Property Description
Dear interested party, we are pleased to present to you an impressive residential and commercial building in a central location in Wuppertal-Ronsdorf. The property boasts a total area of approximately 322 m² spread over three floors. Currently, the ground floor houses a commercial unit of around 132 m², which is being used as a practice. The upper and attic floors contain two apartments, each with approximately 95 m² of living space.

The practice on the ground floor features a separate entrance, a spacious reception area, five differently sized rooms, and two toilets with hand basins. The apartments on the upper and attic floors are divided as follows: each has four rooms (a living room, a bedroom, and two children's rooms or offices), a kitchen, a hallway, and a bathroom. There are storage rooms on the half landing, and the attic apartment also has a toilet on the half landing. The attic serves as a dry storage area.

In the basement, you will find the oil heating system which heats both the practice on the ground floor and the apartment on the upper floor, as well as the oil tank and three separate storage rooms for each unit. From the laundry room, you can access the garden, which could be used as a construction site for an additional multi-family house. Plans and permits for this are already available and can be provided upon request.

Adjacent to the house, which sits on a corner plot, are the parking spaces for the tenants. We look forward to the opportunity to personally introduce you to this property!

Price Thoughts
The asking price of 445.000€ for this residential and commercial building in Wuppertal-Ronsdorf reflects its substantial size, versatility, and potential for additional development on the existing land. With a mix of commercial and residential units, as well as the option for further expansion, this property offers a great investment opportunity for those looking to maximize their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte/r Interessent/inwir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 132 m² große Gewerbeeinheit, die als Praxis genutzt wird. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche.Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen separat angebauten Eingang, einen großen Empfangsbereich, sowie fünf unterschiedlich große Räume und zwei Toiletten mit Handwaschbecken.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: jeweils vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro), Küche, Diele und Badezimmer. Auf halber Treppe befinden sich Vorratsräume, die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein WC auf halber Treppe.Der Spitzboden dient als Trockenspeicher.Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung, die die Praxis im EG und die Wohnung im OG beheizt, ebenso wie der Öltank, und drei getrennte Kellerräume für die jeweiligen Einheiten. Vom Waschkeller aus gelangt man in den Garten, der als Baugrundstück für ein zusätzliches MFH dienen kann. Pläne und Genehmigungen hierzu liegen bereits vor. Diese können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Neben dem Haus, welches auf einem Eckgrundstück steht, befinden sich die Parkplätze der Mieter.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

House for sale in Wuppertal, Germany

Property Description
This attractive semi-detached house, built in 1996 in solid construction, offers approximately 150 m² of living space, making it the ideal space for a family in an excellent residential area. The house comprises a basement/garden level, a ground floor, an upper floor, and an converted attic. It features a low-maintenance plot of approximately 212 m² with a south-west orientation. Here, you can simply enjoy the sun on the terrace without spending endless hours on garden maintenance.

Upon entering, you will find the cloakroom and guest WC with a window. The actual living area is separated by a lobby. The curved staircase leads you to the different levels of the house. On the ground floor, there is a room of approximately 23 m² and the kitchen with direct access to the north-eastern terrace. The entrance area with guest WC and the kitchen are equipped with uniform, modern tiled floors. The bright fitted kitchen, including electrical appliances, is already included in the purchase price.

Currently, the upper floor offers two bedrooms. Another room could be created with manageable effort through partitioning if needed. The daylight bathroom with shower completes this living level. Finally, the staircase leads to the converted attic. An L-shaped room with carpet flooring offers various possibilities for use. Most recently, the space was used as a hobby room. 

The basement/garden level boasts a living room of approximately 31 m² with access to the small garden. The floor-to-ceiling windows let in plenty of natural light, and the light tiled floor creates a pleasant room feeling. This level also features a fully-equipped shower room with large wall tiles. Additionally, there is a utility room and a storage room under the attached garage.

The house is equipped with a gas central heating system from 2012 and underfloor heating. Combined with the photovoltaic system, this property is already well-prepared for the future. An attached single garage is provided for your vehicle. This semi-detached house is ideal for those who appreciate a quiet, select residential area with a low-maintenance plot. 

