 From a buyer's perspective, this 3-unit, 2-story + attic, 298m² multi-family house in Hannover (30629) that was built in approximately 1967 is a promising investment opportunity. It has 2 garage spaces and 3 apartments: 2 4.5-room units with approximately 119 m² each and 1 2-room unit located in the attic with about 60 m² of living space. At the time of valuation, one unit was owner-occupied, while two were rented. The estimated property price is 614.000€. Considering the local real estate market, this property seems undervalued, making it a potentially lucrative investment for both capital appreciation and income generation. From a lifestyle perspective, living in this multi-family house would provide a sense of community and shared experiences with the other tenants while enjoying spacious living quarters.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 298m², 2 Garagen, zwei 4,5-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 119 m² und eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

House for sale in Hannover, Germany

Property Description
This townhouse features 2 stories, a basement, and a living area of 70 m². The exact year of construction is unknown. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior inspection, but the exterior of the building appears to be in good condition. For further inquiries, please contact us by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790. This property is being auctioned by the local district court with a market value of 242,000.00 EUR. By potentially securing a 30% discount on the market value, you could pay only 169,400.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information. 

Thoughts on Price
The asking price of 242,000.00 EUR seems to be reasonable considering the size and condition of the property. With the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through the auction, this property could be a great investment opportunity for someone looking to purchase a townhouse in Hannover.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus mit 2 Etagen, Keller und einer Wohnfläche von 70 m², Baujahr nicht bekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die baulichen Anlagen scheinen äußerlich in einem ordentlichen Zustand zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 242.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 169.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, the property is a semi-detached house with two floors, a basement, and a living area of 70 m². The property seems to be in a decent condition, but it's recommended to inspect it further before making a decision. The listed price is 242,000€. For a real estate investment, it is fairly priced, as the estimated market value is 242,000€, and you can secure a 30% discount, bringing the price down to 169,400€. This makes it an attractive investment opportunity. As a lifestyle purchase, the property may not be the most luxurious, but it offers sufficient living space in a good location. The property is going through a court auction, so you should contact the court for further details and to schedule a viewing.

Property Description
This property in Hannover offers a family-friendly semi-detached house with a well-thought-out layout. Spread over three floors including a basement, attic, and a charming pitched roof, this home provides ample space for comfortable living. The basement features a hallway with stairs, a WC, a room, heating, and a bathroom, while the ground floor includes a hallway with stairs, a WC, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway with stairs, a bathroom, and two rooms, and the attic boasts another room and bathroom.

Thoughts on Price
With a price of 531,000 Euros, this property offers a great value for the space and features it provides. The convenient location in Hannover and the well-designed layout make it an attractive option for families looking for a comfortable and functional home. The property's potential for customization and personalization also adds to its overall appeal.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie bietet sich als familienfreundliche Doppelhaushälfte an.die gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss,Keller, Walmdach.Grundrissaufteilung:UG: Flur mit Treppe, WC, Raum 1, Heizung, Bad,Raum 2EG: Flur mit Treppe, WC, Küche, WohnzimmerOG: Flur mit Treppe, Bad,  2 ZimmerDG: Zimmer, Bad

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Property Description:
This two-story architecture with a flat roof top floor showcases the Doppelhaus/Doppelhaushälfte beautifully. The highlights of this property leave little to be desired. The open plan living/dining and kitchen area is flooded with natural light and generously designed. Upstairs, three large, beautiful children's rooms and a children's bathroom find their place. Additionally, one of the three children's rooms has a dressing area, which could also be used as a master bedroom if needed. The top floor is designed as a retreat for the parents, with a large bedroom featuring four balcony doors, a dressing room, and a spacious bathroom offering comfort. A stylish roof terrace provides a cozy retreat. The top floor can also be flexibly used as a room for teenagers, guests, a home office, or a hobby area. The photos and floor plans shown are examples of the house. Each STREIF house is individually planned and built according to the customer's wishes. Additional shower room on the ground floor, balconies with glass railings as shown, and a facade with a wood component as depicted.
Price Thoughts:
The price of 1.447.898€ may seem high, but considering the luxurious features and customization options of this property in Hannover, it offers great value for those seeking a modern and spacious living space. The unique architectural design, abundance of natural light, and versatile layout make it a worthwhile investment for those looking for a premium family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Die zweigeschossige Architektur mit einem aufgesetzten Staffelgeschoss mit Flachdach setzt sich gekonnt in Szene. Die Highlights des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte lassen kaum Wünsche offen. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geplant.Im Obergeschoss finden drei große, schöne Kinderzimmer und ein Kinderbad ihren Platz. Zusätzlich hat eins der drei Kinderzimmer einen Ankleidebereich. Dieses Zimmer könnte natürlich bei Bedarf auch als Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Staffelgeschoss ist als Refugium für die Eltern geplant. Ein großes Schlafzimmer mit vier Balkontüren, eine Ankleide und ein großes Bad bieten Komfort.Eine schicke Dachterrasse bietet einen behaglichen Rückzugsort. Das Staffelgeschoss kann auch flexibel als Jugendzimmer oder Gäste-Bereich oder als Home-Office oder fürs Hobby genutzt werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, die Balkone verfügen über die gezeigten Glasgeländer und eine Fassade mit Holzanteil ist berücksichtigt wie abgebildet.

