Property description:

Single-family house, built in circa 1968 with the last modernization in 2021. The property consists of 2 floors with an attic, offering a living area of 230m². It also includes a garage. Please note that there are some structural damages present.

Thoughts on the price:

At 191.000€, this property in Wermsdorf represents a good investment opportunity considering the size of the living area and the presence of a garage. The recent modernization adds value to the property, although potential buyers should be aware of the existing structural damages and factor in potential renovation costs. Overall, this property offers great potential for those looking for a spacious family home with room for improvement.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2021, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 230m², Garage vorhanden, Bauschäden vorhanden

House for sale in Wermsdorf, Germany

Property description: A detached single-family house with two floors, basement, and partially finished attic is being offered. The living area is 230 square meters and there is an outbuilding in the form of a garage. The house was built in 1968 and partially renovated between 1994 and 2021. The layout includes: In the basement, there are a hallway, laundry room, entrance hall, and 4 basement rooms. On the ground floor, there are hallways, a bathroom/toilet, kitchen/utility room, bedroom, and living room. The upper floor houses hallways, a bathroom/toilet, children's room, bedroom, and living room. The attic has a hallway and 2 children's rooms. The building is heated with a combination of warm air and electric heating. There is also a solid fireplace in the upper floor. Warm water is provided by an electric instantaneous water heater, but there is also a water-bearing brick well. The property on the ground floor is used commercially, without closure. There are already structural damages, and a land consolidation process is underway. The north-western part of the property is at risk of extreme flooding from the Döllnitz river.

Thoughts on price: The property is being auctioned by the competent district court. The market value is €191,000. You may secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a price of only €133,700 for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property is one of many intriguing real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us at the provided phone number for further information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 230 Quadratmeter und es gibt ein Nebengebäude in Form einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und teilweise zwischen 1994 und 2021 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Vorraum und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer/WC, Küche/Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind Flure, ein Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und 2 Kinderzimmer.Das Gebäude wird mit einer Kombination aus Warmluft- und Elektroheizung beheizt. Im Obergeschoss gibt es zudem einen massiven Kamin. Das Warmwasser wird von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt, aber es gibt auch einen wasserführenden gemauerten Brunnen. Im Erdgeschoss wird die Immobilie gewerblich genutzt, ohne Abgeschlossenheit. Es gibt bereits Bauschäden, und ein Flurbereinigungsverfahren ist im Gange. Der nordwestliche Teil des Grundstücks ist bei extremem Hochwasser des Döllnitz gefährdet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with two floors, basement, and partially converted attic. The living space is 230 sqm and there is an outbuilding (garage). The house was built in 1968 and partially renovated from 1994-2021. The layout includes a hallway, laundry room, foyer, and four basement rooms in the cellar. On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a kitchen with pantry, a bedroom, and a living room. The upper floor features hallways, a bathroom, a children's room, a bedroom, and a living room. The attic consists of a hallway and two children's rooms. The house is equipped with a combination of warm air and electric heating, as well as a solid fireplace on the upper floor. Hot water is provided by an electric instant water heater and there is a water-bearing, brick-built well on the property. The ground floor is used by external individuals (without partitioning). There are building defects, and a land consolidation procedure is ongoing. The northwestern part of the property is at risk of flooding from the Döllnitz during extreme floods.

Price Consideration
The property is listed at a market value of 191,000 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 133,700 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 230 m² und es gibt ein Nebengebäude (Garage). Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und teilweise von 1994-2021 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Vorraum und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Bad/WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es Flure, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur und zwei Kinderzimmern.Das Haus verfügt über eine Kombination aus Warmluft- und Elektroheizung sowie einen massiven Kamin im Obergeschoss. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt und es gibt einen wasserführenden, gemauerten Brunnen. Das Erdgeschoss wird von externen Personen genutzt (ohne Abschottung). Es gibt Baumängel, und es läuft ein Flurbereinigungsverfahren. Der nordwestliche Teil des Grundstücks ist bei extremen Überschwemmungen der Döllnitz gefährdet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Detached single-family house with two floors, basement, and partially converted attic. The living area is 230 m² and there is an outbuilding (garage). The house was built in 1968 and partially renovated from 1994-2021. The layout includes a hallway, laundry room, anteroom, and four basement rooms in the basement. On the ground floor, there are hallways, a bathroom/WC, a kitchen with pantry, a bedroom, and a living room. Upstairs, there are hallways, a bathroom/WC, a children's room, a bedroom, and a living room. The attic consists of a hallway and two children's rooms. The house has a combination of warm air and electric heating, as well as a solid fireplace in the upstairs area. Hot water is provided by an electric instant water heater and there is a water-bearing, brick-built well on the property. The ground floor is used by external persons (without separation). There are structural defects, and a land consolidation procedure is ongoing. The northwestern part of the property is at risk of extreme flooding from the Döllnitz river.

