Located in the serene residential neighborhood of Croix-de-Gardes, this new development offers a peaceful retreat just a short 8-minute walk from the beach and less than a 5-minute drive from the historic harbor of Cannes. Situated on a sprawling 3,000m2 plot of land, this exclusive complex features only 9 apartments spread across 2 levels.

Each apartment boasts spacious terraces and private gardens, providing the perfect setting to bask in the abundant sunshine of the Côte d'Azur. Various sizes and layouts are available, with the option to merge units for additional space or customize floor plans to suit individual preferences.

The remaining available units include:
- 1-bedroom apartments ranging from 45m2 to 52m2, priced between €368,000 and €424,000
- 2-bedroom apartments spanning 71m2 to 90m2, priced between €627,000 and €897,000
- A single 3-bedroom apartment with 113m2 of living space, priced at €1,496,000

Each purchase includes 1 or 2 parking spaces in the underground garage. Prices and availability are subject to change based on construction progress, with the expected completion date set for the 4th quarter of 2026.

Don't miss the opportunity to own a piece of this stunning development in Cannes. Contact us today for more information or to schedule a visit to the construction site. 

As for the price of the property, at €627,000 for a 2-bedroom apartment in such a prime location with modern amenities and the potential for customization, it represents a solid investment opportunity in the vibrant real estate market of Cannes. The development's exclusivity, combined with its proximity to the beach and harbor, make it a desirable option for those seeking a luxurious lifestyle on the French Riviera.

New project located in the quiet residential area of Croix-de-Gardes within 8 minutes walking distance to the beach and in less than 5 minutes drive from the old harbour of Cannes.This complex consists of only 9 apartments on 2 levels on a land of about 3.000m2. All apartments have large terraces and/ or private gardens where you may enjoy the many sunny days on the Côte dAzur.The following apartments are still available:1-bedroom (3): 45m2 to 52m2 living area plus terrace and/ or garden - € 368.000 to € 424.0002-bedrooms (5): 71m2 to 90m2 living area plus terrace and/ or garden - € 627.000 to € 897.0003-bedrooms (1): 113m2 living area plus terrace and garden - € 1.496.000All prices include 1 or 2 parking spaces in the basement garageAt this stage it is still possible to merge 2 apartments, if you need more space. You can also modify the floor plans to a certain extent to adapt it to your needs.Availability and prices may change at any moment following the construction and sales progress.The key-turn delivery is scheduled for the 4th quarter of 2026.Please do not hesitate to contact us for any further information you may need and, of course, a visit to the construction site.

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Beautifully renovated 4-room apartment of 130 sqm with a terrace of 88 sqm and a private pool. Ideally located in a prestigious, guarded residence less than a 5-minute walk from the Croisette and a 10-minute walk from the Carlton Hotel on the Croisette. The property consists of a large living room, fully equipped American kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a guest toilet, a huge terrace with a pool, and a summer kitchen. Sold with a cellar for two scooters and two private parking spaces. The price of 1,135,000 is reflective of the luxurious amenities and prime location of this property in Cannes.

Beau 4 pièces de 130 m² entièrement rénové, avec terrasse de 88 m² et piscine privée.Idéalement situé dans une résidence de standing gardiennée à moins de 5 minutes à pied de la Croisette et à 10 minutes à pied de lhôtel Carlton sur la Croisette.Il est composé dun grand salon, dune cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, de trois salles de bains, dun Wc invités, dune immense terrasse avec piscine, et dune cuisine dété.Vendu avec une cave pouvant accueillir deux scooters et deux places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Cannes, France

Located in the Montfleury neighborhood of Cannes, this spacious apartment offers breathtaking sea views and a pool. Situated on the sixth floor of a residence, this 2-3 room apartment is 78 square meters and in need of renovation. The apartment features an entrance hall, equipped kitchen, living/dining room with sea views and two terraces, a large bedroom with terrace and sea view, a shower room with closet, a bathroom, and a separate toilet. There is potential to create a second bedroom. Additionally, the apartment includes two storage units and a covered parking space. The residence offers a caretaker, pool, and large garden. With its prime location near all amenities and just a short walk from Rue d'Antibes, this property offers a great opportunity for anyone looking to live in Cannes.

