Property Description
This child-friendly townhouse, built in 1965, offers a variety of possibilities on a plot of approximately 248 m2 in a very central yet quiet location in Cologne! The house boasts three bedrooms (one with balcony), around 100m2 of living space, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area, with a view of the garden, is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. Additionally, the house is fully basemented. However, due to its age and current condition, a comprehensive modernization is recommended to incorporate contemporary living comfort and your personal style.

Additional features include window shutters and a garage located diagonally across from the house.

Thoughts about the price
Considering the central location in Cologne, the generous living space, and the potential for modernization, the asking price of 375.000€ is in line with market expectations. With some renovations, this property has the potential to become a stylish and comfortable family home.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property Description
This former barn building was converted into a single-family home between 1993-1996. The one-story house with no basement has an attic and a living area of 68 sqm. Additionally, there is a ground-level extension and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior viewing has been conducted. The exterior shows obvious repair and modernization needs as well as structural defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and does not have secure access.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 385,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire their desired property at a lower cost. Contact us for further details and explore more interesting properties in our monthly affordable real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description: 

This semi-detached house was built around 2016 and consists of 2 floors, with the attic converted into living space. The total living area is 128m², with a fully basement and a garage included. Additionally, the property also includes shared ownership of access areas.

As for the price of 514.000€, it is important to consider the location of the property in Cologne (50769). This area is known for its high demand and desirable amenities, which can justify the asking price. The modern construction and ample living space offered by this property also add value to the overall package. Overall, the price seems competitive considering the features and location of the property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Property Description
This detached single-family house (villa) spans two floors and includes a basement, as well as a converted attic with a Mansard roof. The living area is 480 m² and features a balcony, a terrace, a garden, and a garage with space for two vehicles parked in tandem. The building dates back to 1924, is listed as a historic landmark, and underwent renovations between 2019 and 2023.

The layout is as follows: The basement includes a laundry room and seven cellar rooms. The ground floor comprises a hallway, a cloakroom, a 30 m² kitchen, a dining room, a music room, and a spacious 80 m² living room. The upper floor consists of a hallway, two bathrooms, four rooms, and a dressing room. The attic includes another bathroom and four rooms, mostly used as offices.

The heating system is powered by a Viessmann fuel cell heating system. There is no building permit in the construction file, and no interior inspection has been conducted. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at the telephone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court.

Price Thoughts
The asking price for this property is 4.570.000€. However, buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to 3.199.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the transaction. Considering the location, size, amenities, and historical significance of the property, the discounted price presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a prestigious estate at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attached residential and commercial building features apartments, retail spaces, and office units. Spanning 5 floors with a basement offering 105 m² of storage space, the property boasts a total of 503 m² and 112 m² of usable area. Overall, there is 108 m² of living space and 722 m² of usable area. Additionally, there is a two-story annex with a cellar. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating system is powered by a gas central heating system, which was renewed in 2011, with hot water provided by a continuous-flow water heater. It is recommended to review the structural fire protection measures, especially regarding the elevator and the second emergency exit. Please note that the entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. Additionally, the common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. While some maintenance measures have been undertaken, the overall condition of the building, including the facade and windows, mostly reflects the original construction year. The general construction condition can be considered satisfactory. 

Price Thoughts
The listed price for this property is 8,700,000 EUR; however, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 6,090,000 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived, offering a potential cost-saving opportunity for interested buyers. This property is one of many intriguing listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. For more information on this or other properties, please contact us during business hours.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a basement including a converted attic. The living space is 128 sqm and includes a garage. Built in 2016, the property also has a share of 1/47 of recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: the basement includes a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a cloakroom niche, a living/dining room with an open kitchen, and a terrace. The first floor has a hallway, two children's rooms, and a bathroom with toilet. The attic floor features an open studio/bedroom. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Vaillant, model multiMatic VRC 700/4. The garage is equipped with an electrically operated swing door. A concrete area has been prepared in the rear garden for the placement of a garden shed.

Price thoughts:

The listed price for this property is 514.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359.800€. Additionally, there are no notary fees or real estate agent commission to be paid. This property is one of many featured in our monthly real estate auction catalog, where you can find great deals on your dream property. Contact us for more information at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Dieses ansprechende zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Köln wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 135,93 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume, während sich im Erdgeschoss ein Flur, ein WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer befinden. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 685.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten und die Immobilie somit für nur 479.500,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot darstellt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt beim Amtsgericht versteigert wird.

Der Preis dieser Immobilie spiegelt die Lage in Köln sowie die Größe und Ausstattung des Hauses wider und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer. Mit etwas Renovierung und persönlicher Gestaltung kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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