Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and approximately 199 sqm of sunny garden space in the sought-after Dyk location in Krefeld! This solid single-family row house, built in 1966 with a full basement and lovingly maintained by the owners, offers a great opportunity for those looking to embark on some modernization work in the near future. With a south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property presents itself as a highly appealing purchase option.

The approximately 105 sqm of living space on the ground floor features an open living/dining area with access to the unique winter garden and the small but charming, low-maintenance garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern open concept living space that is complemented by a cozy fireplace. Additionally, a guest toilet with a window is available on the ground floor.

On the first floor, you will find 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower and a daylight window is not an "interior" bathroom.

The basement offers typical utility and storage rooms, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Need more storage space? The spacious attic serves as an additional storage area.

In conclusion, this appealing single-family row house in a perfect residential location in Krefeld with friendly neighbors is in need of some modernization despite its solid construction and desirable layout. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price Thoughts
The price of €327,500 for this property in Krefeld seems reasonable considering its size, location, and potential. With some modernization work, this charming single-family row house has the potential to become a dream home for its future owners. The additional option of purchasing a garage nearby for an added convenience adds value to this already attractive property.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
Semi-detached house in a quiet location with two floors and a basement on a plot of 155 m². The house has a rear extension with an additional floor and basement, providing a total of 30 m² of living space. It also includes a garage, a small wooden house, and a well. The main building dates back to 1929, the extension was added in 1977, and the garage was built in 1989. Various modernization measures were carried out in 2014, including waterproofing the flat roof of the extension and replacing windows and the heating system.

The layout of the house is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a former bathroom with toilet, a bedroom, a new bathroom with toilet, a dining room, a kitchen, a living room, and a balcony. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, and three children's bedrooms. The attic was converted for residential purposes without the necessary building permit. It is heated with a gas central heating system, and there is also a wood-burning stove in the living room. The hot water supply is partially through the heating system and partially through a tankless water heater.

The property is in poor condition with numerous cracks in the walls and damp spots in the basement. The back of the plot is on a lower level. 

Thoughts on Price
Given the condition of the property, including the repairs and renovations that are needed, the listed price of 320,000 EUR seems a bit high. However, with the potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to 224,000 EUR, this could be a more reasonable investment opportunity for someone willing to put in the work to bring the property up to standard. It is important to consider the additional costs involved in purchasing a property at auction and completing necessary repairs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit zwei Etagen und Keller auf einem Grundstück mit insgesamt 155 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Anbau mit einer weiteren Etage und Keller, die zusammen 30 m² Wohnfläche bieten. Außerdem gehören eine Garage, ein kleines Holzhaus und ein Brunnen dazu. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1929, der Anbau wurde 1977 hinzugefügt und die Garage 1989 erbaut. Im Jahr 2014 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Abdichtung des Flachdachs des Anbaus sowie der Austausch von Fenstern und Heizungsanlage.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein früheres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette und drei Kinderzimmer.Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über einen Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus befindet sich in einem schlechten Zustand mit zahlreichen Mauerrissen und Feuchtigkeitsstellen im Keller. Der hinterste Teil des Grundstücks befindet sich auf einer tieferen Ebene.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This beautiful one to two family house is located in the most popular Dyklage area, surrounded by other lovely family homes and a friendly neighborhood. Built in solid construction in 1978 with a full basement, this property offers over 200m² of living space plus significant additional space in the attic and basement. The house has been lovingly maintained and well taken care of by the owners over the years. With a total of 5 bedrooms spread between the ground floor and the upper floor, there is ample space for a larger family. The ground floor owner's apartment features a spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house. Bright and airy thanks to numerous windows, the living area has direct access to the beautiful sunny garden with a fantastic terrace. The garden is already beautifully landscaped and perfectly enclosed, ready for the new owners to enjoy. Two bedrooms, a fireplace room, and two bathrooms complete the ground floor. The upper floor unit also offers many benefits with two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bath in its nearly 100m² of space. The spacious living room with a separate kitchen opens up to a balcony overlooking the greenery of the own and neighboring gardens. The attic space offers two additional rooms, a separate toilet, and a storage room, with the added bonus of a small balcony. The basement provides around 100m² of storage space, a hobby room, laundry room, and more. The property also includes three garages for parking. This house is a true space marvel, offering plenty of room for cars, bikes, and more. Interested in this rare property? Contact us for a detailed expose with floor plans and the exact address.