Property Description
The architecture
A multi-family house can be a good option for investment, retirement planning, or for multiple building parties. Real estate is a secure investment with long lifecycles and a consistent return. If building a single-family home is not feasible or achievable, it may make sense to join forces with multiple individuals/families to form a building community and construct a house with multiple residential units. This can help reduce costs significantly.

An energy-efficient, sustainable, and individually planned multi-family house by STREIF is a valuable investment. Collaborative building saves costs and maximizes the effective use of the land. The layout and equipment can be tailored to the needs of the building parties/investors. Additionally, building a multi-family house offers synergies such as better land utilization, creating more living space, and reducing proportional land and construction costs per residential unit.

In a building community, the desire for property ownership can be realized on a smaller budget compared to building a single-family home. This multi-family house design stands out architecturally with building setbacks that make it a unique focal point. The house is planned to have four residential units, with cozy terraces and balconies on the garden side due to the building setbacks. Floor-to-ceiling windows are used throughout the house, bringing in ample natural light. The four residential units in this design have individual sizes, some of which are also designed to be partially barrier-free on the ground floor. Three of the four residential units come with an additional room that can be used as an office or children's room, making the floor plans suitable for singles, couples, or small families.

Discuss your ideas and preferences with us and receive professional advice on building a multi-family house.

House dimensions (excluding balconies) 15.58m x 15.68m Ground floor 175.10m² Upper floor 176.92m² Net floor area total 352.02m²

The price is calculated for the 4 residential units. You could also purchase them individually or 2 of them and rent out one. There are various possibilities to live securely in Kleefeld. 

Thoughts on Price
The price for this multi-family house in Hannover appears to be reflective of the quality and design features offered in the property. With the potential for individualized layouts, energy efficiency, and the opportunity for a collaborative building approach, the property presents a unique investment opportunity. The flexibility to purchase the residential units separately or rent out a portion provides potential for diversified income streams. Overall, the price seems reasonable given the value and potential of the property in the Kleefeld area.

Objektbeschreibung                          Die ArchitekturEin Mehrfamilienhaus kann als Investment, für die Altersvorsorge oder für mehrere Bauparteien eine gute Option darstellen.Immobilien sind eine sichere Geldanlage mit langen Lebenszyklen und einer dauerhaften Rendite. Wenn der Bau eines Einfamilienhauses nicht finanzierbar oder realisierbar ist, kann es Sinn machen, sich mit mehreren Personen/Familien zu einer Baugemeinschaft zusammenzuschließen und ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Dabei lassen sich viele Kosten reduzieren.Ein energieeffizientes, nachhaltiges und individuell geplantes Mehrfamilienhaus von STREIF ist eine werthaltige Investition. Das gemeinsame Bauen spart Kosten und punktet mit einer effektiven Grundstücksnutzung. Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung können individuell, nach den Bedürfnissen der Bauparteien/Investoren, erfolgen. Außerdem ergeben sich beim Bau eines Mehrfamilienhauses Synergieeffekte:Bessere Ausnutzung des Grundstückes, mehr Wohnraum schaffen und damit geringere anteiligeGrundstücks- und Baunebenkosten je Wohneinheit.In einer Baugemeinschaft lässt sich der Wunsch nach Eigentum mit einem geringeren Budget realisieren als beim Bau eines Einfamilienhauses.Dieser Mehrfamilienhausentwurf überzeugt in der Architektur mit Gebäudeversätzen, die das Haus zu einem besonderen Blickfang machen. Das Haus ist mit vier Wohneinheiten geplant. Durch die Gebäudeversätze entstehen an der Gartenseite behagliche Terrassen und Balkone, die übereck angeordnet sind. Fast im gesamten Haus sind bodentiefe Fensterelemente eingesetzt, die viel Licht in die Räume bringen. Bei diesem Mehrfamilienhausentwurf sind die vier Wohneinheiten mit individuellen Größen geplant und im Erdgeschoss zum Teil auch barrierefrei angelegt. Drei der vier Wohneinheiten sind mit einem zusätzlichen Raum geplant, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Somit sind die Grundrisse für Singles, Paare oder für eine Kleinfamilie geeignet.Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche und lassen sich unverbindlich über den Bau eines Mehrfamilienhauses beraten.Hausmaße (ohne Balkone) 15,58 m x 15,68 m Erdgeschoss 175,10 m²Obergeschoss 176,92 m²Netto-Raumfläche gesamt 352,02 m2Der Preis ist für die 4 Wohneinheiten berechnet. Sie könnten diese auch einzeln erwerben oder 2 davon und eine Vermieten. Es ergeben sich diverse Möglichkeiten dort in Kleefeld zukunftssicher zu Wohnen.

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