Property Description:

This building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, has a basement, and a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983.

The heating is done through district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor mostly still corresponds to its original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, however, they were not yet cleared at the time of the valuation and partially still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen fixtures, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were also found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price:

The property is currently listed at a purchase price of 2,540,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,778,000€. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. The property offers a unique investment opportunity with potential for renovation and modernization to increase its value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

This multi-family house consists of a total of eight 3-bedroom apartments spread over four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 m² and comes with a balcony. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 m². Some units are currently rented out; however, the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the current circumstances. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned off at a listed market value of 428.000€. There is potential to secure a discounted price of 30%, bringing the cost down to 299.600€. This offer also includes waived notary fees and agency commission. It is important to note that this property is just one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a reduced price. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description

This former residential property with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has an attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a storage room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. The upper floor features a hallway, a bathroom, a children's room, an office, and a bedroom. The attic has a hallway, a toilet (as a passageway), and four rooms. It was not possible to visit the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, but this use does not seem to have been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Analysis

The advertised price for this property is 537,000 euros, which reflects the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 375,900 euros. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This could present a valuable opportunity for those looking to acquire a property at a discounted rate. Please note that this property is being auctioned by the local district court.

Overall, considering the size of the property, its historical significance, and the potential for renovation and customization, the listed price of 537,000 euros appears reasonable. The discounted rate of 375,900 euros makes this property even more appealing for prospective buyers looking for a unique investment opportunity in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Dieses ehemalige Wohnhaus befindet sich in Duisburg und ist einseitig angebaut. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer bietet.

Der genaue Zustand des Ausbaus ist unklar, da das Gebäude zwar umfassend renoviert wurde, jedoch nie als Gesundheits- und Pflegeeinrichtung genutzt zu sein scheint. Das Haus war nicht von innen zu besichtigen und das Grundstück nicht zu betreten.

Thoughts on Price:

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 537.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch würde der Kaufpreis auf lediglich 375.900,00 EUR sinken, wodurch auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description shows a 2-story, 3-bedroom house with a basement and garage, offering a total living area of 112.69 m². The construction dates back to 1970, which suggests potential upgrades or renovations may be needed. It features an oil-central heating system, an electric water heater, and typical standard amenities, as well as 3 cellar rooms, a heating room, and a terrace.

For real estate investment, the fact that the property has generated interest from an auction indicates its potential value. However, without a thorough property inspection, it would be challenging to assess its current condition and determine its investment appeal. The price seems moderate, considering its size, but the need for potential renovations wurde während der Bauzeit in unserem eigenen, hauseigenen Maßstab nicht berücksichtigt,breath and location might deter some investors. The estimated value of the property is 362,000 € with a 30% discount, offering a price of 253,400 €. Additionally, the property is listed in the monthly catalog of a cost-effective immobilienversteigerungskatalog, which is a selling point for potential buyers.

As a lifestyle purchase, 362.000€

Objektbeschreibung                          Das Reihenendhaus ist geeignet für eine Familie mit zwei Geschossen und Keller, mit einer Wohnfläche von 112,69 m² und einer Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Elektro-Durchlauferhitzer steht für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, einschließlich angemessener Instandhaltung. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of €54,500. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €38,150. Additionally, notary fees and agent commissions are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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