Located 20 km south of Marciac, this stunning property features nearly 190 m² of living space set on more than 2 hectares of land, divided into two sections: one adjacent to the house and another that is buildable but not attached. This typical Gascon house, recently transformed into an artist's residence, is a haven of peace with its landscaped park, outbuildings, and the main house. The charming Gascon house has been fully renovated and offers a unique artistic atmosphere. Upon entering through the traditional front door, you are welcomed into a spacious entrance hall with a staircase leading to the upper floor. The ground floor comprises an exceptionally bright living room, a dining room with a functional fireplace, a fully equipped kitchen, a bathroom with a dressing area, and a separate WC, along with access to a covered terrace/patio currently used as an artist's workshop. Ascending the staircase to the upper floor, you will find a reading nook, two large, bright, and spacious bedrooms, a children's room, and an additional space that could be converted into another bedroom or, ideally, a bathroom. This irresistibly charming house has been recently restored, with compliant electrical installations. A majestic Gascon residence with unique and irresistible features, it is a must-see.

Située à 20 km au sud de Marciac, superbe propriété dune surface de près de 190 m² implantée sur un terrain de plus de 2 hectares ventilée en deux parties : une partie attenante à la maison et une partie non attenante à la maison de nature constructible.Cette typique maison Gasconne transformée récemment en maison dartiste est un havre de paix avec son parc arboré, ses dépendances et sa maison principale.Concernant la maison, cette charmante Gasconne a été entièrement réhabilitée en maison dartiste.Une fois la porte dentrée traditionnelle empruntée, soffriront à vous au rez-de-chaussée un hall dentrée avec son escalier menant à létage, un salon extrêmement lumineux, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec dressing et Wc indépendant ainsi quun accès sur le préau / terrasse couverte actuellement utilisé en tant quatelier dartiste.Une fois lescalier menant à létage emprunté, vous trouverez un boudoir de lecture, deux grandes, lumineuses et spacieuses chambres ainsi quune chambre denfants et un emplacement restant pour pouvoir réaliser une autre chambre ou, idéalement, une salle deau.Cette maison au charme irrésistible a été restaurée il y a peu de temps. Lélectricité est donc conforme.Une majestueuse maison Gasconne avec des atouts et un cachet uniques et irrésistibles à visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4260.00 et 5820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

3 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located in Marciac, this stunning property exudes character and history, featuring 3 distinct buildings including a grand mansion, an independent cottage, a converted former stable, a garage, a greenhouse, and a tool shed. 

The main house, a true architectural gem, captivates with its intricately carved stone details, period fireplaces, and refined parquet floors. The ground floor boasts a spacious entrance hall leading to generous living rooms and a large dining room, as well as a kitchen with pantry and cellar equipped with a well. 

Upstairs, four comfortable bedrooms, two with en-suite bathrooms, ensure a harmonious living space. The 3rd and 4th bedrooms share a bathroom. The convertible attic space offers expansive potential for expansion with its Mansard roof structure and numerous windows providing picturesque views of the village. 

The outbuildings consist of a charming 35m2 cottage with a mezzanine, an artist's studio or private studio ideal former renovated stable on two levels, and a garage completes this exceptional property. 

Outside, the landscaped garden beckons relaxation with its picturesque greenhouse, antique stone basin, and a spa for 6 people. This unique property will not disappoint and deserves a thorough visit.

Additional details:
- Construction: 18th century
- Land area: 1500m2
- Ideal location with all amenities within walking distance
- Oil central heating
- Property tax: 3400
- Dpe virgin
- Seller's fees. Risk information available on the Géorisques website. 

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing of this real estate gem in Marciac.

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et dhistoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils.La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées dépoque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dentrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi quà la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant dun puits.À létage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle deau.Les combles aménageables offrent un potentiel dagrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village.Les dépendances sont constituées :1-Du gîte avec la petite maison de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme,2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio dartiste ou en local privatif.Un garage complète cette propriété exceptionnelle.À lextérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre dépoque et son spa prévu pour 6 personnes.Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive.Autres précisions:Construction : 18eme siècleSuperficie du terrain : 1500m2Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioulTaxe foncière : 3400Nhésitez pas à nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac.Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

4 bedrooms house for sale in Marciac, France

Less than 20 minutes from Marciac, 5 minutes from the national road 21 (providing easy access to all amenities in less than 10 minutes), this traditional Gascon house is located on a quiet communal path, with no neighbors or overlooking buildings, on a plot of nearly 4 hectares with a beautiful view of the Pyrenees mountain range.

