This charming two-family house, built around 1954, offers a unique opportunity for investment or multi-generational living. Spanning two levels, the property boasts a generous living space of 153 square meters. The layout is thoughtfully designed to accommodate two separate living areas, making it ideal for families who wish to stay close while still enjoying their privacy. The house features a partial basement, providing additional storage or utility options. Nestled in the picturesque town of Langelsheim, this property combines classic architectural elements with modern potential. The surrounding area offers a peaceful residential atmosphere, with access to local amenities, schools, and recreational facilities. Whether you are looking to rent out one of the units or occupy the entire house, this property presents a promising option in today's real estate market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 2  Etage(n), Wohnfläche: 153m², Keller/teilunterkellert

House for sale in Langelsheim, Germany

This charming duplex property is situated in Langelsheim and spans two levels with a total living area of 244.19 m². Built in 1954, the property features a unique layout, with the northern half containing on the ground floor an entrance hall, guest toilet, storage room, a bedroom, a shower room with toilet, a kitchen, and a spacious living room. The upper floor includes a hallway, two children's rooms, and a bathroom with toilet, totaling 90.50 m² of living space. The southern half of the building also has a ground floor consisting of a hallway, a guest toilet, three additional rooms, and a kitchen, while the layout and living space on the upper floor are currently unknown due to restricted access. Notably, there are signs of necessary renovations in parts of the property. This represents an excellent opportunity for investors or homebuyers willing to undertake some refurbishment work to modernize the space. The building sits in a well-located area and could potentially be an attractive rental option or a cozy family home once updated.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert/nicht unterkellert, insgesamt 244,19 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Aufteilung der Räume der nördlichen Hälfte: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer; Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, insgesamt 90,50 m² Wohnfläche. Die südliche Hälfte des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, drei Zimmer, Küche; Im Obergeschoss sind die Raumaufteilung und die Wohnfläche von 153,69 m² nicht bekannt.Es war nicht möglich, einen Blick ins Innere der südlichen Hälfte des Gebäudes zu werfen. Teilweise ist ein Renovierungsstau vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 86.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a residential and commercial building with two apartments and a commercial unit. It spans one to two floors with a converted attic and a total living and usable space of 183/267 m². The building also has a garage and was built around the year 1900, originally serving as a butcher shop. It underwent expansions in the years 1950, 1960, and 1987, with the latest renovation taking place from 2018 onwards. The room layout is as follows: on the ground floor, there is the retail space, newly renovated rooms, and a WC facility. The first floor comprises a hallway, four rooms, a kitchen, and a bathroom/WC. The attic features a hallway, three rooms, a kitchen, and a bathroom/WC. The property is heated by a combined heat and power unit, with a new gas connection installed. There are still some significant finishing works required on the building. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 158,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 110,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. It presents an attractive investment opportunity for those looking to acquire a unique property at a discounted rate. With some finishing touches, this property could potentially increase in value and offer a good return on investment in the long term. Contact us for more information and to seize this opportunity before it's too late.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es erstreckt sich über ein bis zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche- und Nutzfläche von 183/267 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und wurde um das Jahr 1900 erbaut, wobei es sich ursprünglich um eine Fleischerei handelte. In den Jahren 1950, 1960 und 1987 wurde das Gebäude erweitert, und die letzte Renovierung fand ab 2018 statt.Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Ladenraum sowie neu ausgebaute Räumlichkeiten und eine WC-Anlage. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.Die Beheizung wird über ein Blockheizkraftwerk betrieben, es besteht ein neuer Gasanschluss. Es sind noch Restarbeiten am Gebäude nötig, die nicht unerheblich sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 158.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 110.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multi-family house, built around 1955, consists of 3 units spread over 2 floors with the attic converted into living space. The total living area is approximately 178m². The property includes a cellar and is fully basemented. Please note that interior viewings are not currently possible.

Thoughts on Price:
The asking price of 56.000€ for this property in Langelsheim is quite competitive considering the size and potential of the building. With some renovation and modernization, this property could be a great investment opportunity for someone looking to generate rental income or live in one unit while renting out the others. Overall, this property offers a lot of potential for its price point.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 178m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Property Description
Single-family house built around 1900, spread over 2 floors with a total living and usable space of 171m². The house includes a basement or partially underground cellar, as well as 2 garages and four outbuildings.

Price Thoughts
The property is priced at 89,270€ which seems reasonable considering the size of the house and the additional garage and outbuildings. With some renovations and updates, this property has the potential to be a charming family home or a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 171m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, sowie vier Nebengebäude

House for sale in Langelsheim, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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