As for the price, at 530,000, it seems reasonable given the location and potential of the property. With some renovation work, this apartment has the potential to become a stunning luxury residence in one of the most desirable areas of Cannes. The added features such as air conditioning, pool access, and parking make this property a valuable investment for the future.

Cannes, Montfleury : Grand appartement, terrasses, vue mer, piscine Au sixième étage, dans une résidence du quartier Montfleury à Cannes, ce 2 à 3 pièces de 78 m² à rénover, comprend : un hall dentrée, une cuisine équipée, un séjour/salle à manger avec vue mer et 2 terrasses, une grande chambre avec terrasse et vue mer, salle de douches et placard, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité de créer 1 seconde chambre. 2 caves et une place de parking couverte. Climatisation réversible. Résidence avec gardien, piscine et grand jardin. Proche de toutes les commodités et à environ 13 minutes à pied de la rue dAntibes. Harald Starke Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

1 bedroom apartment for sale in Cannes, France

This exceptional 4-room apartment is located on the penultimate floor of a prestigious residence on the Croisette in Cannes, offering breathtaking panoramic views of the Mediterranean horizon. The 154m2 space has been beautifully renovated by an architect, catering to lovers of large and extraordinary spaces. The unique and original apartment boasts a private elevator for added convenience. 

The comfort and luxury of this property can be appreciated in the spacious reception room comprising an open, fully equipped kitchen, dining area, and living room, all opening onto a large terrace with a spectacular sea view. The master bedroom features an ensuite bathroom/shower and access to the terrace, while the two additional bedrooms also have ensuite shower rooms. A double garage and two cellar spaces complete this exceptional property. 

Every detail has been carefully considered to make this apartment on the Croisette waterfront truly extraordinary. A video tour is available upon request. 

The price of 8,580,000 is reflective of the prime location, luxurious amenities, and stunning views offered by this one-of-a-kind property in Cannes.

Appartement 4 pièces aux attributs exceptionnels en avant dernier étage dune résidence de prestige sur la Croisette avec une vue panoramique imprenable sur lhorizon de la Méditerranée. 154 m2 rénové par un architecte qui feront le bonheur des amateurs de grands espaces et dextraordinaire. Cet appartement unique et original dispose dun ascenseur privé. Le confort et le luxe sapprécient dans cette vaste pièce de réception comprenant: cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer spectaculaire. Chambre de maître avec salle de bains/douche en suite donnant accès à la terrasse, 2 autres chambres avec salle de douches en suite. Garage double et deux caves complètent ce bien dexception. Chaque détail a été pensé pour faire de cet appartement première ligne Croisette un bien hors norme. Vidéo disponible sur demande.Honoraires dagence sont à 4% à la charge de lacquéreur.

3 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Located just a few meters from the famous Croisette beach and Rue d'Antibes, in the residence Le Palais Rose at the beginning of Avenue de Madrid, this magnificent 3-room property is now available for sale. Situated on the 2nd floor, this 72m2 apartment features a south-facing terrace of 7m2, a spacious 27m2 living room with access to the terrace, a fully equipped open-plan kitchen with dining area, and 2 large master bedrooms, each 14m2, one with an ensuite bathroom with shower and the other with a shower room. Additionally, there is a separate toilet and ample storage space throughout.

Renovated by a professional 4 years ago, the apartment boasts high-quality finishes and layout, including reversible air conditioning and double glazing in all rooms. Sold fully furnished, this property offers convenience with nearby shops and easy access to transportation, with the bus and train stations just a 15-minute walk away.

The apartment also comes with a private parking space in a residence just 20 meters from Le Palais Rose. With excellent rental potential due to its proximity to amenities such as beaches, restaurants, the festival palace, port, supermarket, and transport options, this property is a desirable investment opportunity.

Additional features include monthly charges of 120¤, upcoming facade renovation (already paid for), no ongoing procedures, a property tax of 1229¤ per year, and energy costs ranging between 790 and 1100¤ per year.

For more information on this property, please contact Ms. Vanina Magnussen. The agency fees included in the price are payable by the buyer, reducing the taxable base for acquisition costs without affecting the purchase price. Don't miss out on this opportunity to own a piece of luxury living in the heart of Cannes.

