 From a buyer's perspective, this property offers a unique combination of residential and commercial space, making it a versatile investment opportunity. The modernized and well-maintained building boasts a total living area of approximately 159 m², spread across three floors. The ground floor features a flexible commercial space, which can be easily adapted for various businesses or rented out externally. The property has six separate rooms, a bathroom, a storage room, and a separate cellar with floor heating.

The first floor presents two inviting bedrooms, a stylish bathroom, and a remarkable kitchen, equipped with high-quality materials and modern appliances. Adjacent to the kitchen is a staircase leading to a spacious balcony.

The upper floor completes the property with two more bedrooms, a bathroom, an office space, and a practical utility room. The property also benefits from a beautiful roof terrace, providing panoramic views and a cozy outdoor space for relaxation.

For additional comfort, the property offers central heating, double glazing, and a warm water tank. Its well-maintained condition and convenient location make it an attractive investment opportunity, both for those seeking a lifestyle purchase and those looking to generate rental income. The property's adaptable layout and rich history add further appeal, making it a compelling offer that should not be missed.

Objektbeschreibung                          Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in diesem einladenden Wohn- und Geschäftshaus. Hier erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für unternehmerische Träume bietet. Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1898 zurück. Auf dem ca. 194 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, wurde es fortlaufend modernisiert sowie an- und ausgebaut. So wurden unter anderem alle Fenster inklusive der Eingangstür zum Gewerbe 2008 erneuert, umfangreiche Dach und Klempnerarbeiten 2008 durchgeführt, die Heizungsanlage 2021 ausgetauscht und zusätzlich ein Warmwasserspeicher integriert.Insgesamt werden Ihnen ca. 159 m² Wohnfläche geboten, die sich wie folgt, auf drei Geschosse aufteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit mit dem Hauptgebäude verbunden ist, aber bei Bedarf leicht abgetrennt werden kann. Ebenfalls ist eine externe Vermietung einfach realisierbar. Hier finden Sie sechs separate Räume, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum mit Fußbodenheizung. Der Zugang zum Garten und der Parkfläche auf der Rückseite des Gebäudes rundet dieses Angebot ab und schafft Raum für Kreativität und Unternehmertum.Das Obergeschoss bezaubert mit zwei einladenden Kinderzimmern, einem stilvollen Badezimmer, einer Küche, welche besonders hervorzuheben ist: Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Angrenzend an die Küche befindet sich der Zugang zu der großzügigen Dachterrasse.Das ausgebaute Dachgeschoss setzt dem Ganzen die Krone auf und bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Bürozimmer für produktive Stunden sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

House for sale in Beckum, Germany

 Your description highlights a unique and versatile property that offers both residential and commercial opportunities. It's a versatile investment that not only provides living quarters but also has the potential for entrepreneurial endeavors. The property boasts a rich history, having been constructed in 1898 and meticulously renovated and expanded since then.

The property is situated on a 194 m² ground with a well-maintained and spacious 159 m² of living area. It offers a mix of spaces, including a commercial ground-floor unit and three floors of living quarters, with rooms that can accommodate multiple uses. Additionally, the property features a cellar, a basement room, and an outdoor space, which adds to its charm and value.

The proposed asking price of 339,000€ (Kaufpreis) seems to be a reasonable price for a property of this size and quality in Beckum, particularly given its versatility. This property could be a fantastic investment and lifestyle purchase due to its numerous uses and potential for development.

In terms of rent generation, with the commercial space on the ground floor and the additional rental rooms, you could potentially generate a steady income stream. The property's prime location and the amenities it offers make it an attractive option for potential tenants.

Furthermore, the modernization efforts made to the property, including the renovated windows, extensive repairs, upgraded heating system with an integrated hot water tank, and overall high-quality finishing, evoke a sense of comfort and modern appeal. This is ideal for creating a cozy living environment and an attractive rental listing.

Given the size, amenities, and versatility of the property, it could be an excellent investment for someone looking to buy a property with multiple income streams or for those wanting a unique lifestyle opportunity. The property's location also contributes to its overall appeal, as Beckum has a lot to offer in terms of local amenities, recreation, and community.

House for sale in Beckum, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

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