Upon entering through the impressive historic front door, you will find a vestibule leading to both the ground floor and the first floor. To the right of the vestibule is a charming and typical Gersoise kitchen overlooking the pantry with a water point, boiler room, and access to the garage. On the left of the entrance is a room of nearly 50 m² including a living room/dining room (with fireplace and bread oven) and access to the impressive veranda leading to the pool and its terrace - a true solarium.

A note-worthy feature is the presence of a master suite with Italian shower and toilet on the ground floor. The staircase in the vestibule leads to a landing serving 2 beautiful bedrooms with views of the Pyrenees, a bathroom with corner bathtub, and a raw space to be converted according to your preferences.

There is also an outbuilding used as a stable with an attached tack room, perfect for horse sports enthusiasts. Possibility to acquire an additional 2.7 hectares.

An exceptional green setting for nature lovers looking for a peaceful haven. A must-visit property.

As for the price of 320,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amount of land it sits on, the amenities it offers, and the tranquility of the location. The property also has potential for further development with additional hectares available for purchase. Overall, it presents a great opportunity for someone looking for a spacious and peaceful countryside home.

A moins de 20 minutes de Marciac, à 5 minutes de la nationale 21 (facilitant laccès à tout commerce en moins de 10 minutes), maison traditionnelle Gasconne desservie par un chemin communal, au calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis, denviron 155 m² sur un terrain de près de 4 hectares avec jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.Une fois limposante porte dentrée dépoque franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. Sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine typiquement Gersoise donnant sur le cellier avec point deau, chaufferie et accès au garage.A gauche de lentrée une pièce de près de 50 m² comprenant un salon / salle à manger (avec cheminée et four à pain) et un accès a limpressionnante véranda desservant la piscine et sa terrasse - véritable solarium.A noter : présence dune suite parentale avec douche à litalienne et Wc en rez-de-chaussée.Lescalier situé dans le vestibule vous mènera sur un palier desservant 2 belles chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains avec baignoire dangle et un espace brut à aménager à votre convenance.Vous trouverez également une dépendance à usage décurie avec sa sellerie accolée, parfait pour les amoureux des sports équestres.Possibilité de 2,7 hectares supplémentaires.Une écrin de verdure de choix pour les amoureux de la nature à la recherche dun havre de paix.A visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2614.00 et 3536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

3 bedrooms other for sale in Marciac, France

Rare opportunity! This exclusive one-story villa has been adapted for those with reduced mobility and includes a 50m² outbuilding, a cellar, and a 6000m² plot of land. Set in a rural and picturesque environment, this comfortable villa offers 230m² of living space all on one level. The "L"-shaped construction is connected by a veranda, leading to a spacious 58m² living room with plenty of natural light and a high ceiling. The contemporary and cozy living area includes a large 15m² kitchen with natural stone countertops, a utility room, a toilet, and a 24m² bedroom with a 13m² en-suite bathroom. Two additional bedrooms with en-suite bathrooms also offer stunning views of the garden, forest, countryside, and Pyrenees. The living room provides access to a veranda that can serve as a separate living space, complete with a second bedroom, kitchen, bathroom, and toilet. The house features quality traditional construction, a well-maintained roof, double-glazed windows, recent pellet and wood stoves, a Canadian well, air-to-air heat pump, and more. The property also includes a 50m² outbuilding, a 23m² cellar, and charming outdoor spaces with ornamental plants, fruit trees, meadows, and woods on the 6000m² land. The quiet location offers proximity to essential services and amenities in a charming village with historical landmarks. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property! 

Thoughts on the price: The property's price of 298000 seems reasonable for the size, condition, and amenities offered. The additional features such as the outbuilding, cellar, and spacious plot of land make this property a great investment for those looking for a comfortable and accessible living space in a beautiful rural setting.

