Come discover this 175m2 house in very good condition located within walking distance of the center of Bergerac yet peacefully situated with a garden and covered swimming pool. This property offers many advantages including a charming living room with a bay window overlooking the garden and fireplace, 4 bedrooms, an office, 2 bathrooms, a 32m2 dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room, a garage, numerous healthy cellars, a quiet and flowery garden, a covered and heated swimming pool, and a summer kitchen. The property also features a well with a pump for irrigation.

The price of this property is 395,000€, including agency fees, which amount to 3.95% of the property price without fees. The price without fees is 380,000€. Please note that information regarding any risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a great deal of amenities and is priced competitively for the market in Bergerac. Don't hesitate to contact me with any questions or to schedule a viewing.

Venez découvrir cette maison de 175m2 en très bon état située à pied du centre de Bergerac mais au calme avec jardin et piscine couverte.De nombreux avantages: salon charmant avec baie vitrée sur le jardin et insert, 4 chambres, un bureau, 2 salles deau, une salle à manger de 32m2, une cuisine équipée, une buanderie, un garage, de nombreuses caves saines, jardin au calme et fleuri, piscine couverte et chauffée, cuisine dété.Puits avec pompe.Des questions? Contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7313Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.95% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

In Bouniagues, a magnificent villa built in 2021 on one level of 145 m² with a building plot of 10,794 m². IMKIZ exclusively offers this superb villa nestled on the hills just 6 km from Bergerac. This very bright villa, quiet, without any nuisance, without opposite, facing south with breathtaking views and exceptional panorama is composed of:- An entrance hall of 5.37 m² with a closet equipped with wardrobes and shelves.- A south-facing living room of 56 m²- A large lounge- A dining room- An open fully fitted and equipped kitchen with two worktops, giving access to the terrace with splendid views to the south and east, without vis-à-vis.- A master bedroom of 14 m² located to the east with its fully fitted dressing room. Possibility to create an additional shower room- Two other bedrooms of 14 m² located to the west- An office of 6.60m².- A second fully fitted dressing room of 5.27 m² located between the two bedrooms.- A laundry room of 8 m² with shelves.- A bathroom of 10 m² with walk-in shower, bathtub, double sink, toilet. Towel rail.- An independent toilet of 1.70 m² with its washbasin.- A fully insulated 20 m² veranda with heating. This superb house is equipped with a home automation system as well as electric shutters. Construction to NF standards with all the guarantees of a very good builder. Underfloor heating with an air-water heat pump.Outside: Superb plot of 10,794 m² with the possibility of reselling a part of the still buildable land, for 1 or more lots. Possibility of a swimming pool, well, creating a beautiful park to your image. The land will be fully fenced for the sale. Plus point: Independent double garage of 54 m² with 2 motorised garage doors of a large width of 3 m. A visit is essential! 

Price thoughts: The price of 429,000 for this property seems justified considering the high quality construction, the spacious living areas, the beautiful views, and the potential for further development of the land. Additionally, the presence of a double garage adds value to the property. Overall, it presents a great investment opportunity for those looking for a luxurious and peaceful living environment near Bergerac.

A Bouniagues, magnifique villa construite en 2021 de plein pied de 145 mÂ² avec son terrain constructible de 10 794 mÂ² IMKIZ vous propose en exclusivité cette superbe villa nichée sur les hauteurs à seulement 6 km de Bergerac Cette villa très lumineuse, au calme, sans nuisance, sans vis à vis, exposée plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle est composé de :- un hall dentrée de 5,37 mÂ² avec placard équipé de penderies et rayonnages.- une pièce de vie plein sud de 56 mÂ²- un grand salon- une salle à manger- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, donnant accès à la terrasse avec vue splendide au sud et à lest, sans vis-à-vis.- une chambre parentale de 14 mÂ² situé à lest avec son dressing entièrement aménagé. Possibilité de crée une salle deau supplémentaire- deux autres chambres de 14 mÂ² situés à louest- un bureau de 6,60mÂ².- un deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 mÂ² situé entre les deux chambres.- un cellier buanderie de 8 mÂ² avec rayonnage.- une salle deau de 10 mÂ² avec douche à lâitalienne, baignoire, meuble avec double vasques, Wc. Sèche serviette.- un Wc indépendant de 1,70 mÂ² avec son lave main.- une véranda de 20 mÂ² entièrement isolée avec chauffage. Cette superbe maison est équipée dun système de domotique ainsi que de volets roulants électriques. Construction aux normes Nf avec toutes les garanties dun très bon constructeur. Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau.Coté extérieur : Superbe terrain de 10 794 mÂ² avec possibilité de revendre une partie du terrain encore constructible, pour 1 ou plusieurs lots. Possibilité piscine, puits, création dun magnifique parc à votre image. Le terrain serra entièrement clôturé pour la vente. Point + : Garage Double indépendant de 54 mÂ² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m.Une visite simpose !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

