.645.000,00. This makes the property a great investment opportunity, especially considering the size and amenities it offers. Don't miss out on the chance to purchase this property at a reduced price and without additional notary or agency fees. Contact us for more information and to secure your viewing.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Grundfläche von 274 Quadratmetern wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt über eine Garage sowie einen Wintergarten aus dem Jahr 1960. Eine Aufstockung und Erweiterung fanden 2007 statt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 41 Quadratmeter Nutzfläche.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Hausanschlussraum. Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, ein Duschbad, eine Abstellkammer, eine Diele, einen Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Durchgang zur Garage.Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Wohnungen: Wohnung 2 besteht aus einem Flur, einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer Dachterrasse bzw. einem Balkon. Wohnung 3 erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss und umfasst einen Flur, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich gibt es eine Galerie, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum auf dem Dachboden.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Ein Teil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.645.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This detached 2-family house with 2 floors, partially basement, offers a total living/space area of 166/49 m² and was built in 1924. The layout is as follows: Basement: storage, hobby room, boiler room, staircase, totaling 49.01 m²; Ground floor: apartment 1 with hallway, bathroom/ WC, kitchen, corridor, children's room, bedroom, living room, 70.71 m², and a terrace of 7.50 m²; Upper floor: apartment 2 with hallway, bathroom, corridor, kitchen, children's room, bedroom, living room, 76.44 m²; Attic floor: corridor, maid's room, bathroom, totaling 19.11 m². Heating system with oil heating, low-temperature boiler from around 1995, wood stove on the ground floor, electric radiators (night storage heating) in the attic; hot water is prepared by an electric water heater on the ground floor. There are maintenance arrears as well as construction defects and damages.

Price thoughts:
The property has a listing price of 7.500.000€, but there is potential to secure a discount of up to 30% off the appraised value, bringing the price down to 5.250.000€. This could be a great investment opportunity for someone looking to acquire a property in a prime location like 81679 München. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost could be reduced even further. Don't miss out on the chance to purchase this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 166/49 m², Baujahr 1924. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Lager, Hobbyraum, Heizungskeller, Treppenhaus, insgesamt 49,01 m²; Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 70,71 m², sowie einer Terrasse von 7,50 m²; Obergeschoss: Wohnung 2 mit Vorraum, Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 76,44 m²; Dachgeschoss: Flur, Dienstbotenzimmer, Badezimmer, insgesamt 19,11 m².Heizungssystem mit Ölheizung, Niedertemperaturkessel aus etwa 1995, Schwedenofen im Erdgeschoss, Elektroöfen (Nachtspeicherheizung) im Dachgeschoss; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler im Erdgeschoss bereitet. Es bestehen Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.250.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property consists of two single-story bungalow buildings with no basement, with a total floor area of 72/83 m² and a double garage. The main building was built in 1930, while the garage dates back to 1920. The layout includes: The first bungalow (Maxhofstr. 19) is in a shell state, while the second bungalow (Maxhofstraße 19a) features a hallway, kitchen, bathroom, storage room, and 3 rooms. Heating is provided by night storage heaters; hot water is supplied by an electric boiler and instantaneous water heater. The kitchen serves as a passage room in bungalow 2. This property is being auctioned by the competent district court. The market value is 1,420,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 994,000.00 EUR. Notary fees and broker commissions are waived. This is just one of many interesting properties we publish in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain the information to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The price of this property is set at 1,420,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, the possibility of securing a 30% discount on the market value brings the purchase price down to 994,000.00 EUR, making it a more attractive investment opportunity. Additionally, the waiving of notary fees and broker commissions further adds to the value of this property. With some renovation and modernization, this property has great potential for a future resale at a higher price.

Objektbeschreibung                          Das Anwesen besteht aus zwei eingeschossigen Bungalow-Gebäuden ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 72/83 m² sowie einer Doppelgarage. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1930 erbaut, während die Garage aus dem Jahr 1920 stammt. Die Raumaufteilung umfasst: Der erste Bungalow (Maxhofstr. 19) befindet sich im Rohbauzustand, der zweite Bungalow (Maxhofstraße 19a) verfügt über Flur, Küche, Bad, Abstellkammer und 3 Zimmer.Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen; Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt; Für Bungalow 1 (Maxhofstraße 19) war kein Innenbesichtigungstermin verfügbar; In Bungalow 2 befindet sich die Küche als Durchgangsraum.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 994.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of Munich or in your secluded garden, complete with a covered outdoor seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room accessible via a retractable attic ladder that would make a perfect home office. There is also potential to add a spiral staircase. The house is perfect for a 2- or 3-person household. The owner reports that an energy-efficient renovation was carried out in 2010, including insulation on the house, new PVC windows, and a new roof covering with insulation. Additionally, in 2021, the gas heating system was replaced (manufacturer: Viessmann). Come and see this dreamily located property for yourself and schedule your individual viewing appointment today. Feel free to call or message me. I look forward to hearing from you.

Thoughts on Price:
Given the prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient renovations, the price of 1.340.000€ seems reasonable for this property in Munich. The addition of a secluded garden and a covered outdoor seating area adds value to the property, making it a desirable option for a 2- or 3-person household looking to reside in one of the most beautiful areas of the city. The recent upgrades and renovations make this property a good investment for those looking for a well-maintained home with modern amenities.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description:
This single-family semi-detached house (condominium unit 3) is spread over one floor and a basement, with an attic conversion, offering a living area of 91 square meters and a total floor space of 51 square meters. The house features a terrace, a roof terrace, a duplex garage, and a garden. Built in 2002, the property boasts a well-maintained interior layout, with various functional spaces including a cellar with storage rooms, a utility room, a hobby room, a spacious living and dining area, bedrooms, and bathrooms. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system by Buderus. The property also includes a share of a 1063 square meter plot of land.

Price Thoughts:
Priced at 1.027.000€, this property offers a great opportunity for prospective buyers looking for a comfortable and well-equipped home in a desirable location like 81476 München. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through an auction, the final price of 718.900€ presents a compelling deal for those interested in acquiring this property. Additionally, the absence of notary and agency fees further adds to the attractiveness of this real estate opportunity. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate and make it your own.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 51 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Dachterrasse, eine Duplexgarage und einen Garten. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und umfasst folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Vorplatz, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit insgesamt 50,57 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit 50,87 Quadratmetern und eine Terrasse mit 3 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit insgesamt 40,48 Quadratmetern und einer Dachterrasse mit 9,90 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1063 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.027.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 718.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

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