House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

• Küche Einbauküche
• Bad 3
• Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
• Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Dielen
• Terrassen 1
• Keller

Property Description: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen - hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Der Garten bietet ein privates und abgeschirmtes Ambiente, ideal für Ruhe und Erholung. Diejenigen, die einen solch exklusiven Garten zu schätzen wissen, sollten bedenken, dass sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern auch die zeitliche Investition inklusive. Price Thoughts: The property is priced at 468.000€, taking into consideration the central location in Hannover-Ledeburg, the generous living spaces, and the potential for customization and energy-efficient renovations. While some significant renovation work is needed, the property offers a unique opportunity for buyers looking to create their dream home. The stunning garden adds value to the property and provides a private sanctuary for relaxation and enjoyment. With the assistance of government incentives and low-interest loans, the cost of renovations can be minimized, making this property a wise investment for those willing to put in the effort.