Rare ! exclusivitéVILLA De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² + de photos, + de renseignements sur notre site ! Visite virtuelle 360° disponible ! Visite live à distance type whatsApp possible ! Rare ! exclusivité : Villa De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² En exclusivité, je vous propose de venir visiter cette confortable villa qui vous propose 230m² de plain-pied (entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite) nichée dans un environnement champêtre, rural et bucolique. La construction en L est reliée par une véranda. La porte dentrée souvre sur un vaste séjour de 58 m² : de nombreuses ouvertures pour la lumière et la connection avec lenvironnement, une belle hauteur sous plafond, ... Une belle pièce contemporaine, cossue et confortable. Cette belle pièce à vivre dessert : - la grande cuisine 15m² (éviers et plan de travail en pierre naturelle) est éclairée par de nombreuses ouvertures dont une double porte fenêtre qui permet de profiter de la terrasse couverte 38m² terrasse fermée sur 2 côtés et donnant sur le merveilleux jardin. - une arrière cuisine/buanderie très pratique - un toilette - une grande chambre de 24m² avec sa salle de bain privative 13m² avec toilettes. Lensemble est très lumineux et donne sur le jardin avec vue sur la forêt, la campagne et les Pyrénées. - Deux autres chambres avec leurs salles deau et toilettes privatives beaux volumes et vue identique à la première. Le séjour permet également laccès à la véranda qui unit ou sépare (selon les projets) la deuxième partie du bâtiment utilisée aujourdhui comme un second logement autonome (séjour, cuisine, salle deau, toilettes et une chambre. La maison présente de beaux volumes, des ambiances cossues et confortables tout en gardant une organisation contemporaine. Construction traditionnelle de qualité sur vide sanitaire ensemble en très bon état. Toiture ( couverture et charpente en très bon état Double vitrage de qualité, installation électrique conforme, poêle à granulés récent et performant, un poêle à bois également performant, un puits canadien, une pompe à chaleur air/air, ... Pas de travaux à prévoir ! Vous aurez également une belle dépendance de 50m² non attenante en construction traditionnelle, une cave très saine de 23m². Les extérieurs sont charmants : plantes dornements et fruitiers embellissent les jardins qui sont eux-mêmes bordées par les prairies, les bois et les coteaux. Une petite partie des 6000m² de terrain est boisée. Environnement calme sans être isolé. Charmant village avec quelques vestiges historiques. Tous services et commodités à proximité. Venez visiter !

Located 20 km southeast of Marciac, this magnificent Gascon property is situated in a peaceful setting with no overlooking neighbors. Spanning over 300 m², the property offers a south-east exposure, a beautifully landscaped garden, a swimming pool, and more.

Upon entering, you will be greeted by a bright and spacious ground floor area of over 80 m², featuring underfloor heating and a brand-new Stûv fireplace. This area includes a dining room, living room, and lounge, a separate kitchen with fireplace, central island, and patio doors opening onto a terrace overlooking the park. There is also a ground floor bedroom currently used as a cinema room, a separate toilet, a study, and access to a gym with stunning views of the park and pond.

Upstairs, there is a landing currently used as a reading corner, four spacious bedrooms, a corridor allowing you to appreciate the light-filled volumes of this incredible building, a separate toilet, and a large bathroom with double sink and bathtub.

The property also features a large carport with exposed beams for relaxation by the pool. The park is filled with various tree species and boasts a beautiful pond with views of the Gers valleys. Additionally, there is a well on the property.

Technically, the house offers high-end amenities including underfloor heating provided by a heat pump, air conditioning, thermodynamic water heater, 2 fireplaces (including 1 brand-new quality Stûv insert), cinema room, wine cellar, carport, garage, etc.

The property is a luminous Gascon gem with quality amenities, located on the outskirts of Marciac and its Jazz festival. A must-see property.
  
As for the price of 650,000, it reflects the exceptional features and prime location of this property in Marciac. The high-end amenities, spacious rooms, and beautiful outdoor space make it a worthwhile investment for those seeking a luxurious and tranquil living environment.

