 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached two-story house with a total living area of 111 m². It was built in 1968/69 and contains a basement, ground floor, and upper floor. The property has been modernized over the years, with the heating system updated in 1999 and the windows in 2000. However, there are several issues that need to be addressed, including repairs to the roof and roller blinds, moisture problems in the basement and on the balcony, cracks in the facade, and slight tiles deterioration.

The property features a garage and a garden annex, with a total sale price of 380,000€. According to the description, the buyer has the option to secure a 30% discount on the estimated market value (266,000€), which includes notary costs and real estate agent fees. This is a good investment opportunity if the buyer is willing to take on some of the required renovation work.

In terms of lifestyle, the house provides enough space for a family, with a kitchen, living room, and multiple bedrooms. However, the condition of the property may require some effort and cost to bring it up to the buyer's desired standard.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, das eine Wohnfläche von 111 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1968/69 erbaut und wurde seitdem modernisiert, unter anderem wurden die Heizung im Jahr 1999 und die Fenster im Jahr 2000 erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Windfang, eine Diele, ein WC, den Heizungsraum, einen Waschraum und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Balkon und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es eine Garage im Untergeschoss und einen Garagenanbau.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter Reparaturbedarf am Dach und teilweise an den Rollladenkästen, Feuchtigkeitsprobleme an den Wänden im Untergeschoss und am Balkon, Risse in der Fassade sowie leichte Ausblühungen am Klinkermauerwerk.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lohmar, Germany

Property Description:
Two-story single-family house without a basement and with a one-story flat roof extension. It has a living area of 66 sqm, including a balcony and terrace. The building dates back to 1920 (originally a barn) and was renovated in 2001/03. The layout includes a living room with integrated kitchen, a bathroom, a hallway, and a storage room on the ground floor. Upstairs, there is a bedroom, another bathroom, a hallway, and a balcony. The attic houses a room and a hallway. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor and wall radiators in the other rooms. 

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 165,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 115,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem einstöckigen Flachdachanbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 66 m², inklusive Balkon und Terrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 (ursprünglich eine Scheune) und wurde 2001/03 umgebaut und saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Flur und ein Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein Zimmer und einen Flur.Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Räumen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 165.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 115.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Two-story single-family house without a basement and with a single-story flat roof extension. It has a living area of 66 sqm, including a balcony and terrace. The building dates back to 1920 (originally a barn) and was renovated and refurbished in 2001/03. The layout includes a living room with integrated kitchen, a bathroom, a hallway, and a storage room on the ground floor. Upstairs, there is a bedroom, another bathroom, a hallway, and a balcony. The attic contains a room and a hallway. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor and wall radiators in the other rooms.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned at a market value of 165,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 115,500.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a unique home at a discounted price.

Property description: Two-story single-family house without a basement and with a one-story flat roof extension. It has a living area of 66 m², including a balcony and terrace. The building dates back to 1920 (originally a barn) and was renovated in 2001/03. The layout comprises a living room with integrated kitchen, a bathroom, a hallway, and a storage room on the ground floor. Upstairs, there is a bedroom, another bathroom, a hallway, and a balcony. The attic houses a room and a hallway. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor and wall radiators in the other rooms.

Thoughts on price: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 165,000.00 EUR. There is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 115,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in the purchase. This property offers a unique opportunity to acquire a charming home at a discounted price.

Property description                       
This is a two-story single-family end-of-terrace house with a basement, offering a living area of 111 m². The house was built in 1968/69 and has been modernized since, including the heating system in 1999 and the windows in 2000. The layout includes a porch, a hallway, a WC, a utility room, a laundry room, and a garage in the basement. On the ground floor, you will find a hallway, a kitchen, a living/dining room, a balcony, and a terrace. The upper floor features hallways, a bathroom, a master bedroom, two children's rooms, and a balcony. In addition, there is a garage in the basement and an attached garage. 

There have been identified some defects and damages in the building, including the need for repairs on the roof and partially on the roller shutter boxes, moisture problems on the walls in the basement and on the balcony, cracks in the facade, and slight efflorescence on the brickwork.

Price thoughts:
Considering the property's condition and the identified defects, the asking price of 380,000 EUR seems high. However, the potential to secure a 30% discount on the market value through a possible auction process could make this property a more attractive investment opportunity for those willing to undertake necessary repairs and renovations. Additionally, the opportunity to avoid notary fees and agent commission could further enhance the value proposition for potential buyers. It is recommended to explore the detailed information available in the property auction catalog for a comprehensive assessment of this property's potential value.

Property description:
Two-story single-family house without a basement and with a one-story flat roof extension. It has a living area of ​​66 m², including a balcony and terrace. The building dates back to 1920 (originally a barn) and was rebuilt and renovated in 2001/03. The layout includes on the ground floor a living room with integrated kitchen, a bathroom, a hallway, and a storage room. Upstairs there is a bedroom, another bathroom, a hallway, and a balcony. The attic houses a room and a hallway. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor and wall radiators in the other rooms.

Price thoughts:
The property is priced at 165.000€ and is being auctioned by the local court. However, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, making the property available for purchase at a reduced price of 115.500€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a charming home at a discounted price.

Property Description: 
A detached single-family house, one-story with mostly basement, 88 m² living space, including basement garage, winter garden extension, and covered terrace. Built in 1952/53, renovated and refurbished in 2018. Room layout: Basement: 3 cellar rooms, laundry room; Ground floor: hallway, storage room, guest room, bedroom, kitchen, shower room/WC, 2 living rooms. The heating is done by an oil hot water central heating system. There are building defects and damages, including gates to be renovated (entrance, garage), plaster cracks, leaky extension roofs with temporary coverings, partially missing or loose skirting boards, as well as an unusable bathroom in the basement.

Price thoughts: The property is currently listed at a market value of 400,000.00 EUR. It is being offered for sale through a judicial auction, potentially allowing the buyer to secure a 30% discount on the market value and acquire the property for only 280,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents an opportunity for those interested in acquiring real estate at a discounted price. Contact us for more information and secure a copy of our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. 

Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit großteils Unterkellerung, 88 m² Wohnfläche, inklusive Keller­garage, Wintergarten-Anbau und überdachter Terrasse. Baujahr 1952/53, renoviert und instandgesetzt 2018. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, 2 Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung. Es liegen Baumängel und Schäden vor, einschließlich zu renovierender Tore (Eingang, Garage), Putzrisse, undichte Anbaudächer mit vorläufigen Abdeckungen, teilweise fehlende oder lockere Sockelleisten sowie ein nicht nutzbares Badezimmer im Untergeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 400.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lohmar, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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