Price thoughts:
The listed price for this property is 191,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, making the total cost for the property only 133,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property is being auctioned by the relevant district court. 

This property has potential for renovation and offers a spacious living area with various rooms and a garage. The discount on the price could make it a worthwhile investment opportunity for buyers looking to add value through upgrades and repairs. It is important to consider the ongoing land consolidation process and the potential risks associated with flooding in certain areas of the property. 

For more information and to inquire further about this property, please contact the provided phone number during the specified hours. This property is one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Take advantage of this chance to acquire your desired property at a discounted price. 

Catalog Information: Phone number: 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with two floors, a basement, and a partially converted attic is being offered. The living area is 230 square meters and there is also a garage as an outbuilding. Built in 1968, the house has undergone renovations between 1994 and 2021. The layout includes: In the basement, there are a hallway, laundry room, foyer, and 4 cellar rooms. On the ground floor, there are hallways, a bathroom/ WC, kitchen/ storage room, bedroom, and living room. The upper floor accommodates hallways, a bathroom/ WC, children's room, bedroom, and living room. The attic has a hallway and 2 children's rooms. The building is heated with a combination of warm air and electric heating, with a solid fireplace in the upper floor. Hot water is provided by an electric water heater, but there is also a water-fed brick well. The property is used commercially on the ground floor without closure. There are existing building damages, and a land consolidation process is underway. The northwestern part of the property is at risk of extreme flooding from the Döllnitz river.

Thoughts on Price:
The listed price of 191,000.00 EUR seems reasonable considering the size of the property and the potential for renovations. With the opportunity to secure a 30% discount on the market value, the final price of 133,700.00 EUR may be a great investment for those willing to take on the necessary repairs and improvements. It's important to factor in the additional costs associated with building damages and ongoing legal processes. This property has great potential for those looking for a project to make their own.

Description:
This well-maintained single-family house, built in 1955, is in excellent condition and features a solid construction with a pitched roof. The spacious living area of 200 square meters is situated on a plot of 1300 square meters. There are two parking spaces and a garage, providing ample parking for vehicles. A central heating system ensures warmth throughout the entire building. The house has a total of five rooms, including a bedroom and a bathroom. A spacious terrace invites you to relax outdoors. The basement offers an additional usable area of 60 square meters. The last modernization took place in 2010, bringing the house up to date. This single-family house is perfect for families or couples looking for plenty of space and a quiet environment. With only one floor, the house is easily accessible and offers plenty of room for individual design possibilities. The location is peaceful yet central, with all necessary facilities for daily needs easily accessible. This house offers everything one could wish for in a cozy home.

Thoughts on the price:
The price of €320,000 for this property in Wermsdorf seems to be quite reasonable considering the size of the house, the spacious plot of land, and the modernization that took place in 2010. The peaceful yet central location adds to the value of the property, making it an attractive option for families or couples looking for a comfortable and spacious home. Overall, this property offers a great opportunity for those seeking a combination of space, tranquility, and modern amenities.

Objektbeschreibung                          Dieses Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine Massivbauweise mit einem Satteldach. Die Wohnfläche beträgt großzügige 200 Quadratmeter auf einer Grundstücksfläche von 1300 Quadratmetern. Zwei Parkplätze und eine Garage bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Eine zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine geräumige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von 60 Quadratmetern. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, sodass das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wurde. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Mit einer einzigen Etage ist das Haus barrierefrei zugänglich und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht.

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