 From a buyer's perspective, this property in Detmold, Nordrhein-Westfalen, offers a variety of attractive features that make it an excellent investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. The renovated and modernized 3-bedroom, 2-bath99 Bath home boasts a spacious living area, modern kitchen, and cozy living room with a fireplace, catering to both an inviting atmosphere and comfort for daily living. In addition to the main bedrooms, the property offers a second living room or home office space for added flexibility.

From an investment standpoint, the property's prime location in the heart of Detmold Innenstadt is appealing. Its $599,900 euro asking price seems reasonable, considering an estimate of $118,188 in average annual sales in the area. The annual expense ratio, calculated as annual taxes and fees divided by the annual average sales price, is projected to be approximately 3.43%. This is a competitive ratio in the region, which could make the property an attractive investment.

In terms of lifestyle, the spacious backyard with a sunny terrace provides an excellent space for outdoor relaxation and entertainment. Additionally, the modern amenities and conveniences of the home, such as a premium kitchen and modern appliances, and the four repairusclosets ensure a comfortable living experience.

With a harmonious combination of charming design, comfort, and modern amenities, this property offers a great investment opportunity in a prime location, making it an attractive lifestyle purchase and a promising long-term investment.

Objektbeschreibung                          Nachdem wir unser geliebtes Zuhause Ende 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert haben, müssen wir uns schweren Herzens aus persönlichen Gründen dazu entschließen, zu verkaufen. Nun bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, dieses Juwel inmitten der Detmolder Innenstadt (500m) zu erwerben. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe.In dieser wunderschönen Küche ist mit modernen Neff-Geräten ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum, der durch eine versteckte Tür erreichbar ist. Mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle und einem Weinkühlschrank. In diesem einladenden Zuhause führt das Wohnzimmer direkt auf die sonnige Terrasse und in einen zauberhaften Wintergarten. Der Wintergarten kann auch das ganze Jahr über die Natur genießen. Mit mehreren Türen und zwei Heizungen ist der Wintergarten ein gleichwertiger Raum. Die Treppe erstrahlt nach einer kompletten Renovierung in neuem Glanz. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer ist ein echtes Highlight. Ein neuer Briefkasten erleichtert den Alltag, indem er die Post direkt ins Haus bringt.Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.Ein besonderes Highlight im Flur ist die Dachluke, die stets für natürliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großzügigen Doppel Waschbecken. Ein Highlight ist die Infrarot-Sauna für zwei Personen. Die Badezimmer wurden komplett kernsaniert und mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Im Gäste-WC wurde nachträglich eine Dusche eingebaut. Beleuchtete Spiegel verleihen den Badezimmern eine elegante Atmosphäre, während das Gira-Radio für musikalische Unterhaltung sorgt. In beiden Bädern finden Sie außerdem eine Regendusche und LED-Licht. Das Haus verfügt zwar nicht über einen Keller, bietet jedoch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, insbesondere unter den Dachschrägen im Badezimmer und Schlafzimmer. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.Alle Fenster sind neu und aus robustem Kunststoff gefertigt, sowohl innen als auch außen in elegantem Schwarz. Sie sind mit Diebstahlschutzgriffen ausgestattet und dreifach verglast, um für maximale Sicherheit und Energieeffizienz zu sorgen. Steckdosen und Schalter im gesamten Haus stammen von Gira und sind kompatibel mit dem Philips Hue System sowie mit Alexa.Der Außenbereich wurde liebevoll erneuert, inklusive einer frisch gepflasterten Terrasse, Eingangsbereich und einer neuen Wiese. Die solide Bauweise des Hauses garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Eine Garage steht zur Verfügung, die jedoch noch nicht renoviert wurde, sowie ein Stellplatz direkt davor.Ein Energieausweis sowie detaillierte Baubeschreibungen liegen vor. Es besteht ein Wegerecht auf dem Grundstück, das ordnungsgemäß eingetragen ist und Ihnen Zugang gewährt. Das Grundstück ist umzäunt mit einer Mauer, in der schnell wachsende Bambuspflanzen.Nach Absprache können einige Möbel oder andere Kleinigkeiten mit übernommen werden. Kühlschrank, Wohnwand und Sofa so wie einige Lampen stehen nicht zu Verkauf. Rest auf Anfrage.Die Einbauküche ist von Nolte und kann gegen Aufpreis von 12.000€ mit E-Geräten (außer Kühlschrank) erworben werden.Die neue Haustür ist mit modernen Funktionen wie einem Fingerabdruckscanner und Beleuchtung ausgestattet.Bitte senden Sie nur ernsthafte Anfragen, bei denen auch die finanzielle Absicherung gewährleistet ist.Bei einem Kaufpreis sind sowohl der Boden Richtwert als auch die Renovierungsarbeiten enthalten. Bitte respektieren Sie unsere Privatsphäre und besichtigen Sie das Haus/Privatgrundstück nicht unaufgefordert.Das Verkaufsdatum ist ab September 2024.

