Exclusively offered by Cadre d'Envies agency, this renovated apartment located in the sought-after neighborhood of Saint Augustin in Bordeaux promises a beautiful living space filled with natural light. On the ground floor, you will find an entrance, a spacious double living room open to a equipped kitchen, a laundry room, closets, and a toilet. The upper floor features a spacious landing leading to 2 large bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, a toilet, and additional storage space.

Originally designed as a 3-bedroom apartment, the removal of a partition on the ground floor has created an even larger living room. However, the partition can easily be reconstructed if a third bedroom is desired, without compromising the generous living space which opens up to the kitchen, forming a 45m² living area. 

Included with the apartment is a 45m² double garage, providing 2 parking spaces and ample storage options. This unit is one of only 5 in a small condominium, located on the 2nd and top floor. Don't miss out on this opportunity - contact us for more information or to schedule a viewing.

As for the price of 399200 for this property, it reflects the desirable location, recent renovations, spacious living areas, and added convenience of a double garage. Considering the market value of similar properties in the area, this price is competitive and offers great value for potential buyers.

Lagence Cadre dEnvies vous propose en exclusivité un appartement dans le quartier recherché de Saint Augustin. Rénové avec gout, vous serez séduits par la luminosité et lespace de ce logement.Le rez de chaussé est composé dune entrée, dun double salon ? séjour ouvert sur une cuisine équipée, dune buanderie, de placard et un Wc. A létage un palier spacieux dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc et des placards.Initialement une 3ème chambre était présente en Rdc. La cloison a été enlevée pour obtenir un salon plus grand mais peut aisément être remontée si vous avez besoin de 3 chambres dans cet appartement. Ceci naltèrera en rien lespace du salon qui ouvert sur la cuisine et lentrée formerait ainsi un espace de vie de 45m².De plus, un double garage de 45m² est compris dans cet appartement offrant ainsi 2 places de parking et de nombreuses solutions de rangement et stockage.Cet appartement fait partie dune petite copropriété de 5 habitations et se trouve au 2nd et dernier étage.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 15 200 soit un prix net vendeur de 384 000. (3.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this spacious 8-room house, perfect for a family, located on the outskirts of Rivière Park. With its 6 spacious bedrooms, this house offers a practical and pleasant living environment. As soon as you enter, the charm of the old reveals itself through the cement tiles, herringbone parquet flooring, and stone staircase.

On the ground floor:
Enjoy a spacious living room bathed in natural light, enhanced by a fireplace and offering a view of the garden. Two bedrooms and an office complete this welcoming space.

Upstairs:
The master suite has a dressing room and a private bathroom with direct access to a large terrace. Three other generously sized bedrooms accommodate your entire family, along with a bathroom.

Additional spaces:
Convertible attic and a cellar enrich the potential of this family home. Contact us now to organize a visit and discover for yourself all that this house has to offer.

As for the price of 892500, it is reflective of the spaciousness and prime location of the property, making it a valuable investment for a family looking for a comfortable and convenient living space in Bordeaux. It's a great opportunity for those looking for a well-maintained, charming home with ample space for their loved ones.

Découvrez cette grande maison de 8 pièces, parfaite pour une famille, située aux abords du parc Rivière. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès lentrée, le charme de lancien se révèle à travers les carreaux de ciment, le parquet en chevrons et lescalier en pierre.Au rez-de-chaussée :Profitez dun vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté dune cheminée et offrant une vue sur le jardin. Deux chambres et un bureau viennent compléter cet espace convivial.À létage :La suite parentale, dispose dun dressing et dune salle deau privative avec accès direct à une grande terrasse. Trois autres chambres aux volumes généreux accueillent toute votre famille, accompagnées dune salle de bains.Espaces supplémentaires :Des combles aménageables et une cave viennent enrichir le potentiel de cette maison familiale.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée : entre 3395.00 et 4593.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Real estate opportunity to unleash your creativity with this stunning stone house requiring renovation, spanning 180 square meters. Retaining many original features, this property offers a flexible living space that is perfect for co-living arrangements or an imaginative family. On the ground floor, there are two spacious bedrooms, a large kitchen, and a dining area, while the upper level boasts three additional bedrooms, a study, a second dining area, and a charming veranda. The five generous bedrooms provide ample options for reconfiguration, complemented by an 80 square meter utility area that opens up further possibilities. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden, adorned with numerous garden sheds, ensuring peace and tranquility. This residence is a true canvas for those looking to create a unique home.

