Property description:
This spacious two-family house, built around 1962, is located in Bad Pyrmont. It features 2 floors and an attic conversion, offering a total living space of 256m² and a useful area of 85m². Currently vacant at the time of evaluation, this property presents a great opportunity for a new owner to customize and utilize the space to their liking.

Thoughts on price:
At a price of 298.200€, this property offers a good value considering its size and potential. The spacious layout and the option for dual occupancy make it a versatile investment for both homeowners and investors looking to capitalize on the rental market in Bad Pyrmont. Additionally, the empty status provides a blank canvas for renovations or updates to increase the property's value in the future.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Nutzfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

Property Description
This detached 2-family house is spread over two floors and partially basemented, with an additional converted attic area, offering a living space of 256 m² and a usable area of 85 m². It also includes a garage with 16 m² of usable space and a wooden shed. Built in 1962, the house features a garage that was added in 1965. The property also includes pathways.

The layout of the house is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, master bedroom, bathroom with toilet, two children's bedrooms, kitchen, living room, winter garden, and terrace. The upper floor consists of a hallway, another guest toilet, master bedroom, bathroom with toilet, two children's bedrooms, kitchen, living room, and three balconies. The attic area includes a hallway, bedroom, another bathroom with toilet, children's bedroom, kitchen, and living room.

The building has been vacant for almost two years and shows some inefficiencies in its layout with enclosed rooms. Heating is provided by a gas central heating system. Significant modernization and renovation are needed regarding the plumbing, windows, and flooring.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a valuation of 298,200.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 208,740.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und teilweise unterkellert, zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich, mit einer Wohnfläche von 256 m² und einer Nutzfläche von 85 m². Dazu gehört eine Garage mit 16 m² Nutzfläche sowie ein Holzhaus als Unterstand. Baujahr des Hauses ist 1962, die Garage wurde 1965 errichtet. Das Grundstück umfasst auch Wege.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein weiteres Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Balkone. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer.Das Gebäude steht seit fast zwei Jahren leer und weist teilweise einen ineffizienten Grundriss mit gefangenen Räumen auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf hinsichtlich der Sanitärinstallationen, Fenster und Fußböden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.740,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This substantial two-family detached house, built in 1962 with an additional garage constructed in 1965, is spread over two floors with a partially finished attic area. The property offers a generous living space of 256 m² and an additional usable area of 85 m², making it ideal for families or as an investment opportunity. The house is situated on a plot that includes pathways and features a garage measuring 16 m² along with a wooden shed for storage. 

The layout of the property is thoughtfully designed with practical living spaces. On the ground floor, you will find an entrance hall, a guest toilet, a spacious bedroom, a bathroom with a toilet, two children's rooms, a kitchen, a living room, a winter garden, and a terrace that enhances outdoor living. 

The upper floor mirrors the ground floor layout, featuring a hallway, another guest toilet, a bedroom, a bathroom with a toilet, two children's rooms, a kitchen, a living room, and three balconies that provide splendid views. 

The attic boasts a hallway, a bedroom, an additional bathroom with a toilet, a children's room, a kitchen, and a living room, thus increasing the versatility of the living arrangement. However, it is worth noting that the house has been vacant for nearly two years and exhibits areas in need of modernization and renovation, particularly concerning the plumbing, windows, and flooring. The property is heated by a gas central heating system, ensuring comfort throughout the colder months. 

This house presents a great opportunity for those seeking a spacious home with the potential for rental income or those interested in undertaking renovation projects to elevate the property's value.

Property description:

This well-maintained multi-family house, which has been owned for approximately 60 years, is located in the city center of Bad Pyrmont. It consists of nine furnished apartments, all of which are fully rented out, predominantly to staff from the Pyrmont Hospital. The vacancy rate for an apartment is typically minimal, usually just a few weeks after a tenant moves out.

Built in 1900, the house underwent significant renovations, including a loft conversion, in the 1980s. It has been consistently well-maintained and renovated over the years. The apartments are rented out as furnished units, some on long-term leases. They come fully furnished with a range of amenities, from bedding to kitchen equipment.

The living space is distributed as follows among the different apartments:
- One apartment in the basement measuring approximately 50m²
- Two apartments on the ground floor, each around 39m² and 54m²
- Two apartments on the first floor, each around 44m² and 46m²
- Three apartments in the attic, each around 20m², 22m², and 35m²
- One separate apartment in the annex with approximately 50m² of living space

The basement of the house contains a communal laundry room for the tenants.

