This family house with a separate apartment offers the potential for dual living or rental income. The attic has been converted for additional space, and there is a basement for storage. The property is in need of renovation and modernization to unlock its full potential.

As for the price of 96.000€Kaufpreis, it reflects the current condition of the property and the potential costs involved in renovating it. With some investment and vision, this property has the opportunity to become a valuable asset in a desirable location like 38304 Wolfenbüttel.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachgeschoß ausgebaut, Keller, sanierungs- und renovierungsbedürftig

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Property Description:
A charming single-family house from the year 1958 is up for sale, boasting a generous living space of 152 m² and a well-thought-out room layout. The house offers you and your family plenty of space to feel comfortable and relax. Located in a serene neighborhood in Wolfenbüttel, this property provides a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life.

Price Thoughts:
The asking price of 399.000€ for this lovely property is reflective of its ample living space, thoughtful design, and desirable location in Wolfenbüttel. With a well-maintained interior and plenty of room for a growing family, this home offers great value for potential buyers looking for a cozy and inviting place to call their own.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

This detached 2-family house is spread over two floors and an attic, with a living area of 212 sqm. Built in 1966 with an extension in 1974 and attic conversion in 2006, the house underwent modernization in 2014, mainly focusing on the windows. The layout includes a cellar with various rooms, a single and double garage, and a carport. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with additional fireplaces in the ground floor and upper floor winter garden. 

The property also features a towel radiator in the ground floor bathroom. The overall condition of the building is satisfactory. The location of the property next to the Brückenbach adds to its charm. This property is being auctioned at the local district court, with a market value of €350,000. 

Prospective buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €245,000. Additionally, there are no notary fees or brokerage fees associated with the purchase. Take advantage of this opportunity to acquire this unique property at a discounted rate. For more information on this and other properties, contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 212 m². Das Haus verfügt über einen Keller, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1974 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, hauptsächlich der Fenster.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Lagerräume, der Heizungsraum, ein Partykeller und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Erdgeschoss sowie im Wintergarten im Obergeschoss. Im Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Handtuchheizkörper installiert. Der Bauzustand ist zufriedenstellend. Direkt nördlich des Grundstücks verläuft der Brückenbach.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house built in approximately 1966 offers a total living space of 212m² spread over two floors, with an additional converted attic space. The property includes a fully finished basement and three garages. Please note that the property is partially located in a flood-prone area. Currently, the property is owner-occupied, adding to its appeal as a potential investment or residential opportunity.

The asking price of 350.000€ reflects the size and layout of the property, as well as its convenient location in Wolfenbüttel. With some updates and renovations, this property has great potential to become a comfortable and valuable family home or income-generating rental property. Don't miss out on this opportunity to own a versatile and spacious property in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise in einem Überschwemmungsgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description:
This single-family house is part of a group of four houses and spans over one floor and a basement, with a living space of 107.99 m². The property was built in 1956, and the garage was added in 1972. The layout includes storage rooms, a boiler room, and a cozy room in the basement. On the ground floor, you will find the kitchen, a bathroom, a bedroom, the hallway, a cloakroom, the living room, and the terrace. The attic has two additional rooms and another bathroom. The building features a solid construction with flexible floor plans and contemporary amenities. Heating and hot water supply are provided by an efficient gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent local court with a market value of 190,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and avoid additional costs.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist Teil eines Vierlingshauses und erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller auf einer Wohnfläche von 107,99 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage kam 1972 hinzu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume, den Heizungsraum und einen wohnlich eingerichteten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad/WC, ein Zimmer, die Diele, ein Schrankflur, das Wohnzimmer sowie die Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Bad.Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit flexiblen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house built around 1956, located in Wolfenbüttel. The house consists of one floor with a living space of 108m² and a full basement. It is part of a semi-detached house with a garage attached. The property offers a cozy living space with potential for renovation and customization to suit the new owner's preferences.

Thoughts on Price
The price of 190.000€ for this property in Wolfenbüttel is reasonable considering its location, size, and potential for renovation. With some updates and personal touches, this house has the potential to become a comfortable and stylish home. Buyers looking for a property with character and charm in a desirable area should definitely consider this option.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1  Etage(n), Wohnfläche: 108m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Teil eines Vierlingshauses 2-seitig angebaut

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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