Pépite immobilier vous propose à la vente cet opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination.Belle maison en pierre à rénover de 180m2 avec des prestations anciennes préservées, offrant un espace polyvalent idéal pour un co living ou une famille créative.Au rez de chaussée vous trouverez 2 chambres, une vaste cuisine et une salle à manger.A létage 3 chambres, un bureau, une salle à manger et une véranda complètent le bien.Les 5 chambres spacieuses permettent une flexibilité daménagement, et le local de 80m2 offre des possibilités supplémentaires.Vous profiterez dun jardin arboré avec de nombreux abris jardins.Calme et sérénité caractérisent cette maison.388 000 euros frais dagence de 5% à la charge de lacquéreur.Montant annuel des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5650€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnement compris)

33200 - Bordeaux. Welcome to this beautiful renovated house of about 222 sqm in Bordeaux Caudéran. The meticulous renovation and contemporary extension blend seamlessly throughout the spacious and bright living spaces, unveiling a majestic living room of 74 sqm. The modern kitchen, equipped with high-end appliances, is the centerpiece of this space, facing a cozy living area with a wood stove and a spacious dining room. Floor-to-ceiling sliding doors create a perfect continuity between the interior and exterior, offering a panoramic view of the pool area.

On the ground floor, you will be charmed by the master suite with its Italian shower, dressing room, and separate toilet, along with another bedroom, an additional toilet, and a laundry room, creating a harmonious and functional layout. An elegant staircase leads to the upper floor, where three additional bedrooms benefit from a bathroom with an Italian shower, as well as separate toilets. An attic also provides additional storage space.

Outside, enjoy relaxing moments around the heated saltwater pool. A carport for up to 3 cars, a garden shed, and high-quality finishes complete this exceptional property. This house has been designed to offer absolute comfort and daily well-being. It is ideal for moments of sharing and conviviality. A visit will convince you of the charm that this unique residence represents.

Price: 1,070,000 Euros

**Thoughts on Price:**

The price of 1,070,000 Euros for this stunning renovated house in Bordeaux Caudéran is reflective of the high-end finishes, modern amenities, and spacious layout it offers. The property's ideal location, elegant design, and luxurious features make it a rare find in the market. With its ample living space, beautiful pool area, and high-quality details, this house represents a unique opportunity for those seeking comfort and well-being in a prestigious neighborhood like Bordeaux.

33200 - Bordeaux. Coup De Coeur . Bienvenue dans cette très belle maison rénovée denviron 222 m² à Bordeaux Caudéran. Lalliance dune rénovation méticuleuse et dune extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux , dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée déquipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté dun poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par dimmenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre lintérieur et lextérieur et offrant une vue panoramique sur lespace piscine.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à litalienne, son dressing et son Wc indépendant, auquel sajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi quune buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel.Un escalier élégant mène à létage, où trois chambres supplémentaires bénéficient dune salle de bains et dune douche à litalienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.A lextérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusquà 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .PRIX : EurosDPE : C - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Welcome to this beautiful Art Deco house located in a sought-after neighborhood of Bordeaux. Spanning three levels, this historic stone house exudes character and charm, showcasing all the markers of a classic home, such as original fireplaces, hardwood floors, and intricate moldings. As you enter, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, leading you into a bright living area of over 50 square meters that is perfect for warm family gatherings or entertaining friends. An independent kitchen, with the possibility of opening up to the living room, has direct access to a lovely landscaped terrace of 50 square meters, which can also be accessed from the living room, making it an ideal spot for al fresco meals and summer evenings. A graceful stone staircase reaches up to two spacious bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom and a second bedroom with a private terrace. This level is completed by a dressing room and a separate toilet. On the second floor, you will be enchanted by a large bedroom with a clear view of Bordeaux's rooftops, a shower room, and a separate toilet, providing an ideal and intimate space for welcoming guests or creating a bright home office. This floor also benefits from attic space for additional storage. A laundry area and a large cellar in the basement complete this exquisite home. Situated just two minutes on foot from Tram A and all local shops, it is only 20 minutes away from Gare Saint-Jean and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac Airport by tram. Additionally, the property is a pleasant 10-minute bike ride from Place des Quinconces.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this home offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

The house features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within an 8-minute walk for buses, electric scooters, and scooters, and a 10-minute walk for trams. The city center is only a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. Pellegrin Hospital is also just a 5-minute walk away. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality services with a heating system that includes a gas boiler, a wood stove, and Mitsubishi reversible air conditioning. Insulation is provided by double glazing. It includes two bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Customized storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is ensured by fiber optics.

The entire townhouse has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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