Property description

This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas in Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the largest recreational areas in the city. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy.

The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

In conclusion, this semi-detached house is a rare opportunity for buyers who are looking for the charm of a historical building combined with modern comfort and a prime location. The spacious garden, high-quality features, and the quiet yet central location make this house a unique offering in Erfurt.

Price thoughts

The asking price for this property is 449,000€, which may seem high at first glance. However, considering the historical significance of the building, the modern amenities, and the prime location in the Brühlervorstadt, this price is justified. Properties in such desirable neighborhoods with extensive modernization and a large garden are rare to come by, making this house a valuable investment for those seeking a unique blend of history, comfort, and convenience in Erfurt.

Objektbeschreibung                          Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.Fazit:Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

House for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property description:
Welcome to a unique opportunity to acquire a historic half-timbered house in Erfurt-Azmannsdorf. This charming property combines traditional half-timbered style with modern amenities and offers spacious room proportions for individual usage options. The house is perfect for a family, multi-generational living, or anyone seeking something special.

Renovations: Comprehensive renovation in the mid-1990s; gable side including windows renewed in 2006

Layout and features:
Ground floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room, which offers cozy warmth and a special atmosphere through a fireplace connection. A bathroom provides additional comfort and enables flexible living on one level.
1st floor: Also on the 1st floor, you will find a spacious living room equipped with a fireplace, creating a cozy living atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² terrace, which is ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with a shower ensures high living comfort on this level. Through the terrace, you also reach the outbuilding, which houses a garage, workshop, and hobby room.
Attic: The attic is converted and offers an additional approximately 90 m² of living space. Practical built-in wardrobes maximize storage space and create order. This floor also includes the third bathroom with a shower, making this level ideal as a retreat or a separate living unit.

Outdoor area:
The property covers 664 m² and offers additional amenities besides the main house:
Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
Outbuilding: In addition to a garage, there is a workshop and a hobby room, providing versatile usage options

Special features and usage possibilities:
This half-timbered house combines the charm of historical architecture with modern living standards and allows for flexible usage options. The thorough renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure a good condition. The layout of the living spaces and the provision of multiple bathrooms allow for use as a multi-generational house or a spacious family home.

Price thoughts:
The property's price of 349.000€ reflects the unique combination of historical charm, modern amenities, and flexible usage possibilities that this half-timbered house offers. With its spacious living areas, multiple bathrooms, and additional amenities like carports and an outbuilding, this property presents excellent value for those looking for a special and versatile home in Erfurt.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein historisches Fachwerkhaus in Erfurt-Azmannsdorf zu erwerben. Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen.Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuertAufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property Description:

This beautiful semi-detached house with a large garden is for sale in Erfurt, Sulzer Siedlung. The property is in good condition with no need for renovations, and the construction is excellent. In the basement, you will find the heating system and additional storage space. The ground floor features a bedroom, a kitchen, a bathroom with a corner bathtub and walk-in shower, a living room, and a separate study. Upstairs, there is another room with a separate guest toilet.

Outside, there is a garage with an additional carport and a covered seating area. The highlight of the property is the large and well-maintained garden with a fountain. Additionally, there is a 3.8 kW peak solar system on the roof for self-use and grid feed-in. The spacious garden is perfect for enjoying warm summer days and hosting relaxed BBQ evenings with family and friends.

Thoughts on Price:

The price of €377,000 for this property in Erfurt is reflective of its excellent condition, desirable location, and attractive features such as the large garden and solar system. Overall, this property offers great value for buyers looking for a comfortable and well-maintained home with outdoor space.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Erfurt, Sulzer Siedlung. Die Doppelhaushälfte hat einen guten Zustand und es gibt keinen Sanierungsstau. Auch die Bauausführung dieser Immobilie ist super.Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, ein Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Über den Treppenaufgang im Haus gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit separaten Gäste WC.Über das Grundstück erreicht man die Garage mit zusätzlichem Carport. Desweiteren gibt es noch eine überdachte Sitzecke.Ein weiteres Highlight ist der schöne große und gepflegte Garten mit einem Brunnen. Die Doppelhaushälfte hat zusätzlich eine 3,8 kW Peak Solaranlage auf dem Dach, zur Eigennutzung und Netzeinspeisung. In dem großzügigen Garten kann man die warmen Sommertage genießen und mit der Familie und Freunden bei einem entspannten Grillabend den Tag gemeinsam ausklingen lassen.