Price thoughts:
At a purchase price of 449,000€ for this fully rented multi-family house with a long history of ownership and consistent rental income, it presents a solid investment opportunity in the vibrant city center of Bad Pyrmont. The well-maintained and furnished apartments, along with the low vacancy rates, make this property an attractive prospect for investors looking for steady rental income.

Objektbeschreibung                          Dieses stets renovierte und seit ca. 60 Jahren in einem Besitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bad Pyrmonter InnenstadtEs verfügt über neun möblierte Wohnungen und ist vollvermietet, überwiegend an Personal des Pyrmonter Krankenhauses. Der Leerstand eines Appartements beträgt hier in der Regel im Höchstfall wenige Wochen nach Auszug des Mieters.Errichtet wurde das Haus im Jahr 1900 und maßgeblich umgebaut inklusive eines Dachausbaus wurde es in den 1980er Jahren und auch in den Jahren darauf wurde es stets gut gepflegt und Renoviert.Die Wohnungen im Haus werden als möblierte Appartements vermietet und sind teilweise langfristig vermietet.Die Appartements sind vollständig möbliert und verfügen über eine gute Ausstattung, von der Bettwäsche bis zur Küchenausstattung.Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen:- Im Souterrain eine Wohnung mit ca. 50m²- Im Hochparterre zwei Wohnungen zu je ca. 39m² und   54qm- In der 1. Etage zwei Wohnungen zu je 44m² und 46m²- Im Dachgeschoss: Drei Wohnungen zu je 20m², 22m²  und 35m²- Eine Separate Wohnung im Anbau mit ca. 50m² WohnflächeIm Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter.Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse, weitere Unterlagen zu diesem Haus zukommen.

 This charming farmhouse located in Bad Pyrmont offers 10 spacious rooms, 150 m² of living space, and a large lot of 3,846 m². The property includes land for animal raising and allows you to take advantage of woodcutting rights. Additionally, the purchase price includes necessary equipment and machinery. With its various usage possibilities and heating provided by a Canadian log splitter, the farmhouse is an ideal choice for nature lovers and animal enthusiasts.

This BetterHomes listing boasts the following advantages:
* Woodcutting rights
* Animal husbandry possible
* Equipment and machinery included
* Versatile usage possibilities
* Heating by way of Canadian log splitter (Bullerjan)
* ...and more

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Objektbeschreibung                          Dieses charmante Bauernhaus in Bad Pyrmont bietet Ihnen nicht nur 10 geräumige Zimmer, sondern auch eine Wohnfläche von 150 m² und ein großes Grundstück von 3846 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Tiere zu halten und von den Holzrechten zu profitieren. Zusätzlich sind Nutzmaschinen und Geräte im Kaufpreis enthalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Heizung durch einen kanadischen Holzfällerofen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Tierfreunde.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzrechte- Tierhaltung möglich- Nutzmaschinen und Geräte inbegriffen- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Heizung durch kanadischen Holzfällerofen (Bullerjan)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 Based on the given description, the property is a 1-story, semi-detached house with a total living area of 110m², built-around 1951. The attic has been converted into an additional living space, providing around 36m² of usable area. The property is located in Bad Pyrmont, a popular spa town in Lower Saxony, Germany.

For a real estate investment perspective, the property's estimated value of 111.000€ seems reasonably priced for the region, especially considering the size and the potential for renovation and modernization. With a bit of TLC, this property could attract various tenants or buyers, especially those looking for a mid-sized home in a picturesque location. However, the lack of interior inspection may pose a risk for buyers who cannot personally assess the property's condition.

As a lifestyle purchase, the property offers a great opportunity for those who appreciate classic architecture and want to live in a serene, spa town atmosphere. The location is ideal for those looking to immerse themselves in nature, relax, and rejuvenate. The proximity to recreational and relaxation facilities, such as spas and wellness centers, is a significant plus. However, prospective buyers should also consider the potential drawbacks, such as the need for modernization and the location's limited access to urban amenities. Overall, the property presents an attractive mix of potential advantages and drawbacks for both real estate investment and a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 36m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description:
This single-family house, built around 1900, offers 117m² of living space spread over 2 floors. In addition, there is 25m² of additional usable space. Currently, the property is rented out, making it a great investment opportunity for those looking to generate rental income.

Thoughts on Price:
The asking price of 51.200€ seems to be a fair deal considering the size of the property and its potential for rental income. With some updates and renovations, this property could increase in value over time, making it a wise investment for buyers looking to enter the real estate market in Bad Pyrmont.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Nutzfläche: 25m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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