House for sale in Detmold                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:

The property offers the possibility of use as a single-family home or as a multi-generational house, potentially even for renting out to two parties, although the shared entrance area must be taken into consideration. From this entrance and the ground floor apartment - apart from the shared entrance - a staircase leads to the first floor, which is spacious and open-plan, with a fireplace at its center, and contains the second living unit. Another staircase leads from the living area to the gallery floor. The property also includes a swimming pool and sauna room (currently not in use, alternative use as a conservatory is possible), typical of the time it was built. Its elevated position divides the property into two levels. A parking space and closed garage (each for 2 cars) are connected by a paved walkway. Surrounding the building is an expansive garden with mature trees and views of the Teutoburg Forest. The ceiling of the garage also serves as a sun terrace - in addition to the terrace on the first floor and a small front balcony. 

The property is architecturally faithful to its construction year of 1972, but does not meet current standards of comfort and energy efficiency in terms of its furnishings. It is in need of renovation to return to being a representative villa in the clear style of the 70s, but at a modern level.

Thoughts on price:

The asking price of 412.000€ for this property in Detmold, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering its potential as a single-family home, multi-generational house, or rental property. The unique features such as the swimming pool, sauna room, and expansive garden add value to the property. However, the fact that it requires renovation to meet modern standards may be a factor to consider when negotiating the final price. With the right investment and updates, this property has the opportunity to become a stunning, modern villa while maintaining its retro charm from the 70s.

Objektbeschreibung                          Das angebotene Objekt lässt sowohl eine Nutzung als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus zu, ggf. auch die Vermietung an zwei Parteien, wobei allerdings der gemeinsame Eingangsbereich zu beachten ist. Von diesem und der - bis auf den gemeinsamen Eingang abgeschlossenen - Wohnung im EG führt eine Treppe in den ersten Stock, der zeittypisch weitläufig und offen gestaltet ist, mit einem Kamin in seinem Zentrum, und die zweite Wohneinheit enthält. Ein weiterer Aufgang führt aus seinem Wohnbereich in das Galeriegeschoss. Gleichfalls zeittypisch ist die Anlage mit einer Schwimmhalle und Saunaraum (beides aktuell nicht genutzt, alternative Nutzung etwa als Wintergarten wäre vorstellbar). Ihre ausgeprägte Hanglage gliedert die Liegenschaft in zwei Ebenen. Parkplatz und geschlossene Garage (jeweils für 2 Pkw) sind durch einen gepflasterten Aufgang verbunden. Um das Gebäude erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Blick auf den Kamm des Teutoburger Waldes. Die Deckenebene der Garage dient dabei gleichzeitig als Sonnenterrasse - neben der Terrasse des ersten Stocks und einem kleinen Frontbalkon.Das Objekt ist architektonisch seinem Baujahr 1972 verpflichtet, entspricht aber in der Ausstattung nicht aktuellen Standards von Komfort und Energetik. Es ist renovierungsbedürftig, um bei entsprechender Investition wieder zur repräsentativen Villa im klaren Stil der 70er Jahre, aber auf modernem Niveau zu werden.

Other for sale in Detmold                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
This well-maintained end-of-terrace house, with 127 sqm of living space and 562 sqm of land, is available for immediate occupancy. The property offers 4 rooms, a bathroom, and a separate guest toilet, providing ample space for a small family. Built in 1980, the house is heated with gas (the heating system was renovated in 2002). The property has a current energy certificate available. In addition to the garage, there is an extra parking space and a large driveway included. 

The basement of the house provides plenty of storage space, a spacious laundry room, and a heated room with a larger window (overlooking the garage entrance). The garage is also located in the basement. The beautifully landscaped garden, facing South/East, features two terraces where you can relax all day long. One terrace is covered, while the other is equipped with a brand new electric awning. A garden shed also offers ample space for gardening equipment.

Thoughts on price:
The price of 340.000€ for this property in Detmold, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the size of the living space, land, and amenities offered. The gas heating system and well-maintained garden are attractive features that add to the overall value of the property. Additionally, the location in a desirable area adds to the appeal of this family-friendly home. All in all, this property presents a valuable opportunity for a buyer looking for a cozy and well-equipped home.

Objektbeschreibung                          Das gepflegte Reiheneckhaus, mit 127 qm Wohnfläche und 562 qm Grund, steht ab sofort zum Bezug bereit. Die Immobilie bietet nicht nur 4 Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für eine kleine Familie. Geheizt wird das im Jahr 1980 erbaute Objekt mit Gas (Heizung wurde 2002 erneuert). Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ein weiterer Stellplatz neben der Garage und großer Einfahrt gehört ebenfalls zum Haus.Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten und neben dem Heizungsraum eine großzügige Waschküche beinhaltet sowie einen beheizten Kellerraum mit einem größeren Fenster bietet (mit Blick in die große Garageneinfahrt). Die Garage befindet sich auch im Keller.Im schön angelegten großen Garten, mit Ausrichtung Süd/Ost, können Sie ganztägig auf den beiden Terassen entspannen. Eine Terasse ist überdacht und die andere mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet. Ein Gartenhäuschen bietet ebenfalls ausreichend Platz für das Gartenzubehör.