Thoughts on Price
The price of €499,000 for this semi-detached house is reflective of its size, condition, and location in the desirable residential area of Wuppertal. The property offers a spacious and well-maintained living space with modern amenities, making it a valuable investment for a family looking for a comfortable home. Additionally, the inclusion of a garage and the potential for additional rooms make this property a great opportunity for buyers seeking a versatile living space.

Objektbeschreibung                          Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996 in massiver Bauweise, bietet auf ca.150 m² Fläche den idealen Raum für eine Familie in exzellenter Wohnlage. Das Haus erstreckt sich über ein Keller-/Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Ober- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 212 m² in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie auf der Terrasse einfach die Sonne genießen ohne endlose Stunden mit der Gartenpflege zu verbringen.Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Der eigentliche Wohnbereich ist durch einen Windfang getrennt. Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die einzelnen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss steht ein etwa 23 m² großes Zimmer sowie die Küche mit direktem Zugang auf die nordöstliche Terrasse zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und die Küche sind mit einheitlichen, modernen Fliesenböden ausgestattet. Die helle Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer könnte, sofern benötigt, mit überschaubarem Aufwand durch Teilung entstehen. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Wohnebene. Über die Treppe gelangen Sie schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein l-förmiges, mit Teppichboden versehenes Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Ihre Ideen. Zuletzt wurde der Raum als Hobbyzimmer genutzt. Das Keller-/Gartengeschoss überrascht mit einem ca. 31 m² großen Wohnzimmer mit Zugang in den kleinen Garten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und der helle Fliesenboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Auch auf dieser Etage erwartet Sie ein vollwertiges Duschbad mit großformatigen Wandfliesen. Darüber hinaus steht noch ein Waschkeller sowie ein Nutzkellerraum unter der angebauten Garage zur Verfügung.Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage ist diese Immobilie für die Zukunft bereits gut aufgestellt. Für ihr Fahrzeug steht die angebaute Einzelgarage bereit.Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen die eine ruhige, ausgewählte Wohnlage mit pflegeleichtem Grundstück zu schätzen wissen.

Property description: 

This family-friendly row house in Wuppertal is spread over one floor with a fully finished basement and attic, totaling 130.28 square meters of living space. Built in 1994, the house features a balcony, a terrace, a small garden with a garden house, and a garage. The layout includes a basement with a hallway, cellar room, bathroom, and 2 children's rooms (totaling 34.79 square meters); a ground floor with a vestibule, hallway, toilet, storage room, kitchen, dining room, and living room (totaling 54.71 square meters); and an attic with a bathroom and 3 rooms (totaling 40.79 square meters). Heating is provided by a gas heating system, and hot water is supplied by an electric instantaneous water heater and boiler. 

Price thoughts: 

The property is currently listed for auction at a market value of 333,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing potential buyers to acquire this property for only 233,100.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived in this transaction. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a spacious family home in a desirable location at a discounted price. Contact us for further details and to explore this and other attractive properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 130,28 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen kleinen Garten mit Gartenhaus und eine Garage. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, Kellerraum, Bad, 2 Kinderzimmer (insgesamt 34,79 m²); Erdgeschoss mit Windfang, Flur, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 54,71 m²); Dachgeschoss mit Bad, 3 Zimmern (insgesamt 40,79 m²).Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und Boiler bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 333.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Apartment No. 5 on the left side of the 2nd floor, with a living area of 60 m². The apartment consists of a hallway, a bathroom, a kitchen, a bedroom, a living room, and a loggia. Additionally, there is a cellar room. The year of construction is unknown, but estimated to be around 1970. There are also 9 other apartments being auctioned. Heating is provided by a gas combination boiler, with electricity featuring outdated and basic equipment.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a listed market value of 76,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, allowing for a purchase price of only 53,200.00 EUR. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a reduced price, with the added benefit of avoiding notary fees and broker commissions. Overall, this property offers good value for buyers looking to invest in a property in this area.