In a very pleasant environment with no disturbances and a highly residential area close to the Greenway, we offer you this large house pleasantly renovated in 2017 and no work needed. On the ground floor, there is a large open living space of over 50m2 with a fitted and equipped kitchen and south-facing bay windows opening onto a closed and beautifully landscaped garden with no overlook, offering everything you would expect from a modern house in terms of daily comfort - a friendly, bright and open living space without constraints. The ground floor is completed with a garage that could be converted, a laundry room with toilet and separate entrance. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, two bathrooms including one with a bathtub and shower directly connected to a bedroom with an independent dressing room, forming a master suite. The other three bedrooms have their own toilet space and a separate toilet. The whole property has a modern and contemporary look that is sure to please many. At this price, it offers a lot and we invite you to visit it with us without delay! 

As for the price of 229,000, it is quite competitive considering the size, quality, and location of the property. The renovations done in 2017 add value and the modern amenities make it a comfortable and welcoming home for potential buyers. The neighborhood's proximity to the Greenway and the peaceful surroundings make this property even more desirable. Don't miss the opportunity to make this house your own!

Dans un environnement très agréable sans aucune nuisance et un quartier très résidentiel proche de la voie Verte, nous vous proposons cette grande maison agréablement rénovée en 2017 et sans travaux.Disposant en Rdc dune grande pièce de vie ouverte de plus de 50m2 avec cuisine aménagée équipée et baies vitrées plein sud ouvrant sur un jardin clos et joliment végétalisé sans vis-à-vis, elle offre tout ce quon attend dune maison moderne en terme dagrément au quotidien, un espace de vie convivial, lumineux et ouvert sur lextérieur et sans contraintes. Le Rdc se complète dun garage qui pourrait saménager, dune buanderie avec Wc et entrée indépendante. A létage se trouve 4 chambres de belle contenance, deux salles de bains dont lune avec baignoire et douche qui communique directement avec une chambre avec dressing indépendant, formant suite parentale. Ainsi les trois autres chambres ont leur propre espace de toilette, et un Wc indépendant. Lensemble présente un aspect moderne et contemporain susceptible de ravir le plus grand nombre. A ce prix, elle en donne beaucoup et nous vous invitons à la visiter avec nous sans plus tarder!  Daniel Bultingaire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 889 089 942 - Perigueux.

Located near the city center of Bergerac, in a lush and secure residence, this spacious F4 apartment (131 m2) offers a welcoming entrance, fully equipped kitchen, spacious living room, utility room, hallway with closets, 2 bedrooms including one with a terrace, office space, bathroom with toilet, additional shower room, and a separate toilet. The balcony provides a beautiful exposure to the East and South, making it a perfect spot to relax or entertain guests. 

In addition, there is a guest apartment (38m2) that features an entrance, equipped kitchen area, living room, dressing space, utility room, bathroom with toilet, and a balcony. 

This property also comes with 2 underground garages and an outdoor parking space. The apartment is equipped with reversible air conditioning, ensuring comfort all year round.

Considering the desirable location, modern features, and spacious layout, the asking price of 380,000 may be considered a fair value for this property.

Bergerac proximité du centre-ville, dans une résidence verdoyante, récente et sécurisée, vaste Appartement F4 (131 m2) traversant: Entrée, cuisine équipée, séjour, cellier, dégagement/placards, 2 chambres dont 1 avec terrasse, bureau, salle deau avec wc, 2° salle deau, wc. Balcon avec belle exposition Est et Sud.+ Appartement damis (38m2): Entrée, coin cuisine équipée, séjour, espace dressing, cellier, salle deau/wc, balcon.- 2 garages en sous/sol + parking extérieur- Climatisation réversible

3 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

Residential house comprising a living room equipped with a wood-burning fireplace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms in a row and a fourth one upstairs. The bathroom has a toilet, in addition to a separate toilet. A pantry and a garage are also present, all on a fenced plot of about 800 m². Located on the left bank, 1 km from shops, this house is in a quiet neighborhood with a sewage system. 

