Property description: 
This two-story detached two-family house with partial basement has a living area of 147 square meters and a usable area of 24 square meters. It features a partially covered terrace, a small garden, a one-story extension, two garages, outbuildings, and was estimated to be built around 1900. Additionally, there is a shared ownership interest of 3/11 in a path (35 square meters). The room layout includes: Apartment 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms. Apartment 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room. 
The property is heated by a gas central heating system from the brand Wolf, equipped with low-temperature technology and dating back to 1998. While an interior inspection was not possible, the heating system is in a normal structural condition. 
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 
This property is being auctioned at the competent district court. 
Market value: 371,000.00 EUR. 
Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 259,700.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. 
This is one of many interesting properties we publish in our affordable real estate auction catalog. Get this information now to acquire your desired property at a reduced price. 
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the price: 
With a market value of 371,000 EUR and the potential to secure a 30% discount, the property offers a great opportunity for a savvy buyer. The additional benefit of waived notary fees and agency commissions further enhances the attractiveness of this investment. At a discounted price of 259,700 EUR, this property presents a promising option for those seeking a cost-effective real estate purchase.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau, zwei Garagen, Nebengebäude und wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter). Die Raumaufteilung beinhaltet: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. Wohnung 2 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, die mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet ist und aus dem Jahr 1998 stammt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 371.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Property Description:
Two-story detached two-family house with partial basement, a living space of 147 square meters, and a usable area of 24 square meters. It features a partially covered terrace, a small garden, a one-story annex, two garages, outbuildings, and was estimated to be built around 1900. In addition, there is a co-ownership interest of 3/11 in a pathway (35 square meters). The room layout includes: Apartment 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms. Apartment 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room. The heating is provided by a Wolf gas central heating system equipped with low-temperature technology from 1998. An interior inspection was not possible, but the heating system is in normal structural condition.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of €371,000. However, potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the cost of the property only €259,700. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a spacious home with potential savings. Please contact us for further inquiries and to take advantage of this discounted offer.

Property Description:
A two-story single-family row end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following room layout: On the ground floor there are a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace with a total of 59 m². Upstairs there is a corridor, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The heating of the single-family house is done by an air/water heat pump with a hot water storage tank. A rough estimate revealed that due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building, a value reduction of approximately 5,000 EUR has been set. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 355,000 EUR. However, due to the existing issues and maintenance needs, there is potential for a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 248,500 EUR. This could be a good opportunity for buyers looking to invest in a property that they can improve and add value to. Be sure to explore all the details and consider the potential renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Mixed-use building (two apartments, retail space) consisting of two floors and basement, converted attic, living space: 105/62 sqm, total of 167/62 sqm living/usable space, with a single-story annex without basement (practice) of 40 sqm usable space. Additionally, there is an attached storage room with a garage and outdoor facilities. The building was constructed in 1950. The heating is presumed to be through a central heating system. A viewing was only possible on the ground floor of the main building (retail space). Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

Thoughts on Price: The property is being auctioned off by the local court at a market value of 330,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 231,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire it at a discounted price through the auction process.

Objektbeschreibung                          Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen, Ladenlokal), bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 105/62 m², insgesamt 167/62 m² Wohn-/Nutzfläche, mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (Praxis) von 40 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen angebauten Lagerraum mit Garage und Außenanlagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte vermutlich über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung konnte nur im Erdgeschoss des Hauptgebäudes (Geschäftslokal) durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a freestanding, single-family home in a semi-detached format. It has a total living space of 185 m² and comes with a terrace, garden, and garage. The house, which was built in 1981, features a layout with 6 rooms and 3 bathrooms, spread across the ground floor, and the attic level. The heating is provided by a gas-fired combination boiler with an integrated hot water tank.

From an investment standpoint, the property's price of 372,000€ (or approximately 306,480€ after a 30% discount) seems worth considering. However, it is essential to analyze the market conditions and recent sales in the area to assess its potential value. Additionally, consider the ongoing maintenance and renovation costs to ensure a profitable investment over time.

For a lifestyle purchase, the property would provide ample space for a family, with room for relaxation and entertainment. The modern heating system and a newly installed kitchen on both floors present a comfortable living environment. The property's location in Hamm, which is close to shopping and leisure facilities, as well as transportation networks, contribute to its attractiveness for lifestyle buyers.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 185 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und umfasst neben dem Wohngebäude auch zusätzliche Grundstücke wie Gehwege und Gartenflächen. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Toilette, Küche und 4 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und 2 Zimmer.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher der Marke Viessmann, Baujahr 2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 372.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 260.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the property description provided, this is a semi-detached house with 4 apartments, each with its own gas heating system, and a total living space of approximately 185 m² (70 m² per floor). The property is situated on a lot size of 206 m² and offers 3 cellar rooms and 2 bathrooms, with a total utility area of 75 m².

For a real estate investment perspective, the property appears to be well-maintained and has a good location in Hamm, a desirable area. Theellerschule is located nearby, which is an added advantage for families with children. The property is already fully rented, which is a good sign for investors, as it provides a steady stream of rental income.

However, there are still some minor renovations required including securing the roof and renovating the attic, which might slightly increase the investment cost in the short term. The property needs to be resurfaced, which is a long-term investment to improve the exterior appearance and potentially increase the value of the property in the long run. It is also important to note that the annual rental income from this property is not provided in the description.

As a lifestyle purchase, the property provides a good space for a growing family or multiple tenants, given its layout and location. The property is well-maintained with modern amenities, including recently renovated bathrooms, new gas heating systems, and roller shutters for improved insulation. The property also comes with outdoor spaces, such as terraces and a balcony, offering a good outdoor living experience for tenants or potential buyers.

In summary, the property has potential for both real estate investment and lifestyle purposes, but the potential investor should be prepared for some minor renovations to increase the property value and continue with its steady rental income in the long term.

Objektbeschreibung                          Die voll vermietete Doppelhaushälfte wurde 1910 auf einem 206 m² großen Kaufgrundstück, zunächst als 3 Familienhaus, massiv erbaut. Später wurde das Dachgeschoß als 4. Wohnung ausgebaut.Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert, die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt, und Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rolläden eingebaut.2010 wurde das Bad im EG erneuert und das Treppenhaus renoviert. Im gleichen Jahr wurden auch im Zuge der Straßenerneuerung die Hausanschlüsse erneuert.Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, wovon 2 neueren Baujahrs sind und 2 schon etwas älter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck, für den neuen Besitzer gibt es natürlich auch noch ein bißchen was zu tun. Im DG muß noch jeweils ein Fenster für einen Rauchabzug und Fluchtweg nachgerüstet werden, der entsprechende Bauantrag ist bereits gestellt. Die Immobilie könnte auf Dauer auch einen neuen Außenanstrich vertragen, aber das geht in den Bereich Verschönerung, und ist daher kein Muß.      Raumaufteilung: EG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur, zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche1. + 2. OG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 70 m² WohnflächeDG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 45 m² WohnflächeKeller: Waschkeller, 3 Vorratskeller, ca. 75 m² NutzflächeZum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Anfragen bitte über das Kontaktformular.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, with one floor plus a partially finished basement and an attic. The living space is 100 square meters, including a single-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915 and is heated by a gas hot water central heating system. Unfortunately, interior viewing was not possible. This property is being auctioned at the local district court with a valuation of 150,000.00 EUR. There is a potential 30% discount on the valuation, making the purchase price 105,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are waived. Contact us for further details and to secure this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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