Property Description:
Welcome to your new home! This well-maintained terraced house in Erfurt Frienstedt offers you all the amenities of modern living on a plot of 190 sqm and a living area of approximately 156 sqm. Built in 1995, the house was extensively modernized in 2016, providing you with high living comfort through its tasteful furnishings and well-thought-out layout.

Property and Outdoor Area:
Plot size: 190 sqm
Garden: Own garden with picturesque views of the green surroundings - ideal for relaxing outdoors and for individual garden design.
Terrace: Directly accessible from the living-dining area, the spacious terrace is perfect for social evenings and sunbathing.
Balcony: The balcony offers unobstructed views of the greenery and is a great place to relax and unwind.

Living Area and Room Layout:
Total living area: Approx. 156 sqm
Attic: Approximately 51 sqm, fully converted into living space - versatile for use as an additional bedroom, office, or hobby room.
Basement: Fully basemented with approximately 50 sqm, divided into:
Hobby room: Ideal for leisure activities and hobbies.
Laundry room: Convenient for household needs.
Boiler room: Space for the heating system and additional storage options.

Thoughts on Price:
At a price of 360,000€, this property offers great value for money considering the modernization and well-maintained condition of the house. Its spacious living area, outdoor areas, and versatile room layout make it a desirable home for those seeking comfort and functionality. The peaceful location in Erfurt Frienstedt adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erfurt Frienstedt bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von ca. 156 qm alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet Ihnen durch seine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.Grundstück und Außenbereich:Grundstücksgröße: 190 qmGarten: Eigener Garten mit malerischem Blick ins Grüne – ideal für entspannende Stunden im Freien und individuelle Gartengestaltung.Terrasse: Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für gesellige Abende und zum Genießen der Sonne.Balkon: Der Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Erholen ein.Wohnfläche und Raumaufteilung:Gesamtwohnfläche: Ca. 156 qmDachboden: Ca. 51 qm, voll als Wohnraum ausgebaut – vielseitig nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Keller: Voll unterkellert mit ca. 50 qm, aufgeteilt in:Hobbyraum: Ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys.Waschmaschinenraum: Praktisch für Haushaltsbedürfnisse.Heizungskeller: Platz für die Heizungsanlage und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Other for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description
Situated on a beautiful level plot of land, our partially renovated semi-detached house stands. According to the current building permit, spacious and bright rooms for living and relaxing are being created, with a total living area of approximately 150m². From a planned sun terrace, you can enjoy views of the garden. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Thoughts on Price
The property, priced at 192.000€, offers a lot of potential with its spacious living areas and outdoor amenities such as the sun terrace, garden house, and garage. The location in Erfurt, Thüringen adds to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and convenient living space.

Objektbeschreibung                          Auf einem schönen ebenen Grundstück steht unsere, zum Teil rückgebaute, Doppelhaushälfte. Laut aktueller Baugenehmigung entstehen große helle Räume zum Wohnen und Entspannen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.150m². Von einer geplanten Sonnenterrasse geniessen Sie den Blick in ihren Garten. Ein neu errichtetes Gartenhaus und eine massive Garage vervollständigen das Grundstück.

Property Description
This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas of Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the city's largest recreational areas. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy. The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

Thoughts on Price
The price of 449.000€ for this property in Erfurt is reflective of its desirable location, historic charm, modern amenities, and spacious garden. The combination of these factors makes this semi-detached house a rare opportunity for buyers looking for a unique blend of historical character and contemporary comfort in a prime location. The value of this property is further enhanced by the peaceful yet central setting, making it a truly exceptional offering in Erfurt.

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