Objektbeschreibung                          Wohnung Nr. 5 im 2. Stock auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 60 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1970 geschätzt. Gleichzeitig werden 9 weitere Wohnungen versteigert.Beheizung durch eine Gas-Kombitherme, Elektrik mit veralteter und einfacher AusstattungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 76.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Wuppertal, Germany

Property description:

A detached multi-family house in timber frame construction with an annex consisting of a total of 6 apartments. The building is two stories high, basement, and has a converted attic. The living space varies between 43 and 104 square meters with a total living area of 448 square meters. Additionally, there are terraces and 4 garages. The main building was built in 1900, while the garages were built in 1950 and 1985. The heating and hot water supply are provided by a wood pellet heating system installed in 2011. A floor heating system was installed in the right annex. Four out of the six apartments were available for viewing. The sunlight and lighting in the apartments are satisfactory. However, there are building defects and damages identified, including moisture problems in the basement area on the outer walls, outdated electrical systems, renovation needs in the attic apartment, damaged roof windows, lack of insulation in the top floor ceiling, and partially low railing heights at the windows.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 435,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 304,500€. Taking into consideration the need for renovations and repairs, the discounted price presents a good opportunity for potential buyers to invest in this property and improve its condition. The property offers a significant amount of living space and potential for enhancements, making it a worthwhile investment for those looking to take on a renovation project.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise nebst Anbau mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 43 und 104 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 448 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es Terrassen und 4 Garagen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, während die Garagen in den Jahren 1950 und 1985 errichtet wurden.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Holz-Pelletheizung, die 2011 installiert wurde. Im Anbau rechts wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Von den insgesamt sechs Wohnungen konnten vier besichtigt werden. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung der Wohnungen ist zufriedenstellend. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich an den Außenwänden, veraltete elektrische Anlagen, Renovierungsbedarf in der Dachgeschosswohnung, schadhafte Dachflächenfenster, fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke und teilweise zu niedrige Brüstungshöhen an den Fenstern.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Family row house consisting of one floor with a finished basement and attic, totaling 130.28 m² of living space. The house features a balcony, a terrace, a small garden with a garden house, and a garage. Built in 1994. The room layout includes: basement with hallway, cellar room, bathroom, 2 children's rooms (totaling 34.79 m²); ground floor with entrance hall, hallway, WC, storage room, kitchen, dining room, living room (totaling 54.71 m²); attic with bathroom, 3 rooms (totaling 40.79 m²). The heating is provided by a gas heating system, while the hot water is supplied by an electric instantaneous water heater and boiler.

Price Thoughts:
Priced at 333,000€, this property offers a great opportunity for potential buyers to secure a spacious family home with various amenities such as a garden, garage, and balcony. Additionally, with the possibility of a 30% discount on the market value, buyers can acquire this property for a reduced price of 233,100€, making it a valuable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this intriguing property in a desirable location like 42389 Wuppertal. Contact us for more information and to explore further opportunities for cost-effective property acquisitions.

Property Description
This property is a semi-detached multi-family house, with 3 floors plus a basement and an attic, offering 265 square meters of living space. It is believed to have been built before 1918. The building is currently vacant, heavily cluttered, and uninhabitable. The front door is open, the windows are broken, and the front facade is partially damp. It is suspected that there are animal pests and mold present in the building.

Price Thoughts
With a listed market value of 5,000 EUR, this property is being offered at a potentially discounted price of 3,500 EUR through a possible 30% reduction. Notary fees and agency commission are waived, making it a potentially cost-effective investment opportunity for buyers interested in acquiring a property at a lower cost. This property presents a unique opportunity for renovation and redevelopment, for buyers looking to invest in real estate in this location.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus, 3 Etagen plus Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 265 Quadratmeter Wohnfläche, vermutlich vor 1918 erbaut.Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Das Gebäude steht komplett leer, ist stark vermüllt und nicht bewohnbar. Die Haustür steht offen, die Fensterscheiben wurden zerbrochen, und die Vorderfassade ist teilweise feucht. Es wird angenommen, dass sich tierische Schädlinge und Schimmel im Gebäude befinden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

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