Description: 

This two-story duplex with basement was built in 1956 and offers a total living space of 131 m². The ground floor features a hallway, kitchen, bathroom, bedroom, and a living room with a total area of 68 m². The upper floor consists of a hallway, kitchen, bathroom, bedroom, office, and a living room with a total area of 63 m². Both units are currently rented out. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1986, with hot water from instant water heaters. The property is located in a quiet area, with average sunlight and lighting. Overall, the property appears to be well-maintained.

Price Thoughts: 

The listed price for this property is 335.000€. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 234.500€. Additionally, there are no additional costs such as notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious duplex at a discounted price through a court auction. 

For more information or to inquire about this property, please contact us during our office hours.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in zwei Etagen mit Keller, Baujahr 1956. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 68 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 63 m².Beide Wohnungen sind vermietet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen sind durchschnittlich sonnenbeschienen und gut beleuchtet. Das Anwesen macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Hinterland.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
The former residential building is semi-detached and has two floors as well as a basement. The converted attic provides additional space. The living space is 274 m² and the building was constructed in 1923. The layout is as follows:
- On the ground floor, there is an entrance hall, a coatroom, a hallway, a kitchen, a storage room, a dining room, a guest room, a bathroom, and a living room.
- On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, a children's room, a study, and a bedroom.
- In the attic, there is a hallway, a toilet (as a passageway), and four additional rooms.
It was not possible to visit the inside of the house or enter the property. The building underwent extensive renovation and was converted into a health and care facility, although this intended use never materialized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Thoughts on Price
With a listed price of 537.000€, the property seems to offer a substantial living space and potential for renovation or customization. The opportunity to potentially secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 375.900€, could make this property a compelling investment for those looking to acquire a property at a lower cost. However, potential buyers should be aware of the uncertainties surrounding the current condition of the property due to the lack of interior inspection.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-sided attached multi-family house with four floors, built in 1902. The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition, with no economic residual useful life - it is considered a liquidation object. Due to safety concerns (falling ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building forms a unit with the adjacent building through openings, which is not part of this procedure. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with an appraised value of 20,200.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 14,140.00 EUR for the aforementioned property. This offer includes waived notary fees and agent commission. 

This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique investment or renovation project at a reduced cost. Interested parties are advised to contact the provided phone number for more information on this listing and other properties available for purchase through the monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Spacious semi-detached house, built in 2015/2016 using solid construction according to KfW 70 standard. The layout is as follows:
GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Guest toilet
- Utility room
- Kitchen; generously sized Nobilia fitted kitchen
- Living and dining room with fireplace connection
- Winter garden with sliding doors all around and awning facing south, covered terrace facing north

FIRST FLOOR:
- 1 bedroom
- 2 rooms for individual use (children's room, office, guest room...)
- 1 daylight bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and sink

ATTIC:
- Utilizable space, optionally as an office

GARAGE (electric sectional door) with additional storage room (2.85m x 3m)
Parking space in front of the garage for 2 cars

The property is completely enclosed with a fence and gate for the driveway.

Price Thoughts:
The property's price of 759.000€ seems to be justified considering the modern construction, spacious layout, high-quality features such as the Nobilia kitchen, and desirable amenities like the garage and outdoor spaces. Additionally, the energy-efficient design meeting KfW 70 standard could result in long-term cost savings for the homeowner. Overall, this property offers a comfortable and contemporary living space in a convenient location in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS:DieleGäste-WCHauswirtschaftsraumKüche; großzügige Nobilia EinbaukücheWohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage, 1 überdachte Terrasse in NordlageOBERGESCHOSS:1 Schlafzimmer2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und WaschtischSPITZBODEN:als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´sDas Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.

Other for sale in Duisburg, Germany

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Außenzugang. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 75 und 130 m² und insgesamt beträgt die Wohnfläche 305 m². Das Gebäude wurde 1936 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren erfolgten Umbau- und Anbauten.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es konnten keine größeren Instandhaltungsrückstände festgestellt werden, da die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt waren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 588.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 411.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming apartment impresses with a well-thought-out and spacious layout that harmoniously combines functionality and comfort. Upon entering the apartment, you are greeted by an inviting entrance area with a practical wardrobe. The entrance door is equipped with additional security features, providing a high level of safety.

From here, the path leads to the spacious living and dining room, which impresses with its brightness and size. This central room offers access to a beautiful balcony, perfect for relaxing and enjoying fresh air. A special highlight is the possibility to separate the rear area of the living room to create an additional room - perfect as a home office, guest room, or extra child's room.

The spacious and bright kitchen is a dream for aspiring chefs. It is directly connected to a separate dining area, providing plenty of space for cozy meals with family and friends.

From the entrance area, a small staircase with three steps leads to the higher level of the apartment, where the private retreat spaces are located. Here you will find:
- Master bedroom
- Children's room
- Guest WC
- Bathroom
- Utility room

This intelligent and comfortable layout makes the apartment a perfect home for families and couples who value style and functionality.

Thoughts on price:
At €299,000, this property offers a lot of value for its price. The spacious layout, convenient amenities, and well-maintained condition make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish home in Duisburg. With its versatility and charm, this apartment is definitely worth considering for anyone in the market for a new property.

Objektbeschreibung                          Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet.Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen  perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.Vom Eingangsbereich aus führt eine kleine Treppe mit drei Stufen auf die höhere Ebene der Wohnung, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier finden Sie:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gäste-WC- Badzimmer- HauswirtschaftsraumDiese intelligente und komfortable Aufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und einem Keller. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71 m² und eine Loggia. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 568 m². Ein Teil der Wohnungen ist vermietet, jedoch gibt es Anzeichen für mögliche Bauschäden im Inneren des Gebäudes. Eine genaue Inspektion war bislang nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 428.000€. Möglicherweise besteht die Möglichkeit, das Mehrfamilienhaus mit einem Rabatt von 30 % für 299.600€ zu erwerben, zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Trotz potenzieller Bauschäden bietet dieses Objekt eine interessante Investmentmöglichkeit in Duisburg. Wer nach einer preisgünstigen Immobilie sucht, sollte sich diesen Wohnkomplex genauer ansehen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Description de la propriété

Localisation

More properties for you