 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with approximately 124m² of living space and a garage. The house was built in the early 1960s and has been renovated on both the ground and upper floor. It is located in Laatzen, a picturesque town in Lower Saxony, Germany. The property description highlights the potential for a comfortable living space and good investment opportunities with the under-construction garages. However, it is difficult to estimate the overall quality or value of the property based solely on this information.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1960, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Laatzen, Germany

 Property Description from a Buyer's Perspective:

This semi-detached house, spanning 124 square meters with 3 floors, offers a fantastic opportunity for a real estate investment and lifestyle purchase. Situated in Laatzen, the property features 3 separate living spaces (Keller, Erdgeschoss, and Dachgeschoss), a garage, a woodshed, and an additional garage with storage, making it ideal for both individual and family use. Built in 1960, the structure has been updated over the years, with the gallery and heating system renovated in 2016.

The interior layout comprises a cellar with a hall, two storage rooms, a laundry room, and a garage. The ground floor incorporates a hallway, a bedroom, a bathroom with WC, a kitchen, and a 64 square meter living room. The upstairs consists of a hallway, a bedroom, a bathroom with WC, a kitchen, and a 60 square meter living space. The property's gas-based central heating and hot water system provides comfort throughout the year.

As a semi-detached house, it has a separate entrance, providing both private access and shared access to the basement and living spaces. This configuration makes it suitable for either a two-family household or a single-family residence, given the overall living area. Purchasing this property offers a combination of investment potential and lifestyle advantages, with the added incentive of a competitive price of 275,000€.

The property is subject to an auction, and the winning bid will secure the property at the agreed-upon price. The estimated market value, including a 30% discount on the verkehrswert (market value), would reduce the purchase price to 192,500€. This includes legal costs and broker Sterling.

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Objektbeschreibung                          Die Doppelhaushälfte, die über ein Geschoss verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat, bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über eine Kellergarage, eine Holzhütte und eine Einzelgarage mit kleinem Abstellraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, wobei die Garage 1974 gebaut wurde und eine Modernisierung im Jahr 2016 erfuhr, bei der unter anderem Fenster und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 64 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 60 Quadratmetern Wohnfläche.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist als Zweifamilienhaus konzipiert, mit einem separaten Eingangsbereich, der Zugang zum Keller sowie zu den Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bietet. Alternativ kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden, was sich aufgrund der Gesamt-Wohnfläche auch anbieten würde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached house, with one floor and a basement as well as a converted attic, offers a living space of 124 square meters. In addition, it has a basement garage, a wooden hut, and a single garage with a small storage room. The building dates back to 1960, with the garage being built in 1974 and undergoing a modernization in 2016, including the renewal of windows and the heating system. The layout includes a hallway, two basement rooms, a laundry room, and the garage in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living room with an area of 64 square meters. The attic is divided into a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living room with 60 square meters of living space. 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The building is designed as a two-family house, with a separate entrance area providing access to the basement as well as the apartments on the ground floor and attic. Alternatively, the house can also be used as a single-family home, which would be suitable due to the total living space.

Price thoughts:

The property is listed for sale at a price of 275.000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 192.500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking for a spacious and well-maintained home in a desirable location. Contact us for further information and to schedule a viewing.

House for sale in Laatzen, Germany

Caractéristiques

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