As for the price of 161000, it is reasonable considering the features and location of the property. The proximity to shops, quiet surroundings, and the amenities such as the fireplace, garage, and fenced plot add value to the property. It would be a great investment for those looking for a comfortable family home in Bergerac.

Maison à usage dhabitation comprenant une pièce de vie équipée dun insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres en enfilade et une quatrième à létage. La salle de bain est dotée dun Wc, en plus dun Wc séparé. Un cellier et un garage sont également présents, le tout sur un terrain clos de 800 m² environ. Située rive gauche, à 1 km des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme avec un système dassainissement tout à légout. Référence 5448JHe, agence Nestenn Bergerac. (7.33 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

In Bouniagues, discover this magnificent single-storey villa built in 2021, spanning 145 square meters with a 10,794 square meter buildable land. Located just 6 km from Bergerac, this stunning villa is nestled on the heights near Monbazillac and Bergerac, offering a quiet and peaceful setting with no nuisances or vis-à-vis. The property is south facing, boasting breathtaking views and an exceptional panorama.

The villa features:
- A 5.37 square meter entrance hall with equipped closet
- A 56 square meter south-facing living room
- A spacious salon and dining area
- An open fully fitted kitchen with access to a terrace offering splendid views to the south and east
- A 14 square meter master bedroom with a fully fitted dressing room, with potential for an additional en-suite bathroom
- Two other 14 square meter bedrooms to the west
- A 6.60 square meter office
- A second fully fitted dressing room of 5.27 square meters
- An 8 square meter laundry room with shelving
- A 10 square meter bathroom with Italian shower, bathtub, double vanity unit, WC, and towel warmer
- A separate 1.70 square meter WC with a washbasin
- A 20 square meter fully insulated and heated veranda

The house is equipped with a home automation system and electric shutters, built to NF standards with warranties from a reputable builder. It also features underfloor heating with an air-water heat pump.

Outside, the property boasts a stunning 10,794 square meter land with the potential to resell a portion for additional lots. There is room for a pool, a well, or the creation of a beautiful personalized park on the grounds, which will be fully fenced for the sale. Plus, there is a double independent garage of 54 square meters with two extra-wide motorized garage doors.

Overall, this property offers a unique opportunity to live in a peaceful and beautiful setting, with the option to customize and expand the land to suit your preferences. The price of 447000 reflects the high quality construction, ample space, and potential for further development.

A Bouniagues, magnifique villa construite en 2021 de plein pied de 145 mètres carrés avec son terrain constructible de 10 794 mÂ² A seulement 6 km de Bergerac, découvrez cette superbe villa nichée sur les hauteurs et proche de Monbazillac et de Bergerac. Cette villa très lumineuse, au calme, sans nuisance, sans vis à vis, exposée plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle est composé de :- un hall dentrée de 5,37 mÂ² avec placard équipé de penderies et rayonnages.- une pièce de vie plein sud de 56 mÂ²- un grand salon- une salle à manger- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, donnant accès à la terrasse avec vue splendide au sud et à lest, sans vis-à-vis.- une chambre parentale de 14 mÂ² situé à lest avec son dressing entièrement aménagé. Possibilité de crée une salle deau supplémentaire- deux autres chambres de 14 mÂ² situés à louest- un bureau de 6,60mÂ².- un deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 mÂ² situé entre les deux chambres.- un cellier buanderie de 8 mÂ² avec rayonnage.- une salle deau de 10 mÂ² avec douche à lâitalienne, baignoire, meuble avec double vasques, Wc. Sèche serviette.- un Wc indépendant de 1,70 mÂ² avec son lave main.- une véranda de 20 mÂ² entièrement isolée avec chauffage. Cette superbe maison est équipée dun système de domotique ainsi que de volets roulants électriques. Construction aux normes Nf avec toutes les garanties dun très bon constructeur. Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau.Coté extérieur : Superbe terrain de 10 794 mÂ² avec possibilité de revendre une partie du terrain encore constructible, pour 1 ou plusieurs lots. Possibilité piscine, puits, création dun magnifique parc à votre image. Le terrain serra entièrement clôturé pour la vente. Point + : Garage Double indépendant de 54 mÂ² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m.Une visite simpose !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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Description de la propriété

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