Cannes Arrière Croisette, Magnifique 3 Pièces Avec Parking PRIVÉSitué à quelques mètres de la célèbre plage de la Croisette et de la Rue dAntibes, dans la résidence Le Palais rose au début de lavenue de Madrid, nous avons le plaisir de vous présenter un superbe 3 pièces au 2ème étage dune surface de 72m2 avec une terrasse plein sud de 7m2.Il est composé dun spacieux salon de 27m2 donnant accès sur la terrasse, dune cuisine américaine entièrement équipée et son espace dinatoire, de 2 grandes chambres de maitre de 14m2 chacune, lune dispose dune salle de bains avec douche, lautre dune salle de douche. Vous trouverez également une toilette séparée ainsi que de nombreux placards de rangement.Lappartement a été complètement rénové il y a maintenant 4 ans de ca par un professionnel et les prestations ainsi que lagencement sont de très hautes qualités, air conditionné reversible, double vitrage dans toutes les pièces.Lappartement est vendu entièrement meublé.Les commerces de proximité se situent à quelques pas de la résidence.En ce qui concerne les transports, la gare routière et ferroviaire se situent à 15 minutes à pied. Celles-Ci vous donne accès direct à laéroport de Nice, le centre-ville dAntibes, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton et une multitude dautres destinations.Lappartement dispose dune place de parking privée dans une résidence à 20 mètres du Palais rose, dans la même rue.À noter que lappartement a un excellent rendement locatif vu quil est proche de toutes les facilités (plages, restaurants, palais du festival, port, supermarché, transports etc.)Les charges sont de 120¤/mois.À savoir que la facade de la résidence va être sous peu ravalée (le ravalement est déjà payé).Pas de procédures en cours.La taxe foncière est de 1229¤/anCoûts énergétiques: entre 790 et 1100¤/anPour toutes informations supplémentaires, veuillez Mme Vanina Magnussen(AI) .Les honoraires dagence inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).HAI:29 700 ¤ (dont 20% de Tva), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 570 300 ¤«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :».

"Sea view in Croix Des Gardes

Located in a secure and recent residence with a pool, this 3-room apartment of 37m² is situated on an elevated ground floor with a 22m² terrace to enjoy the sea view and beautiful sunsets over the Esterel mountains. The apartment consists of a living room/kitchen opening onto the terrace, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. There is also the possibility to purchase a garage additionally.

Price thoughts: The property is well-positioned in Cannes with stunning sea views, a terrace, and access to a pool, making it a desirable investment. The price of 262,500 is competitive considering the location and amenities offered."

Croix Des Gardes Vue MERDans une résidence récent sécurisée avec piscine, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 37m² en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse de 22m² pour profiter de la vue mer et les beaux couchers de soleil sur lEsterel.Lappartement es composé dun séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un Wc séparé.Possibilité dacquérir un garage en supplément.Référence agence : 420

Exclusive - In a prestigious residence guarded located in the heart of La Croisette, our agency presents this spacious three-room apartment with a living area of 100 sqm. The apartment consists of a double living room bathed in light with access to the southeast-facing terrace enjoying a beautiful view of the sea, gardens, and boats of Port Canto. There is a semi-open fully equipped kitchen, a bedroom in suite with a dressing room and bathroom, a second bedroom in suite with built-in wardrobes and a shower room, and an independent toilet. Some renovation work could optimize the potential of this property. The apartment is offered for sale with a cellar included.

Thoughts on the price: Given its prime location in Cannes on the renowned La Croisette, the spacious layout, and the stunning views, the price of 1,790,000 Euros seems fair and reflects the luxury and exclusivity of this property. While some minor renovation work may be needed, the potential for this property to be a stunning investment or luxury residence is evident.

Exclusivité - Dans une prestigieuse résidence gardiennée située au coeur de la Croisette, notre agence vous présente ce spacieux trois pièces dune surface habitable de 100 m².Lappartement se compose dun double séjour baigné de lumière avec son accès à la terrasse orientée sud-est jouissant dune très belle vue mer, jardins et bateaux du Port Canto, dune cuisine semi-ouverte entièrement équipée, dune chambre en suite avec dressing et salle de bains, dune seconde chambre en suite avec penderies intégrées et salle deau et dun wc indépendant. Des travaux de rafraichissement permettraient doptimiser le potentiel quoffre ce bien.Lappartement est proposé à la vente avec une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 bedrooms other for sale in Cannes, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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