Price thoughts:
The price of 569.000€ for this spacious and well-maintained property in a desirable neighborhood seems fair considering the size of the house, the amount of living space, and the additional features such as the beautiful garden and three garages. Its versatility as both a two-family house or a very generous single-family home adds to its value. The property offers a great opportunity for a larger family looking for a comfortable and functional living space with plenty of room for everyone.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

Property Description
This attractive 1-3 family old building townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational house. A viewing is definitely worth it!

The equipment meets today's needs more than adequately: a modern gas central heating system by Viessmann, completely renewed electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated, spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water supply and wastewater pipes renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in is the motto here...

The living space amounts to approximately 218m² in total and is distributed spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. On the left, you will find a beautiful living area and the spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right, there is a bedroom and the spacious bathroom with shower and daylight window. A separate toilet is also available on the ground floor. Via the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the layout of the ground floor, a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a equally chic renovated bathroom with shower and daylight window are available here.

The attic impresses with a living space of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a very nicely designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Completely basement and well-maintained, you will find here the "usual" storage space and a laundry/drying room. The garden is also very impressive! Small but fine and facing the right side for the sunlight, here you can enjoy absolute tranquility. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work to be done here as well! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Analysis
The property is priced at 495,000€ and considering the extensive renovations done, modern amenities, spacious living areas, and the prime location in Krefeld-Uerdingen, this price seems fair. The property offers a versatile living environment with the potential for various uses, making it a valuable investment for potential buyers. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a well-maintained and conveniently located home in Krefeld.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property description
This beautiful one to two-family house is located in a sought-after location, surrounded by other lovely family homes and a friendly neighborhood. Built in 1978 in solid construction with a full basement, this property offers over 200m² of living space plus substantial additional space in the attic and basement. With 5 spacious bedrooms spread across the ground floor and upper floor, this property can easily accommodate a larger family. The main floor features a spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house, providing direct access to the beautiful sunlit garden with a fantastic terrace. The first floor includes two bedrooms, a cozy fireplace room, and two bathrooms, offering a perfect living space for the owners. 

The upper floor unit also has many advantages with two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bathroom. The spacious living room with a separate kitchen leads to the house-wide balcony with a lovely green view of the gardens. The attic, as a hobby area, provides two additional rooms, a separate toilet, and a storage room, with a small balcony as well. The basement offers around 100m² of additional storage space, including a hobby room, laundry room, and plenty of space for storage. 

This property is a true space marvel, with three garages providing ample parking for cars, bikes, and more. If you are looking for a unique and special property to make your own, don't miss this opportunity. Get in touch for more details and to receive a comprehensive brochure with floor plans and the exact address.

Price thoughts:
At 569,000€, this property offers a lot of space and potential for a larger family or those looking for a spacious living arrangement. The additional features such as three garages and a well-maintained garden make this property an attractive option for buyers looking for both comfort and practicality. The price reflects the size, condition, and location of this property in Krefeld, making it a worthwhile investment for those in search of a beautiful family home.

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in the desirable Dyk area of Krefeld! This solidly built home, constructed in 1966 with a full basement, has been lovingly maintained by the owners and is now ready for some modernization. With a total of approximately 105m² of living space, the practical layout includes an open living/dining area with access to a special winter garden and a small, easy-to-maintain garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern and open feel. The first floor offers 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to a balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes utility and storage rooms, a laundry room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for additional storage. 

Overall, this appealing single-family row house in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those willing to put in some modernization work. Plus, a sought-after garage is available nearby for an additional €10,000. 

Price Thoughts:
The asking price of 327.500€ is reasonable considering the size of the property, its location in the desirable Dyk area, and the potential it offers for modernization. With some updates and personal touches, this house could become a dream home for the right buyer.

Property Description
A building complex consisting of a main building and an attached wing, with both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three- and two-storeyed, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. The units are partially heated with electricity as there is no central heating system. Some units have not been inspected and there is significant renovation needed.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local court for a market value of 115,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 80,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a unique building at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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