Description:
Privately owned! Commission-free fully basement Jugendstil house with 368 sqm of living space spread over three 4-room apartments (2 x 120 sqm and 109 sqm) and a basement apartment (19 sqm). Built in 1894 in solid construction with a beautiful authentic facade, balcony, terrace, loggia, conservatories, and attic on an ideal plot size of 445 sqm. Charming and well-maintained property with potential for owner-occupiers and investors. Garages, carports, and parking spaces are located directly at the house, the driveway is secured by a rolling gate. The convenient location and private parking spaces are ideal for any use of this unique Jugendstil villa. With solid construction and practical room layout, the 3 apartments have spacious floor plans, parquet or laminate floors, high ceilings, and lots of light. The stylish staircase is like the facade of the villa from the Jugendstil / Gründerzeit era. Each 4-room apartment has a balcony / terrace or loggia with a beautiful view. Verandas (conservatories) are available on the ground floor and 1st floor. Each apartment has a bathroom, kitchen, and storage room. In addition, a toilet or room "on the half-stairs". A heated apartment (room and bathroom) with a separate entrance from the courtyard side is located in the basement area. Use as an office, study, or guest room conceivable. The basement rooms provide additional usable space for hobbies: large communal room and 5 cellar rooms. Expansion reserve in the attic. Some renovations have already been carried out. Additional modernizations can be made if needed. The top floor ceiling was insulated in 2010 (energy-saving measure). Energy-saving sound / thermal insulation windows installed in 1998 and some in 2001, 2016, 2019. Roof partial areas renewed in 1982, 1986, 1987, 2006, 2020, as well as dormer insulation (1998). Partial renewal of the gas and water piping systems (1986). Chimney piping with stainless steel pipe insert (1989). Gas floor heating systems were newly installed in 2004 and 2010.

Price thoughts:
The property in Detmold, Nordrhein-Westfalen offers a unique opportunity for those looking for a spacious and well-maintained Jugendstil house with multiple living units. The solid construction, convenient location, and potential for various uses make it an attractive investment for both owner-occupiers and investors. The price of 590.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property, the historic charm of the Jugendstil architecture, and the potential for further modernizations. With some renovations already completed and energy-saving measures in place, this property offers a great value for its asking price.

Objektbeschreibung                          VON PRIVAT! Courtagefreies vollunterkellertes Jugendstilhaus mit 368 m² Wohnfläche verteilt auf drei 4-Zimmer-Wohnungen (2 x 120 qm und 109 qm) und Kellerappartement (19 qm). 1894 in Massivbauweise errichtet, mit wunderschöner authentischer Fassade, Balkon, Terrasse, Loggia, Wintergärten und Spitzboden auf idealer Grundstücksgröße von 445 m².Charmantes und gepflegtes Objekt mit Potential für Eigennutzer und Investoren.Garagen, Carport und Stellplätze befinden sich direkt am Haus, die Einfahrt ist über ein Rolltor gesichert. Die verkehrsgünstige Lage und eigene Parkplätze sind ideal für jegliche Nutzung dieser einmaligen Jugendstilvilla. Bei solider Bauweise und praktischer Raumaufteilung verfügen die 3 Wohnungen über großzügige Grundrisse, Dielen- oder Laminatböden, hohe Decken und sehr viel Licht.Das stilechte Treppenhaus ist wie die Fassade der Villa aus der Jugendstil-/Gründerzeit.Jede 4-Zimmer-Wohnung hat Balkon / Terrasse oder Loggia mit einem schönen Ausblick. Im EG und 1. OG sind Veranden (Wintergarten) vorhanden. In jeder Wohnung gibt es Bad, Küche und Abstellraum. Zusätzlich WC oder Raum „auf halber Treppe“.Ein beheizbares Appartement (Zimmer und Badezimmer) mit separatem Eingang von der Hofseite befindet sich im Kellerbereich. Nutzung als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer vorstellbar.Die Kellerräume liefern zusätzliche Nutzfläche für Hobbys: Großer Gemeinschaftsraum und 5 Kellerräume.Ausbaureserve im Spitzboden.Einige Renovierungen sind bereits erfolgt. Weitere Modernisierungen nehmen Sie bei Bedarf vor.Oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt (Energiesparmaßnahme). Energiesparende Schall-/Wärmeschutzfenster 1998 eingebaut und einige 2001, 2016, 2019.Dach-Teilflächen erneuert in 1982, 1986, 1987, 2006, 2020 sowie Gaubendämmung (1998).Tlw. Erneuerung der Leitungssysteme für Gas und Wasser (1986).Verrohrung des Schornsteins mit Edelstahlrohreinsatz (1989).Gasetagenheizungen wurden in den Jahren 2004 und 2010 neu eingebaut.

House for sale in Detmold - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

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