Située à 20 km au sud-est de Marciac, magnifique propriété Gasconne exposée sud-est dune superficie de plus de 300 m² avec jardin arboré, piscine, au calme et sans vis-à-vis.Une fois la porte dentrée passée, soffriront à vous au rez-de-chaussée un superbe espace lumineux de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée Stûv flambant neuve comprenant salle à manger, séjour et salon, une cuisine indépendante avec cheminée, îlot central et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, une chambre de plain-pied actuellement utilisée en tant que salle de cinéma, un Wc indépendant, un bureau et un accès à une salle de sport avec vue imprenable sur le parc et létang.En plus : un accès au garage fermé ainsi quau car-port (possibilité de transformation en gîte indépendant).Une fois lescalier menant à létage emprunté, vous trouverez un dégagement utilisé actuellement en coin lecture, quatre belles et spacieuses chambres, une coursive vous permettant dapprécier les volumes baignés de lumière de cette incroyable bâtisse et un Wc indépendant ainsi quune grande salle de bain avec double vasque et baignoire.Concernant les extérieurs, ils ne sont pas en reste : un grand préau avec poutres apparentes vous permettra de profiter de moments de détente et de farniente autour de la piscine.Le parc, quant à lui, est composé de nombreuses essences darbres différentes, dun bel étang avec vue sur les vallons gersois. Présence dun puits.Côté technique, cette maison a des prestations haut de gamme : chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation, ballon deau thermodynamique, 2 cheminées dont 1 insert Stûv de grande qualité flambant neuf, salle de cinéma, coin cave, car-port, garage, chauffage (avec contrat tarifaire gaz de ville), etc.La liste des prestations de cette bâtisse est longue.Incroyable Gasconne lumineuse aux prestations de qualité et située aux portes de Marciac et de son festival de Jazz.A visiter de toute urgence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1770.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

This tastefully renovated 1970s house is located in the heart of Marciac, with shops and schools nearby. The 95 m2 living space includes a modern open-plan kitchen and living room of 40 m2 upstairs, as well as three bedrooms ranging from 9.50 to 12 m2, a modern bathroom, and separate toilet. The ground floor features a 12 m2 bedroom converted from the garage, which still has 73 m2 of usable space. With double glazing, insulated attic, air/water heat pump for heating and hot water, updated electrical system, kitchen, bathroom, and overall decor, this house offers both the sturdy construction of the 1970s and modern comfort. The price of 202,000 seems reasonable considering the extensive renovations and prime location in Marciac. Contact for more information.

Maison des années 70 entièrement rénovée avec gout dans Marciac même avec les commerces et écoles à proximité. Cette maison de 95 m2 habitables comprend à létage un séjour cuisine ouverte moderne de 40 m2, et sur la partie nuit trois chambre entre 9,50 et 12 m2, une salle deau moderne et des wc. Au rez de chaussée une chambre de 12 m2 a été aménagé dans le garage qui garde encore 73 m2 utiles. Le double vitrage, lisolation des combles, la pompe à chaleur air/eau qui fournit le chauffage et leau chaude sanitaire, linstallation électrique, la cuisin et la salle deau et toute la décoration de la maison ont entièrement été refait, vous aruez la solidité dune maison des années soixante dix et le confort moderne au coeur de Marciac. Pour plus dinformaitons contactez Bruno Mouette . Bernadie Immobilier 5 ageces dans le Gers, Marciac, Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle et Aire sur lAdour 1

This charming village house spans 150 m2 and is located in the heart of a picturesque village, just 10 minutes from Marciac. Upon entering, you are greeted by a hallway that leads to an office, a laundry room, and a spacious 28 m2 room currently designed as a jacuzzi area. On the first floor, the landing opens up to a cozy 27 m2 living room, an equipped open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, and a shower room. The second floor is entirely dedicated to sleeping space, with a total of 56 m2 of floor area, of which 27 m2 is considered habitable. Although the property lacks a designated outdoor area, residents can enjoy the company of neighbors by enjoying meals or relaxation under the charming arcades. The location offers a delightful sense of community, nestled in the heart of authentic Gascony.

Charmante maison de village de 150 m2 au coeur dun village dans une rue pittoresque à 10 minutes de Marciac. Lentrée permet daccéder à un bureau, une buanderie et une pièce de 28 m2 qui abrite actuellement un jacuzzi. Au premier étage le palier distribue un séjour de 27 m2, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle deau. Le second étage est entièrement dédié au couchage mais selon vos besoins sa destination pourra évoluer pour profiter de ses 56 m2 au sol, dont 27 m2 sont considérés comme habitables. Même si il ny a pas dextérieur propre à la maison vous pourrez faire comme les voisins en installant une table sous les arcades. Une vie de quartier très agréable au coeur de la Gascogne authentique. Pour plus dinformations, contactez Bruno Mouette . Bernadie immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Aire sur lAdour, Riscle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1

3 bedrooms house for sale in Marciac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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